湖南浏阳市人民法院关于浏阳市金刚镇李畋社区金刚大道301号住宅用房（变卖）的公告
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湖 南 省 浏 阳 市 人 民 法 院 变 卖 公 告（变卖） 湖南省浏阳市人民法院定于****年*月**日**时至**日之内（延时的除外）在湖南省浏阳市人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****，户名：浏阳市人民法院) 进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：浏阳市金刚镇李畋社区金刚大道***号住宅用房。产权证号：湘（****）浏阳市不动产权第*******号；房屋类型为住宅用房，房屋性质为自建房，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构；建筑面积为***.** 平方米（其中分摊建筑面积为**.**平方米）；房屋总层数*层，该标的物位于第*层；建成时间****年*月*日。本次拍卖包含入户门、窗等装修，不包含可移动家具、家电以及内放物品（如：堆放的沙子等）。标的其他情况详见“标的物介绍”栏附件情况说明。评估价：******元，变卖价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（注：保证金仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额。如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款） 二、变卖方式*．网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。*．竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(******)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。三、本次变卖仅在京东网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；变卖公告以在京东网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*个工作日前到法院办理委托手续并经法院确认。开拍*个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍卖标的展示、咨询咨询、看样时间：自本公告发布之日起至变卖结束止（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）。司法拍卖辅助机构咨询电话：***********（龙女士)如需看房请在此时间前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。看样报名电话:***********（孙女士）标的物以实物现状为准，变卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。七、对变卖标的的权属有异议者，请距变卖开始五个工作日之前与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*个工作日前向法院提出申请并由法院予以确认。九、变卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款。变卖结束后，未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴入法院指定账户户名：浏阳市人民法院案款专户开户银行：长沙银行联城支行账号：***************并在付款时备注（****）湘****执****号成交余款+买受人姓名。并在余款缴纳完成后十日内【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到湖南省浏阳市人民法院（地址：湖南省浏阳市环府路*号）】签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。法院在执行裁定书送达之日起十五日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。十一、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还（除去保证金后的变卖预缴款予以退回），依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。十二、竞买人如需提供贷款等金融服务的，开拍前可联系以下金融机构，贷款资质审查由金融机构自行办理。具体操作事宜由竞买人与金融服务机构自行洽谈，与本院无关。由此产生的权利、义务由竞买人与金融服务机构自行承******礼花路支行可为标的物拍卖尾款提供融资贷款服务，联系人：***********（刘明旎）、***********（廖芬）。浏阳市******可提供保证金垫付、拍卖尾款垫付等增值服务及担保服务，联系人：***********（黄敖）、***********（张敏）。十三、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖公告、竞买须知及标的调查情况表，标的物情况介绍以实物为准，照片、资料仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。 执行法官电话：***********左法官详情咨询电话：***********龙女士 (过户 贷款)（京东湖南区司法辅助服务指定机构-湖******）法院监督电话：****-********（黄主任）联系地址：浏阳市关口街道办事处环府路*号京东技术咨询电话：***-***-**** 湖南省浏阳市人民法院二〇二〇年七月二十三日 浏阳市金刚镇李畋社区金刚大道***号住宅用房暂无修改记录
