宁夏宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院关于石嘴山市大武口区永康南路铂宫尚品16幢16-3号住宅房产（第一次拍卖）的公告
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宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院关于石嘴山市大武口区永康南路铂宫尚品**幢**-*号住宅房产的拍卖公告宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.hZkVaP）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：石嘴山市大武口区永康南路铂宫尚品**幢**-*号住宅房产，建筑面积***.**㎡。评估价：******元 ；起拍价：******元 ；保证金：******元；增价幅度:****元(以及其整倍数)。特别注意事项：拍卖成交后，买受人暂时无法办理标的产权登记过户手续，具体办理手续的时间无法预估，因此产生的一切经济损失和法律责任全部由买受人承担，请竞买人谨慎参拍。根据《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》显示，工程项目名称为“观湖尚品”，但根据《商品房预售许可证》、《铂宫尚品项目商品房合同备案明细表》显示及现场查看，其项目名称为“铂宫尚品”，本次拍卖以《商品房预售许可证》所载项目名称为准。根据宁夏明大房地产******出具的宁明大{****}房估鉴字第***号（复核）房地产司法鉴定复核估价报告记载，《国有建设用地使用权出让合同》建筑容积率不高于*.**，但根据《观湖.尚品总平面规划图》显示，建筑容积率为*.**，建筑容积率增加，建设单位已补缴土地出让金********元，但当事人未提供当地资源局出具的应补缴土地出让金总额的证明材料，具体补缴数额不详，特提请注意。根据根据宁夏明大房地产******出具的宁明大{****}房估鉴字第***号（复核）房地产司法鉴定复核估价报告记载，当事人提供的被执行人出具的关于铂宫尚品项目所交规费及市政配套设施的《情况说明》显示，铂宫尚品项目所欠缴规费及市政配套费共计*******.**元，未提供相关主管部门出具的应缴费用证明，特提请注意。二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日*时起至****年*月**日**时止（法定节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。**小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）****-*******或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh****”进行预约。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。买受人在办理产权登记过户手续时产生的税、费，按国家相关法律规定由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由原产权人承担。八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内交入法院指定账户。（户名：石嘴山市中级人民法院；开户行：******石嘴山解放西街分理处；账号：*****************），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。石嘴山市中级人民法院咨询人：刘法官石嘴山市中级人民法院咨询电话：*************小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）****-*******或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh****”进行预约。石嘴山市中级人民法院法院监督电话：****-*******附：*、评估报告副本*、执行依据执行裁定书 石嘴山市中级人民法院二〇二〇年七月二十八日 石嘴山市大武口区永康南路铂宫尚品**幢**-*号住宅房产暂无修改记录
