广西来宾市兴宾区人民法院关于来宾市兴宾区金塘一路32号（迎宾广场开发区39、40、41号）房产一栋（变卖）的公告(变卖)
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广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 变卖公告 本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（法院账户名：广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 ，法院主页网址：https://***.******.***/****/**）对被执行人刘建平名下位于来宾市兴宾区金塘一路**号（迎宾广场开发区**、**、**号）房产一栋进行公开拍卖。现公告如下：一、变卖标的：来宾市兴宾区金塘一路**号（迎宾广场开发区**、**、**号）房产一栋（来房权证 来字第*************）房屋设计用途为商住，（来国用（****）第*********号）土地地类（用途）为商住用地，使用权类型为出让，使用权面积***.**M&sup*;。标的物详情：*、标的物位于来宾市兴宾区金塘一路**号（迎宾广场开发区**、**、**号），建筑面积为****.**平方米；*、该房产的位置处于来宾市兴宾区金塘一路**号，靠近迎宾广场，区域内有超市、广场、酒店、通讯店，繁华程度较高，人文环境较好，交通较方便。*、该房总层数为*层，一楼至五楼出租做门面，六楼至七楼为住宅，主体结构完好。二、竞价时间及保留价、起拍价:拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）。起拍价：*******元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。三、变卖方式：*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（看样联系电话: ****-*******；*********** 联系地址：来宾市兴宾区民生路***号）。五、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告日起至拍卖开始前止接受咨询及预约看样，具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构广西来******（联系方式：****-*******；*********** 联系地址：来宾市兴宾区民生路***号）。六、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。相关税率如下，仅供参考，实际已相关部门为准（一、法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满*年，并且是家庭唯一住房，免征增值税，免征个人所得税。②房屋取得时间满*年以上，免征增值税，征收个人所得税全额*%或差额**%。③房屋取得时间未满*年，增值税及附加全额*.*%，征收个人所得税全额*%或差额**%。买方：①第一套**㎡以下*%，**㎡以上*.*%。②第二套**㎡以下*%，**㎡以上*%。③第三套及第三套以上*%契税；二、法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等，被买卖方为个人：⑴增值税及附加全额*.*%，个人所得税全额*%，土地增值税全额*%，印花税*.**%，共**.**%；⑵差额增值税及附加*.*%，个人所得税全额*%，土地增值税全额*%，印花税*.**%；⑶差额增值税及附加*.*%，差额个人所得税**%，清算土地增值税，印花税*.***%；买方：契税*%，*.**%印花税）。七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：（****）桂****执恢***号，开户银行：广西来宾桂中农村合作银行城区支行，账号：****************-******），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如需贷款请自行和广西来宾桂中农村合作银行联系相关事宜。（联系电话姚经理：***********）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。投诉电话：****-*******联系地址：来宾市兴宾区城南新区榜山一支路 广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 ****年*月**日
