襄阳市襄州区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告襄州土挂告字[****]**号 ****/*/**经襄阳市襄州区人民政府批准,襄阳市襄州区自然资源和规划局委托襄阳市襄州区公共资源交易中心以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗 地编 号******宗 地总面积*****.**平方米（**.**亩）宗地坐落宗地位于襄州区伙牌镇。宗地四至为***国道以东，郜马路以南。出 让年 限 **年容积率 ≥*建筑密度≥**% 绿地率≤**%土地用途明 细工业用地 规划条件编号XZTJ********* 竞 买保证金 ***万元估价报告备案号*******BA****起始价***.**万元加价幅度 *万元挂牌开始时间****年**月**日**时**分挂牌截止时间 ****年**月**日**时**分宗 地编 号******宗 地总面积*****.**平方米（**.**亩）宗 地坐 落宗地位于襄州区双沟镇,宗地四至为西临老***国道，南临污水处理厂。出 让年 限 **年容 积 率≤*.*建筑密度≤**%绿地率≥**%土地用途明 细商业用地 规划条件编号XZTJ********* 竞 买保证金****.*万元估价报告备案号 *******BB****起始价****.*万元加价幅度 *万元挂牌开始时间****年**月**日**时**分挂牌截止时间 ****年**月**日**时**分备 注*、******号、******号地块开工时间均为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内,，开发建设周期均不超过二年。 *、******号、******号地块的开发利用分别严格按照编号为XZTJ*********和XZTJ*********的规划条件执行。*、******号地块的地下部分不在出让范围内。*、******号地块的地下建设用地使用权一并出让，但本次竞价不含地下建设用地使用权部分；竞得人在取得建设工程规划许可证（含地下空间）前须办理地下建设用地使用权出让手续；地下建设用地使用权出让价款按照建设工程设计方案中的规划用途及面积另行确定，出让价款标准以签订地下建设用地使用权出让合同时的基准地价测算为准。*、******号、******号地块的竞得人须在出让合同签订之日起**日内缴清出让价款。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： *、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金、有围标串标以及采取非法手段排斥他人竞标竞买等恶意竞标竞买记录情形之一的，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设的企业）或个人不得参加土地竞买活动。 *、申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）或各级信用共享平台查询是否有失信记录，并须做到在参加竞买活动期间无失信记录,竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可在襄州政府网公共资源交易版块（http://***.******.***.cn/jyzx）下载挂牌出让文件,也可于 ****年*月**日 至 ****年**月**日到襄阳市襄州区公共资源交易中心（襄州区航空路***号城市广场写字楼*楼）获取挂牌出让文件。五、 申请人可于 ****年*月**日 至 ****年**月**日 到 襄阳市襄州区公共资源交易中心提交书面竞买申请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，襄阳市襄州区公共资源交易中心将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。六、 本次国有土地使用权挂牌出让活动在襄阳市襄州区公共资源交易中心（襄州区航空路***号城市广场写字楼*楼）进行。挂牌时间为: ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 。 七、 其他需要公告的事项: （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）公告及挂牌时间包含节假日在内。 （三) 竞得人须在襄州区缴纳相关税费。 八、 联系方式 联系地址：襄阳市襄州区公共资源交易中心（襄州区航空路***号城市广场写字楼*楼） 联 系 人：文件编制股，联系电话：****-*******； 交易组织股，联系电话：****-*******； 财 务 股，联系电话：***********。 ****年*月**日襄州区国有建设用地使用权挂牌出让须知（***.******.***.**.**）根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经襄州区人民政府批准，襄阳市襄州区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让二宗国有建设用地使用权。一、该二宗国有建设用地使用权的出让人为襄阳市襄州区自然资源和规划局，由襄阳市襄州区自然资源和规划局委托襄阳市襄州区公共资源交易中心组织挂牌。二、该二宗国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：（一）******号地块宗地位置及四至：宗地位于襄州区伙牌镇。宗地四至为***国道以东，郜马路以南。出让面积：*****.**平方米（**.**亩）。土地使用权性质：工业用地。出让年限：**年。规划指标要求：容积率≥*，建筑密度≥**%，绿地率≤**%。*、宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内，开发建设周期不超过两年。*、土地开发利用严格按照编号为XZTJ*********的规划条件执行。*、地下部分不在出让范围内。*、竞得人须在出让合同签订之日起**日内缴清出让价款。（二）******号地块宗地位置及四至：宗地位于襄州区双沟镇。宗地四至为西临老***国道，南临污水处理厂。出让面积：*****.**平方米（**.**亩）。土地使用权性质：商业用地。出让年限：**年。规划指标要求：容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%。*、宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内，开发建设周期不超过两年。*、土地开发利用严格按照编号为XZTJ*********的规划条件执行。*、地下建设用地使用权一并出让，但本次竞价不含地下建设用地使用权部分；竞得人在取得建设工程规划许可证（含地下空间）前须办理地下建设用地使用权出让手续；地下建设用地使用权出让价款按照建设工程设计方案中的规划用途及面积另行确定，出让价款标准以签订地下建设用地使用权出让合同时的基准地价测算为准。*、竞得人须在出让合同签订之日起**日内缴清出让价款。四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。该二宗地块缴纳竞买保证金的截止时间均为****年**月**日**：**。竞买保证金数额：******号地块为人民币壹佰叁拾柒万元整（￥*******.**元）；******号地块为人民币伍仟零贰万肆仟元整（￥********.**元）。五、申请和资格审查（一）挂牌文件取得申请人可在襄州政府网公共资源交易版块（http://***.******.***.cn/jyzx）下载挂牌出让文件，也可于****年**月**日～****年**月**日到襄阳市襄州区公共资源交易中心（襄州区航空路***号城市广场写字楼*楼）获取本次挂牌出让文件，具体包括：*、挂牌出让公告；*、挂牌出让须知；*、宗地界址图；*、宗地红线图；*、宗地规划指标要求；*、其他相关文件。（二）提交申请申请人可于****年**月**日～****年**月**日到襄阳市襄州区公共资源交易中心（襄州区航空路***号城市广场写字楼*楼）提交书面申请，申请文件包括：*、法人申请的，提交下列文件：（*）申请书；（*）法人单位有效证明文件；[有效证件复印件请自行复印并标明用途]（*）法定代表人的有效身份证明文件；[有效证件复印件请自行复印并标明用途]（*）申请人委托他人办理的，提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（*）竞买保证金缴纳凭证；（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。*、自然人申请的，提交下列文件：（*）申请书；（*）申请人有效身份证明文件；（*）申请人委托他人办理的，提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（*）竞买保证金缴纳凭证；（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。*、其他组织申请的，提交下列文件：（*）申请书；（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（*）申请人委托他人办理的，提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（*）竞买保证金缴纳凭证；（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。*、境外申请人申请的，提交下列文件：（*）申请书；（*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；（*）申请人委托他人办理的，提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（*）竞买保证金缴纳凭证；（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。（三）资格审查襄阳市襄州区公共资源交易中心负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定缴纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：*、申请人不具备竞买资格的； *、未按规定缴纳竞买保证金的； *、申请文件不齐全或不符合规定的；*、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；*、法律法规规定的其他情形。（四）确认竞买人资格经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金、具备申请条件的，发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。（五）答疑及现场踏勘申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始日以前以书面或者口头方式向襄阳市襄州区公共资源交易中心咨询，由襄阳市襄州区公共资源交易中心择日组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。六、本次挂牌出让活动有关时间挂牌时间不少于**日，包括法定节假日。具体如下：挂牌起始时间：****年**月**日**：**。 挂牌截止时间：****年**月**日**：**。七、宗地的挂牌起始价、增价幅度******号地块起始价为人民币贰佰柒拾贰万伍仟玖佰元整（￥*******.**元）。增价幅度为人民币贰万元或贰万元的整数倍。******号地块起始价为人民币伍仟零贰万肆仟元整（￥********.**元）。增价幅度为人民币伍万元或伍万元的整数倍。 八、挂牌程序（一）公布挂牌信息*、挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；*、挂牌主持人介绍地块情况。（二）挂牌竞价*、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；*、竞买人填写《挂牌出让竞买报价单》进行报价；*、挂牌主持人收到《挂牌出让竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；*、挂牌主持人确认竞买人的报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。（三）挂牌截止挂牌截止由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人，挂牌主持人现场打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。*、出让地块由挂牌主持人在现场按时主持确定挂牌截止。*、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。*、有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。*、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：（*）最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；（*）最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。（四）现场竞价现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：*、挂牌主持人宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。*、 参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。*、 挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。*、挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。（五）签订《成交确认书》确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。（六）签订《国有建设用地使用权出让合同》出让人与竞得人依据《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。（七）公布出让结果襄阳市襄州区公共资源交易中心将在本次国有土地使用权挂牌出让活动结束后**个工作日内，在公共资源交易有形市场、媒介公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。九、报价规则（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。（二）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。（三）竞买人以填写《挂牌出让竞买报价单》方式报价，《挂牌出让竞买报价单》一经报出，不得撤回。（四）在报价期间，竞买人可多次报价。（五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：*、报价单未在挂牌期限内收到的；*、不按规定填写报价单的；*、报价单填写人与竞买申请文件不符的；*、报价不符合报价规则的；*、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。（六）有两个或两个以上竞买人报价相同的，先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。十、注意事项（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前以书面或口头方式向襄阳市襄州区公共资源交易中心咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）申请人竞得土地后，******进行开发建设的，******的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招拍挂出让的结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在******的注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有土地使用权出让合同》。（三）本次挂牌出让设有底价，在挂牌活动结束前严格保密。（四）竞买报价单一经提交，不可撤回。（五）确定竞得人后，竞得人在挂牌现场与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（六）竞得人缴纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。其他竞买人缴纳的竞买保证金，由襄阳市襄州区公共资源交易中心在挂牌活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。（七）有下列情形之一的，挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：*、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；*、挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；*、应当依法终止挂牌活动的其他情形。（八）竞得人有下列行为之一视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：*、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；*、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。（九）挂牌成交价为该幅地块土地出让金，不含契税、服务费、代征道路绿地成本费等。（十）竞得人应在《成交确认书》规定的时间内，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，按合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有建设用地使用权证》。（十一）挂牌不成交的，由出让人收回，另行组织出让。（十二）参加挂牌活动的人员，应遵守现场纪律，服从管理人员的管理。（十三）竞得人提供该宗地的平面建设布置图，供签订《国有建设用地使用权出让合同》时使用。（十四）襄阳市襄州区公共资源交易中心对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。 襄阳市襄州区公共资源交易中心****年**月**日伙牌***国道东.pdf双沟老***国道东****.pdf伙牌***国道东****.pdf双沟老***国道东****.pdf