江苏镇江市润州区人民法院关于丹阳市幸福小区3幢1单元701室不动产（第二次拍卖）的公告
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镇江 市 润 州 区 人 民 法 院拍卖 公 告镇江市润州区人民法院在镇江市润州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：镇江市润州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的： （*）位置、类型：丹阳市幸福小区*幢*单元***室不动产（含装修）。（*）规划用途：住宅；（*）产权面积：**.**㎡（*）询价/参考价格：**万元；起拍价：**.**万元；保证金：*万元；加价幅度：*.*万元。（*）税费依法各自承担，其他一切费用由买受人承担。标的物瑕疵风险由买受人自行承担。本标的拟进行网上二次拍卖：第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）；若第一次流拍则进行第二次拍卖；第二次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。二、优先购买权人的申报期限：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前十日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前至人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。五、咨询、展示时间：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“江******”在拍卖期间免费提供对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“江******”安排），或登录“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对竞买咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“江******”，咨询电话：**********、***********。六、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，拍卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。七、免责声明：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的视为对本标的实物现状确认，责任自负。八、拍卖过程中的税费负担：因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照法律规定各自负担，买受人在办理过户过程中应先行垫付上述应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证向法院申请从拍卖款中退还。没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。物业费、水、电等欠费由买受人自行承担。九、拍卖信息公示：拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台公示。十、交付及过户手续的办理：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。关于拍品交付，执行法院另行通知。十一、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前七天与本院联系。十二、保证金及拍卖余款的缴纳：拍卖竞价前司法网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户（户名：镇江市润州区人民法院，开户银行：中国银行镇江润州支行营业部，账号：************）。竞拍成功者逾期未缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。十三、支付限额的问题：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/catalog/thread/********-*********.htm。十四、依照法释﹝****﹞**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干的问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十五、“E拍贷”产品的特点：“E拍贷”是指中国银行向购房者个人发放的用于购买法院拍卖/变卖房产的商业性人民币贷款，房产包括住房、商业用房等。“E拍贷”产品申请材料： *、具有法律效力的身份证件；*、首付款付至法院指定账户的出帐凭证或首付款付至法院的收款证明；*、贷款人认可的经济收入证明；*、法院出具的拍卖/变卖的成交确认书或成交情况证明；*、贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。购买住房申请“E拍贷”，最高可按照成交价的**%申请贷款；购买商业用房申请“E拍贷”，最高可按照成交价的**%申请贷款。竞拍成功后，即可马上办理贷款手续，审批通过后即可放款至资金监管帐户。“E拍贷”审批通过后，贷款银行优先放款。咨询电话： ***********（赵经理）、***********（倪经理）。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：***-***-****网址:http://***.******.***.cn咨询电话：**********、***********（江******）。监督电话：****-********。联系地址： 镇江市润州区润州路**号。 江苏省镇江市润州区人民法院丹阳市幸福小区*幢*单元***室不动产暂无修改记录
