浙江丽水市莲都区人民法院关于莲都区水晶城小区3幢2单元1204室及E18号附属用房的房产（第一次拍卖）的公告
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丽水市莲都区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在丽水市莲都区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：丽水市莲都区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/court_item.htm?spm=***.******.***.****.NpBXeS&user_id=*******************(执行法院网址)，现公告如下一、拍卖标的：莲都区水晶城小区*幢*单元****室的房产及E**号附属用房。莲都区水晶城小区*幢*单元****室，规划用途：住宅，证载建筑面积***.*平方米，土地使用权面积**.**平方米，房产权证号：丽房权证莲都区字第********号，土地使用权证号：丽国用****第****号，已装修，无租赁，有电梯。情况说明：钢混结构，建筑总层数为**层，建筑所在层数为**层。西边户，南边朝向，户型为四室二厅一厨二卫。外墙为石材干挂，进户门为钢板防盗门，室内为白色实木门，铝合金窗，木质玄关。客厅餐厅地面为高档地砖，乳胶漆内墙，大理石电视背景墙。四间卧室均为木地板（有个别地板砖破损），乳胶漆内墙，均配有衣柜，厨房内墙、地面分别为墙砖、地面分别为墙砖、防滑地砖铺设，PVC扣板吊顶，铝合金推拉门，橱柜、吊柜、油烟机齐全。卫生间内墙为乳胶漆粉刷，防滑地砖，PVC扣板吊顶，洗面盆、坐便器、淋浴房齐全。另有地下一层E**号附属用房（车库）一间，该附属用房用实木做了横向隔断（下可停车，上可存放物品）。瑕疵说明：①本次拍卖标的为水晶城*幢*单元****室，但现场门牌号为*幢*单元****室，与房权证登记不一致；②房屋有欠缴物业费*****元，需买受人承担，请注意；③房权证中房地产平面图与房屋户型现状不一致，产权人在原户型合法面积的基础上有违法搭建，违法面积未定。根据丽综执复（****）**号丽水综合执法局文件，该建筑存在违法建筑，需按相关规定予以处罚结案后，方可过户。请买受人自行联系执法局处理。该不动产土地用途：城镇住宅用地；土地使用权种类：国有出让，终止日期：****年*月*日；房屋登记日期：****年*月**日，权属人：黄某（单独所有）。权利负担信息：******丽水人民路支行，抵押登记时间：****年*月**日，债权数额：***万元；已腾空；另该房产带有E**号附属用房一间（车库）；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，计算方法（税务部门提供）如下，实际税费以受理后实际产生为准。纳税方税种计税依据税率或征收率出让方增值税及附加拍卖成交价自建房*.*%（最后三套免征）商品房*.*%（满两年免征）个人所得税拍卖成交价*%拍卖成交价-上次取得成本**%家庭唯一住宅满五年免征（需提供夫妻双方及未成年子女户口本）买受方契税拍卖成交价**平方米以下*%（第一套）*%（第二套）*%（第三套及以上）**平方米以上*.*%（第一套）*%（第二套）*%（三套及以上）评估价：***.***万元，起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度*万元（或整倍数）。二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：****年*月**日上午**时**分至**时**分。看样地点：丽水市莲都区水晶城小区*幢*单元****室。请各竞买人提前预约，携带有效身份证件前往现场登记看样，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：***********。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人应自行办理水、电、网络等变更手续，相应费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****- *******,联系人：吴警官。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。九、拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：丽水市莲都区人民法院执行款专户 收款银行：莲都农村商业银行中山支行收款账号：****************.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）注：为了即时到账，请到法院财物大厅现场刷卡缴纳拍卖余款。十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****- *******、****-*******。咨询、看样联系电话：***********。淘宝技术咨询：***-***-****。 丽水市莲都区人民法院****年*月**日莲都区水晶城小区*幢*单元****室及E**号附属用房的房产暂无修改记录
