项目编号 GY*********** 出租方基本情况 出租方名称 深圳市龙岗区****** 地址 深圳市龙岗区龙城街道腾飞路创投大厦**楼 挂牌起始时间 ****年*月**日 挂牌期满时间 ****年*月*日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限*个工作日，最多不超过*个周期。） 出租资产基本信息 出租资产概括 该物业位于龙岗区中心城腾飞路*号创投大厦，周边人流密集，交通十分便利。无房产证。 出租用途 中高端餐饮 计算租金面积 ****.**㎡ 出租期限 *+*年 免租期限 *个月 租金挂牌价格 （人民币） **元/平方米/月，第二年、第三年租金涨幅率每年递增*%，第四年起租金涨幅率每年递增*%。 出租资产使用情况 空置 是否涉及优先承租权 否 是否允许联合承租 否 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价（一次报价） 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 经出租方确定，并公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 租金支付方式 每月*日前以转账或银行扣款支付 挂牌时间 自公告之日起**个工作日 承租方应具 备的资格条件 *、承租方为在中国境内依法注册并正常经营的企业，并提供近三年企业无不良记录承诺书； *、承租方的经营范围应包括餐饮项目策划及投资、餐饮管理服务（以工商信息单为准）； *、承租方具备工商、税务、食品经营等有效证件，具备餐饮服务许可证、卫生许可证和税务登记证等； *、承租方应具有中高端中餐饮（不包括快餐、自选餐饮）五年及以上的经营经验（提供证明材料如场地租赁合同、包房照片等）。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： *、营业执照副本复印件（核原件）； *、工商信息查询单； *、法定代表人证明书、法定代表人第二代身份证复印件（核原件）； *、授权委托书、被授权人第二代身份证复印件（核原件）； *、承租物业用途说明； *、出租方要求的其他材料； *、意向承租方登记表（向联交所领取）； *、资产意向承租委托协议书（向联交所领取）。 履约条件 *、此次出租的物业用途以出租方提供的项目《建设工程消防验收意见书》规定的用途为准，若要改变物业用途的，承租方应自费、自行办理好相关政府审批程序，包括但不限于消防报审、政府批文、经营证照等； *、物业按现状交付承租方使用，并办理有关移交手续。承租方需对承租物业进行深入了解及实地考察，知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； *、出租的物业产权正在办理中（但产权清晰，有相应证明），报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有不动产权证（房产证）提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求； *、物业正式移交后，物业使用相关空置物业管理费等所有费用由承租方缴纳； *、承租方为承租物业的安全生产第一责任人，全面负责承租范围内的治安、维稳、消防、环保工作，从租赁合同约定的起租日起，直至合同期结束。如在承租范围内发生治安、维稳、火灾事故及影响生态环境的情况，承租方应承担由此引起的全部责任，并承担给出租方造成的一切经济损失； *、非经出租方书面许可，承租方租用期间不得搭建任何建筑物；承租方进行改（扩）建的，须经出租方书面同意，并自行向有关政府部门进行报批并办理相关手续，取得有关部门批准； *、承租方承诺进场装修商铺时须提供装修图纸及效果******审核，为保证项目的整体装修档次和风格以及相关排油烟等管道及广告招牌的设置不影响园区整体风格和其它楼层的入驻企业，出租方可对相应物业的装修图纸提出适当的修改意见，承租方须予以配合修改； *、出租方仅负责空置物业属于业主维修责任范围内的维修维护，超出该范围外（包括但不限于租赁房屋内的墙面、地面、电路、门窗、消防设施以及其他的基础设施等）的维修责任均由承租方承担，与出租方无关，维修产生的相关费用由承租方承担。由于承租方的作为或不作为导致该物业及其设施损坏的，承租方须承担由此引发的一切责任（包括但不限于不及时维修导致漏水、墙面脱落或使用过程中任何导致人身损害等引发的一切损失及赔偿责任）； *、租赁合同（含补充协议）以出租方提供的文本为准，承租方参与本次招租即视为同意出租方提供的租赁合同（含补充协议）的主要条款内容并愿意与出租方签署租赁合同； **、若最终获得承租权，承租方应在收到《公开招租结果确认书》之日起的**日内，或在“物业招租成交公示”截止之日起**日内，与出租方签订《房屋租赁合同》（含补充协议）、《连带责任担保书》，******名称、法人须与上报联交所的资料一致，否则即视承租方违约； **、包括但不限于以上内容，最终以双方签署合同条款内容为准； **、承租方在装修免租期内或免租期满后的*个月内退租的，不予免租，承租方应在出租方送达补缴免租期租金通知之日起*个工作日内按起租月的租金标准补缴该免租期期间的租金并按退租当年度的租金标准支付未履行合同期限租金总额万分之五的违约金，逾期补缴的，自逾期之日起每日按未支付金额*.*%的标准支付逾期付款违约金。 **、未征得出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租或放弃占用租赁房屋或其中任何部分，或以分租、借用、共用、联营或将业务承包他人等其他任何方式以致任何非本合同当事人在租赁期内取得使用或占用租赁房屋或其中任何部分。需取得出租方书面同意方可进行转租、分租，承租方业态需与出租方业态要求一致并与创投大厦定位需求相匹配。 **、租赁押金：合同期限最后一年月租金标准的*个月租金。 **、业态要求：业态须为与创投大厦定位需求相匹配的中高端餐饮，装修投入不低于***万元。 特别事项说明 及风险提示 *、租期为“*+*”年，出租方在每年年底对承租方的履约情况进行评价，履约评价主要围绕年度承租方的安全生产、食品安全、租金缴付及园区管理工作配合程度的情况开展。如承租方履约评价未达到优良的，出租方有权要求承租方整改，承租方逾期未整改或整改后仍不合格的，出租方有权解除合同，由此造成的所有损失均由承租方承担。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 （人民币） **万元 缴纳保证金 截止时间 挂牌期满前（以到账时间为准） 保证金账户 户名 深圳联****** 开户银行 兴业银行深圳分行科技支行 开户账号 **** **** ***** ***** 联系方式 业务咨询电话 ****-******** 朱先生 ****-******** 陈先生 ****-******** 韩先生 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园**栋B座三楼 网址 ***.******.***