江苏宿北大战纪念馆商业用房叁年期租赁权拍卖交易公告
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宿北大战纪念馆商业用房叁年期租赁权
拍卖公告
编号：E**********SQ***********
******受宿北大站纪念馆委托，经宿迁市财政局批准，现对宿北大站纪念馆商业用房叁年期租赁权进行公开拍卖。标的详见《宿迁市行政事业单位国有资产出租批复书》编号【****】***号,评估报告：苏大新房估字（****）第****、****号。
*、标的概况标的号 名称参考面积约（㎡）租期（年）起拍价（元/年）增加幅度（元）竞买保证金（元）*宿迁市宿北大战纪念馆游客服务中心商业用房叁年期租赁权**************元或其倍数******宿迁市嘉汇枫景园*-***室商业房叁年期租赁权***********元或其倍数*****.竞买人的资格要求
*.*中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
*.*应具备独立签订、履行合同的能力；
*.*竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，查询方式登录“信用中国”网（***.******.***.cn）；
*.竞买报名
*.*报名时间：自公告发布日起至****年*月**日**：**时（节假日除外）；
*.*、报名方式：登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登陆报名，具体操作程序见拍卖公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；
*.*、申请报名的，须上传下列原件扫描件：
以自然人申请报名的，需要提供：①本人身份证；②竞买承诺书；③竞买人信用查询截图；④银行出具的竞买保证金回单(请在回单上注明竞买标的名称）；
以企业法人申请报名的，需要提供：①营业执照副本;②法人代表身份证或授权委托书和授权委托人身份证；③竞买承诺书；④竞买人信用查询截图；⑤银行出具的竞买保证金回单(请在回单上注明竞买标的名称）；
*.*、报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核；
*.*、本项目不接受联合体报名。
注意：竞买保证金未到账，或须上传至投标报名系统的材料未全部上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。
*. 竞买保证金缴纳与退付
*.*竞买保证金缴纳方式：竞买保证金缴纳截止时间:****年*月**日**:**时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人须从本人账户）转入至竞买保证金专用账户(户名：******,账号：*****************，开户行：******宿迁城西支行)，从其他账户提交的一律无效；(竞买保证金以实际到达本公告竞买保证金专用账户为准）;未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格）。
*.*买受人竞得标的后，(第一标段需缴纳*****元履约保证金，第二标段需缴纳****元履约保证金）待合同履行完毕，经委托人确认，委托人在*个工作日内无息退还。买受人的竞买保证金可冲抵履约保证金，其他竞买人保证金在竞拍结束后*个工作日内由拍卖机构无息退还；
*.*竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，取消成交资格，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：
***.******.***竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；
***.******.***竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；
***.******.***竞买人非法获取委托人或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
***.******.***竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
***.******.***竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
***.******.***竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；
***.******.***竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；
***.******.***竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
***.******.***竞买人违反法律法规或相关规定给委托人造成损失的；
***.******.***法律法规规定的其他情形；
竞买保证金金额不足以弥补委托人损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。
*. 竞价及成交
竞价时间：标的号竞价开始时间自由竞价时间延时竞价时间*****年*月**日**:****分钟***秒*****年*月**日**:****分钟***秒本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告附件《竞买人须知》、《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》，提前登陆平台，按规则竞价
*.成交款支付及合同签订
买受人应于成交公示结束*日内交清第一年租金及拍卖佣金（总成交价*%），并在成交公示结束后*日内与委托人签订《房屋租赁合同》。逾期视为违约放弃中标，竞买保证金作为违约金不予退还；
*.其他事项
*.*竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托人咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。
*.*标的*不得经营餐饮、KTV、网吧、酒吧等相关营业项目（原标的物内中央空调属于原租客，如需要协商购买，不需要则原租客自行拆除）。
*.* 本次拍卖标的租金为一年一付，下一个年度的租金应于上一年度合同期满前**日内，向委托人一次性交清，否则视为违约，取消其经营资格，委托人有权重新出租。
*.*租赁期内，买受人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
*.*买受人在进行房屋装修过程中，不得改变房屋结构。施工过程遵循相关部门要求，委托人不提供协调。一切问题由买受人自行承担。租赁期满或租赁合同终止时，买受人投入到房屋的装修、装潢部分，无偿归委托人所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后*日内移交委托人，且不得提出任何补偿要求。
*.*租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或相关政府管理部门需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补。
*.*租赁期内，买受人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第叁人造成损失的，由买受人承担。
*.*租赁期满或租赁合同终止时，将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后*日内移交委托人，且不得提出任何补偿要求，如买受人拒不让房，则委托人有权采取包括撬门、砸锁等措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为买受人的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由买受人承担。
*. *未经委托人的书面同意不得转租，否则，委托人有权终止合同并对履约保证金不予退还。
*.**房屋以现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；
*.**公告未尽事宜以《竞买协议》、《房屋租赁合同》和拍卖师现场宣布为准。
*、联系人及联系方式
委托人：宿北大战纪念馆
联系人：李主任
联系电话：****-********
地址：宿迁市宿城区幸福中路***号马陵公园内
拍卖机构：******
联系人：王艳
联系电话：***********
地址：宿迁市图书馆对面府前小区**排**号
附件：标的*竞买承诺函（企业）.doc 标的*竞买承诺函（自然人）.docx 标的*授权委托书.docx 标的*竞买承诺函（企业）.doc 标的*竞买承诺函（自然人）.docx 标的*授权委托书.docx 宿迁市公共资源交易平台电子竞价规则(*).doc 宿迁市公共资源交易平台宿迁市产权交易投标人操作手册.doc 宿北大战竞买须知.doc 最新宿北大战拍卖公告.docx
