广西贵港市港南区人民法院关于贵港市港南区江二路276号（碧桂园·城央府）2幢1单元2302号房产（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区贵港市港南区人民法院拍卖公告（第一次拍卖） 本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在贵港市港南区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（https://***.******.***/****/**，户名：贵港市港南区人民法院）进行网络公开拍卖。现公告如下： 一、拍卖标的物：贵港市港南区江二路***号（碧桂园·城央府）*幢*单元****号房产。标的物详情：（*）房屋尚未办理房产权证，预告登记产权证号：桂（****）贵港市不动产证明第*******号，预测建筑面积***.**㎡，房屋性质：商品房，用途：住宅，建筑结构：钢混，抵押权人：无。（*）总层数**层，标的物所在第**层，*梯*户。房屋南北朝向，通风、采光情况良好。室内为五房二厅三卫布置，客厅及餐厅地面铺瓷砖，房间地面铺木地板，内墙均刷乳胶漆，顶棚均刷乳胶漆（压石膏边）；厨房及卫生间地面铺瓷砖，内墙贴瓷砖到顶，顶棚为铝扣板吊顶。装修情况请参考照片或视频，标的物按现状进行拍卖，以实际交付时的状况为准。房屋无人居住，无物品。（*）标的物位于港南区中心，临近港南区政府，附近有华隆超市、木松岭小学、市中医院、滨江公园等，公共服务设施较完善，交通便利。二、竞价时间及保留价、起拍价。拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）。起拍价：***.**万元，保证金**万元，增价幅度****元。三、【风险提醒】*、标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除，由买受人自行处理，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况；拍卖成交后交易双方按照税法相关规定各自承担相应的税费，未明确规定负担主体的部分由买受人承担；过户登记手续由买受人自行到房产部门办理。*、标的物仅有预售合同，尚未办理房产证。如预测建筑面积与实际面积有差异，本院不予负责，差异部分由买受人承担;如因政策、开发商等原因无法办理过户，成交后按照交付时的状态进行交付，本院不对过户作出保证或担保。*、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前在淘宝网网络司法拍卖平台仔细阅读本公告（拍卖开始后不再修改公告）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。*、法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理过户登记，请咨询户籍管理部门。*、标的房屋无租赁情况。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。七、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：******。自公告之日起至开拍前一天由网络拍卖辅助机构（******）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买受人可向本院投诉。投诉地址：贵港市港南区廉石路与西南大道交汇处贵港市港南区人民法院执行局。看样咨询：覃先生***********八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。九、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，本院以标的的现状拍卖，不负责标的交付事宜。标的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。十一、对上述标的有权属异议者，请于****年*月**日前与本院联系。十二、拍卖竞价前淘宝系统网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户【户 名：贵港市港南区人民法院】，开户银行：******贵港市桥南支行，账户账号**** **** **** **** ***，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十三、依照法释（****）**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。联系电话： ****-******* 宋法官联系地址：贵港市港南区廉石路与西南大道交汇处贵港市港南区人民法院执行局。淘宝网技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网（***.******.***.cn）”上查询。 贵港市港南区人民法院 二〇二〇年七月二十二日贵港市港南区江二路***号（碧桂园·城央府）*幢*单元****号房产暂无修改记录
