广东珠海市中级人民法院关于珠海市斗门区五山镇昌盛房产联合开发公司名下位于珠海市斗门区鹤洲北西北片两块共37825.7平方米的土地使用权（第一次拍卖）的公告
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广东省珠海市中级人民法院公告（****）粤**执恢字第**号一、执行依据、执行法院执行依据：（****）粤高法审监民再字第**号民事判决书。执行法院：广东省珠海市中级人民法院。二、标的物概况及拍卖标的标的物名称：珠海市斗门区五******名下位于珠海市斗门区鹤洲北西北片两块共*****.*平方米的土地使用权登记土地面积：宗地*面积为*****.**平方米，宗地*面积为*****.**平方米，共计*****.*平方米。 请竞买人注意：本次拍卖的两块土地为整体拍卖，具体详情参照附件中的评估报告，但评估报告所有内容仅作为参考。登记产权人及产权证号：珠海市斗门县五******，权证号码为粤房地证字第*******、第*******号登记详情参见附件拍卖标的：珠海市斗门区五******名下上述标的物的***%份额。特别提示：根据珠海市自然资源局斗门分局****年**月复函，需要提醒竞买人如下事宜：上述*****.**平方米用地在土地利用总体规划中全属农用地，不符合土地利用总体规划，还占用基本农田约*****.**平方米。在城市规划为农林用地（非城市建设用地），不在控制性信息规划覆盖范围，不能做出规划许可。上述土地暂无收地、调地计划，只能按照用途管制原则保持农用现状。同时，自然资******尚欠昭信村土地转让款。珠海市自然资源局斗门分局联系人：李女士，电话*******。请竞买人在开拍前随时关注拍卖公告，本院将根据自然资源部门的建议在开拍前补充披露土地相关情况。三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间网络平台：京东网 网 址：***.******.***/****拍卖时间：****年*月*日**时**分起至****年*月*日**时**分止，最后*分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长*分钟。认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或二百二十七条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案徐书记员，联系电话：****-*******。逾期提出的，自行承担不利后果。四、拍卖主要条件（一）竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：*.本院；*.京东网；*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。（二）拍卖价格构成本场拍卖的成交价格是原产权人珠海市斗门区五******转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权人珠海市斗门区五******因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税/企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，相关费用自理。（三）起拍价、每一次出价的增价幅度经双方当事人议价，本院确定本次拍卖的起拍价为人民币*****万元，每一次出价的增价幅度为人民币*万元。（四）保证金参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金人民币****万元。（五）优先购买权人目前有无已知对本拍卖标的物有优先购买权人。优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（六）拍卖余款的交纳拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在****年*月**日前汇入本院如下账号：户名：广东省珠海市中级人民法院，账号：********************，开户行：******珠海香洲支行。汇款时请注明如下字样：（****）粤**执恢字第**号，珠海市斗门区五******名下位于斗门区鹤洲北西北片两块共*****.*平方米的土地使用权。买受人交清余款后，应及时与本案徐书记员联系，联系电话：****-*******。逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。（七）成交裁定确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖标的物所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。（八）交付本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。五、咨询、看样时间、方式有意竞买者请亲自实地看样，也可向本院报名看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。咨询电话：京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：****-***-***（工作时间内接受咨询、登记）看样时间：*、本次拍卖可由竞买人自行看样；*、向法院报名，在拍卖前由法院组织集中看样。预约看样请编辑短信内容：姓名+联系电话+标的物名称，发送至***********进行预约报名。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。 京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：****-***-***。六、其他（一）竞买人可能的资金保障部分银行向本院表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。（二）竞买人应当阅读竞买须知参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为知。（三）违规举报监督电话凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****-******* 附件：*．评估报告；*.《有意为拍卖提供贷款银行一览表》 广东省珠海市中级人民法院二〇二〇年七月二十四日位于珠海市斗门区鹤洲北西北片二块共*****.**平方米的土地使用权暂无修改记录
