湖南慈利县人民法院关于吴瀚名下位于张家界市慈利县碧水园小区第11、12幢2单元10层1005号房（第一次拍卖）的公告
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湖南省慈利县人民法院 拍卖公告本院在执行申请执行人湖南兴******与被执行人吴瀚金追偿权纠纷一案中，将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（竞价顺延除外）在湖南省慈利县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：https://***.******.***) 对被执行人吴瀚的财产进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：一、拍卖标的物：*、估价对象范围和用途的界定慈利县隶属湖南省张家界市，位于湖南省张家界市东部，地处武陵山脉东部边缘，澧水中游，东北与石门县毗连，东南与桃源县接壤，西北与桑植县相邻，西南与永定区连接，是一个“七山半水分半田，一分道路和庄园”的山区县。慈利县总面积****平方公里，占湖南省总面积的*.*%，其中山地面积***万亩，耕地面积**.**万亩。 估价对象位于张家界市慈利县碧水园小区，根据委托人员现场勘察结合委托人提供的资料，该房地产用途为住宅。*、估价对象区位状况（*）位置估价对象位于张家界市慈利县碧水园小区，位于慈利县城郊区，地处慈利县碧水园小区，东临慈利永安汽车站，西北与慈利县隆盛生态园垂钓中心相望，南面与张慈线相邻；北面与车饰界汽车美容中心相邻，与长张高速相望。（*）交通估价对象所在位置，商业繁华度一般，与慈利县火车站、汽车东站、常张高速、S***省道相隔不远，所以外围交通较为方便，附近有线路车，私家车、出租车等均可直接到达估价对象位置处，停车方便，交通便捷度较好。（*）环境张家界市慈利县气候温和，雨量丰富，森林发育茂盛，自然环境很优越，估价对象位于慈利县城郊区，其所处位置绿化较多，居住环境较好。（*）配套设施估价对象位于慈利县，其周边公共配套设施完备，离学校，慈利县人民医院，银行，市场，超市距离不远，市政基础设施条件达到“五通一平”。*、估价对象权益状况该被估物位于张家界市慈利县碧水园小区第**、**幢*单元**层****号房，根据委托方提供的资料及估价人员现场勘察的情况信息，该房屋所有权人为吴瀚，购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为慈利县房产管理局，商品房预售许可证号为慈房售许字（****）第****号。房屋预售合同号为************，用途为住宅，建筑面积为***.**平方米。土地使用权类型为出让，终止日期为****年**月**日，总层数为**层，所在层次第**层，该房屋为电梯房，钢混结构，毛坯房。*、估价对象实体状况（*）建筑物状况*）建筑规模：估价对象总层数**层电梯房，所在层次第**层，房屋为钢混结构，建筑面积为***.**平方米。*）设施设备与装饰装修① 外墙:瓷砖或墙漆(采用外墙内保温节能)；② 内墙:钢混砂浆抹面；③ 顶棚:现浇楼面；④ 楼地面:现浇混凝土楼面；⑤ 门窗:部份窗户为铝合金中空玻璃窗,进户普通钢制门;⑥ 卫生间:只有下水管；⑦ 楼梯间:楼梯间和电梯前室***涂料,阳台锌钢栏杆；⑧ 屋顶:平顶上人屋面、粉水泥抹面； ⑨ 电:主线到进户控制箱；⑩ 水:只进户；? 电视、电话、网络:室内预埋管道,无串线；? 管道燃气:立户? 厨房与餐厅、阳台与客厅、阳台与卧室、厕所与洗手间等为毛坯房。（*）土地状况估价对象土地四至清晰，基础配套设施较完备。宗地开发程度达到“五通一平”（ 通路、通电、通水、通讯、通气、场地平整）。宗地红线内地面平整，地势平坦，形状为长方形，地质条件好，不受水文状况影响，符合规划限制条件。*、备注：起拍价：*** ***元，保证金：** ***元，增价幅度：****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人，没有已知优先购买权人。 五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起十五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：慈利县人民法院执行款专户 开户行：******慈利县支行 账号：**** **** **** *****)并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询车辆过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税费及其可能存在的其他等欠费均由买受人承担。竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。本院咨询电话：****-******* 联系人黄助理：***********本院监督电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****本院联系地址：湖南省慈利县零阳镇笔架中路**号 湖南省慈利县人民法院二〇二〇年七月二十八日 吴瀚名下位于慈利县碧水园小区第**、**幢*单元**层****号房一套暂无修改记录
