服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号：XSCG-GK-F************-*采购人（全称）：　　长沙县泉鑫******　　（甲方）中标（成交）供应商（全称）：　　******　　（乙方）为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同法》。*.项目管理信息 （*）采购方式：　　公开招标　　（*）项目名称：　　长沙县泉塘街道产业工人活动中心物业服务项目　　　（*）采购计划编号：　XSCG-F************　　　*.合同标的及金额序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元)*长沙县泉塘街道产业工人活动中心物业服务项目物业管理服务长沙县泉塘街道产业工人活动中心物业服务项目项********.*合计金额小写： *******.* 元合计金额大写：贰佰贰拾伍万零捌佰贰拾玖元肆角合同标的及金额明细： 合同标的;长沙县泉塘街道产业工人活动中心物业服务项目合同金额：*******.*元/*年*.履行期限及地点和方式 *.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地点：长沙县泉塘街道产业工人活动中心*.* 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 合同履行方式：伴随式服务*.结算方式*.* 资金支付方式：第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****.*元,所占总合同金额百分之*.**,说明:,该期为履约验收期*.* 收款账户： 浦发广州环市东支行(******:*****************) *.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收*.* 验收程序采用 一般程序验收 *.* 质量要求按照招标文件第四章技术规格、参数与要求严格执行*.* 验收要求和验收标准/*.甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利和义务*、代表和维护产权人、使用人的合法权益；*、审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守；*、审定乙方提出的物业管理年度计划、年度费用概预算、决算报告；*、甲方的有关部门对乙方的管理实施监督检查，每月进行全面的考核评定。甲方根据需要，可适时适度调整、补充考核办法，并有权按照考核结果支付管理服务费用；*、如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理严重失误对甲方造成不良影响（被媒体报道或被投诉），甲方有权解除本合同，并追究乙方的经济责任；*、甲方在合同生效之日起**日内按规定向乙方提供本专业物业服务相关的所有的物业及其附属设施、物业管理的原始资料和技术档案（工程建设竣工资料等），并在乙方管理期满时予以收回；*、积极协助乙方做好物业管理工作；*、甲方依照本合同约定，按时支付管理费用；*、甲方有权抽查物业管理经费的使用情况。（二）乙方的权利和义务*、严格遵守国家、省、市、县的法律法规和《招标文件》中的物业管理服务质量标准，对项目物业实行专业、规范、安全、高质量的物业管理；*、根据有关法律法规及本合同的约定，制定该物业的各项管理办法、规章制度及岗位责任，建立健全本项目的物业管理档案，并负责及时记载有关变动情况；*、对业主和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施；*、有权按时从甲方收取物业管理费；*、接受物业管理主管部门和甲方有关部门的监督、指导；承包期间尤其是上级下达突击性工作任务或涉及公共卫生事件时，必须无条件服从调度及安排。*、乙方的员工应做到相关证件齐全，并将复印件送甲方备案，管理应符合长沙县政府及甲方要求，乙方员工食宿自行安排；乙方工作人员工作失职或构成犯罪行为给甲方造成的损失，由乙方负责承担相应的赔偿责任。*、乙方必须按劳动合同法的相关规定与员工建立劳动关系，为员工购买社会保险。遵守劳动法规，依法为员工（包括试用期工人）提供劳动安全保障。在合同执行期间，乙方人员工作时若发生工伤或发生意外伤害，由乙方承担全部民事责任，甲方不承担任何责任，且不能因与劳动者纠纷影响到甲方；*、乙方不得将整体或部分管理责任对外分包或转包；*、对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；**、在委托管理的区域内发生人身伤害事故，按照物业管理有关的法律、法规、文件规定，乙方负相应的管理责任；**、乙方人员必须严格遵守操作规程，如因违反操作规程而造成甲方财物损失的，乙方应负全部赔偿责任。如管理失职或使用不当，造成设施毁损或给其他人造成人身或财产损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。**、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。*.违约责任*、因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改，并有权解除合同；*、 因乙方原因，直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改，限期拒不整改的，甲方有权解除合同；*、除上述情况及本合同其他条款约定的可以解除合同的情形外，甲乙双方均不得提前解除合同，否则由提前解除一方按合同总金额的*‰向守约方支付违约金。*、合同实施期间，乙方的服务质量不符合甲方要求的，乙方必须按要求限期整改到位。如果经书面通知拒不进行整改或考核结果连续三月低于**分，甲方有权解除服务合同，同时按考核细则实施的罚金，从应付的物业管理费中扣除。并要求乙方另行按合同总金额的*‰支付违约金。*、合同期满不再续签或提前解除，乙方必须在到期或接到解除通知后三日内退出服务场所，并无条件将物业和相关资料完好无损的交付甲方。若逾期，乙方须每日每逾期一日按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的所有损失。*.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向人民法院提起诉讼*.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（*）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（*）中标或成交通知书（*） 响应文件（*）政府采购合同格式条款及其附件（*）专用合同条款（如果有）（*）通用合同条款（如果有）（*）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（*）其他合同文件。**.合同生效本合同自 合同签订之日起 生效 合同签订时间：双方签章时间 **.其他条款/注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方（公章）：中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处乙方（公章）：中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处地址：长沙县星沙镇东四线东、博雅路南地址：广东省广州市越秀区环市东路***号广东华信中心**楼法定代理人：董国金法定代理人：杨少秋委托代理人：谢宁委托代理人：王杰电话：****-********电话：***-********传真：****-********传真：附件下载请到网址：http://***.******.***.cn/gp/html/*/placard/municipal/after/contract/******.html