湖北宜昌市西陵区人民法院关于位于湖北省宜昌市伍家岗区夷陵大道338-6-901号的一宗住宅房地产（变卖）的公告
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湖北省宜昌市西陵区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（户名：宜昌市西陵区人民法院，网址http://***.******.***/sifa.html）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的标的物一：位于湖北省宜昌市伍家岗区夷陵大道***-*-***号的一宗住宅房地产。该房建成于****年，所在楼层*/**层，房屋所有权人为冯春晖。房屋所有权证号为宜市房权证伍家区字第*******号，建筑面积为**.**㎡；国有土地使用权证为宜市国用（****）第*********-*-***号，分摊土地面积为*.**㎡；地类用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，终止日期为****年*月*日。该房屋房屋实际总层数为**层，钢混结构，外墙为外墙砖，装铝合金窗；南北朝向，视野开阔，可眺望长江沿江景观。房屋现状为住宅用房，客厅地面铺复合地板，墙面刷白色乳胶漆；卧室地面铺复合地板，墙面刷白色乳胶漆；厨房及卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖至顶，顶棚集成吊顶等。房屋室内水、电、通信网络等设施设备运行正常，消防系统无明显损坏，各项设施设备维护保养状况较好。评估价：***.**万元，变卖价：**.**万元，保证金：*万元，竞价增价幅度：****元。标的物二：位于湖北省宜昌市宜昌开发区深圳二路*-*号（桂馨苑小区）的一宗住宅房地产。该房建成于****年，所在楼层为*/*层，房屋所有权人为代元章。房屋所有权证号为宜市房权证宜昌开发区字第*******号，建筑面积为***.**㎡；国有土地使用权证为宜市国用（****）第*********-*-**号，分摊土地面积为**.*㎡；地类用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年*月**日。该房屋实际总层数为*层，混合结构，外墙面刷外墙漆；南北朝向，视野开阔，无特殊眺望景观。房屋为住宅用房，客厅地面铺地砖，墙面刷白色乳胶漆；卧室地面铺复合地板，墙面刷白色乳胶漆；厨房及卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖至顶，顶棚集成吊顶等。房屋室内水、电、通信网络等设施设备运行正常，消防系统无明显损坏，各项设施设备维护保养状况较好。评估价：***.**万元，变卖价：**.*万元，保证金：*万元，竞价增价幅度：****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。六、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应于成交之日*日内缴入法院指定账户（户名：宜昌市西陵区人民法院，开户银行：******三峡分行铁路坝支行，账号：*******************）。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本标的情况调查摘录自武汉洪******编号为洪房（房估）字（****）第YCS*******、YCS******号的《房地产估价报告》。标的物详情咨询电话: 网拍辅助机构-******丁经理:***********。法院监督电话：****-*******。联系地址：宜昌市西陵区体育场北路*号执行局***室。网 址: http://***.******.***/sifa.html京东技术咨询电话：***-***-****。此公告在“京东网”、“三峡晚报”上发布。 湖北省宜昌市西陵区人民法院 ****年*月**日位于湖北省宜昌市伍家岗区夷陵大道***-*-***号的一宗住宅房地产暂无修改记录
