广东[2020]第19号惠州市博罗县国有建设用地使用权网上挂牌转让公告
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惠州市博罗县国有建设用地使用权网上挂牌转让公告 惠公易土博罗 [****]**号 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（中华人民共和国国土资源部令第**号）和《广东省土地使用权交易市场管理规定》（广东省人民政府令第**号）的规定，受广州市中级人民法院委托，我中心网上挂牌转让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下： 一、挂牌地块位于博罗县罗阳镇鸡麻地周建岭地段，挂牌转让面积为*****㎡，用途为工业用地，《国有土地使用权证》证号为：博府国用（****）第补*******号，使用年期至****年**月**日止。 二、网上挂牌竞买时间为****年*月**日*时至****年*月**日**时。 三、挂牌起始价为人民币***.****万元，每次报价加价幅度为人民币*万元的整数倍。 四、中华人民共和国境内外的企业、其他经济组织和个人（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。 五、申请人应具备的其他条件 （一）须以竞买申请人的身份足额交纳竞买保证金人民币**万元。 （二）存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块： *、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； *、存在非法转让土地使用权等违法行为的； *、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处罚完结的； *、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至报名日止未处罚完结的； *、至报名日止仍拖欠政府地价款的; *、被列入我市问题企业黑名单的; *、存在其它被禁止竞买土地行为的。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌转让为无底价挂牌转让，按照价高者得的原则确定竞得人。 七、本次网上挂牌转让的详细资料和具体要求，见惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（https://***.******.***/）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌转让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。 八、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。 九、申请人应当在网上挂牌转让结束前登录惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为****年*月**日上午*时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。 十、本次国有建设用地使用权网上挂牌转让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。 十一、其它需要公告的事项 （一）本次挂牌土地及在案涉宗地上的上盖建筑物（产权证号：粤房地证字第*******、*******、*******、*******、*******；该上盖建筑物设有抵押权，抵押权人是惠州******）进行整体处置，按现状挂牌转让。 （二）本次挂牌宗地情况说明： *、根据博罗县自然资源局出具的《关于商情出具对博罗县罗阳镇鸡麻地周建岭土地使用权转让挂牌交易补充材料的复函》（博自然资函〔****〕****号）说明：按照国土证及不动产登记信息查询等资料该地块国土证用途为工业用地，计容用地面积为*****㎡，可用用地*****㎡，道路占用地面积***㎡，目前我县要求工业用地容积率不得低于*.*。根据《博罗县城东区控制性详细规划》，该地块用地性质为二类居住用地（R*），容积率为*.*。 *、网上挂牌成交价即为上述土地的总地价款。挂牌转让过程中所发生的费用以及过户应缴的所有税、费、金（包括但不限于土地出让金、契税、手续费、登记费等）均由买受人承担并单方办理。 *、竞买人应清楚上述标的物现状，现状是否符合法律法规，由职能部门核定。竞买人充分理解评估作价对应的具体范围。竞买人如要了解上述标的物的详细情况，可自行到国土、房管、规划部门查询；标的物实际情况以国土、房管部门最终核定为准，如有变化，挂牌转让价款不退不赔。 *、竞买人应注意不动产所在地关于限制过户的政策规定，因不符合规定在竞买后不能过户的风险由竞买人自行承担。挂牌转让房屋现为使用状态，因不属于案件被执行人财产，法院不作清场和交付标的物，竞买人应自行承担相应的风险。 *、标的物可能存在欠费情况，竞买人如要竞买，应当考虑因上述费用所产生的风险，因上述费用而产生的风险由竞买人自行承担。竞买人一旦竞得该标的物即表明竞买人接受该拍卖标的物的全部现状，竞得标的物后发生的全部风险由竞买人自行承担。 *、法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 *、如有未尽事宜，按法律的有关规定处理。 （三）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任；如本宗土地重新拍卖，上述竞得人不得参加竞买： *、不符合竞买资格条件的； *、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的； *、竞得人以其他非法手段竞得的； *、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的； *、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的； *、构成违约责任的其他行为。 十二、联系方式： 联系地址：广东省惠州市博罗县罗阳镇商业西街博罗县社会服务中心*号楼三楼 联系电话：****-******* 十三、本公告同时在下列网站及报刊发布 （一）中国土地市场网: http://***.******.*** （二）广东省自然资源厅网： http://***.******.***.cn （三）惠州市公共资源交易中心网： http://***.******.***.cn （四）惠州市公共资源交易中心博罗分中心网： http://***.******.***.cn/sggzyjyzxblfzx （五）惠州日报 十四、数字证书办理地址 （一）惠州市江北云山西路二号帝景国际商务中心七层**-**房，联系电话：****-*******； （二）博罗县罗阳镇商业西街博罗县社会服务中心*号楼三楼交易大厅窗口，联系电话：****-*******。 惠州市公共资源交易中心博罗分中心 ****年*月**日
