中**********年第四批房屋、场地招商公告招商编号：南铁租【****】*号声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。一、招商人*.中******，联系人：程霁，电话：****-********，手机：***********；*.福州房建生活段，联系人：魏安平，电话：****-********，手机：***********；*.福州客运段，联系人：刘新颜，电话：****-******** ***********；*.福州车务段，联系人：吴永章，电话：****-********，手机：***********；*.漳州车务段，联系人：赵丽，电话：****-*******，手机：***********；*.龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：****-*******，手机：***********；*.南平车务段，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：***********；*.南平工务段，联系人：周强强，电话：****-*******，手机：***********；*.永安工务段，联系人：王令飞，电话：****-*******，手机：***********;**.******，联系人：李秀娟，电话：****-********，手机：***********；**.南昌电务段，联系人：王胜飞，电话：****-********，手机：***********； **.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：****-********手机：***********； **.鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：****-*******，手机：***********；**.九江车务段，联系人：夏宪冬，电话：****-*******；手机：***********；**.宜春车务段，联系人：张卫星，电话：****-*******，手机：***********；**.赣州车务段，联系人：赵燕，电话：****-*******，手机：***********；**.南昌铁******，联系人：袁芳，电话：****-********，手机：***********；**.南昌铁路******，联系人：朱加译，电话：****-********，手机：***********；**.******，联系人：程乐燕，电话：****-********，手机：***********。 二、招商项目包件号项目业态面积 (㎡）招商月底价（元/㎡·月）招商年底价（万元/年）租赁期限（年）递增比例竞商保证金（万元）*福州铁路火车头体育馆露天停车场露天停车场*******.**年递增*%*.**福州客运段老人活动中心一楼房屋超市***.******.***年递增*%*.**白沙镇站*号仓库仓储*****.***不递增*.**白沙镇站*号简易仓库仓储*****.***不递增*.**厦门高崎站I场边铁路用地露天停车场、仓储*******.***不递增*.**漳州北站原票房、售票厅、票据间闲置房屋餐饮***.******.***年递增*%**漳州北站FW-**闲置房屋、场地餐饮***.******.***年递增*%**漳州北站FW-**闲置房屋、场地餐饮***.******.***年递增*%**长汀站站房一楼原候车室商铺******.***年递增*%***冠豸山站铁路货场围墙外闲置场地露天停车场***.******.***自第三年起环比递增*%*.***建瓯站站前停车场露天停车场******.***不递增*.***西芹站I道旁房屋及零担仓库办公室办公、仓储*****.***不递增*.***水南站货场客车体综合开发餐饮休闲客车厢*节、仓库***㎡、场地***㎡每节车厢*.*万/年、仓库**元、场地*元**.**年递增*%***药村公路边苗辅场地货物堆场***.******.***.***不递增*.***原永安修配工区房屋、场地办公、加工场地***.******.***.***不递增*.***福铁大厦第四、五层房屋住宿***.******.***自第三年起环比递增*%****福州地铁办公楼**-*房屋商铺********.***年递增*%***厦门铁道大厦主楼二层及二层东西附属楼餐饮***.******.***自第三年起环比递增*%****厦门铁道大厦主楼一层B*室商铺***.******.***自第三年起环比递增*%***厦门铁道大厦主楼第一层A*部分（***.**㎡）、第三层东半部分（***.**㎡）、第五-第七层整层（****.**㎡）、第三、第六层东、西附属楼（***.*㎡）、第五、第七层西附楼（***.*㎡）员工宿舍***.******.***自第四年起每两年递增*%****厦门铁道大厦主楼第一层A*部分（***.**㎡）、第八-第九层整层（****.**㎡）酒店公寓***.******.***自第四年起每两年递增*%****福州站客运配套大楼*-*楼综合商超，商业及展示综合体，专科医院，培训机构等*********.****自第三年起每年递增*%*****原萍乡电务修配所厂房等房屋加工场所***.******.***年递增*%*.***萍乡友谊新村原物管站仓库或商铺***.******.***不递增*.***原信丰铁中单身宿舍、教学楼医院***.******.***年递增*%*.***原贵溪北机务折返段院外办公楼办公*****.***年递增*%*.***彭泽站货运办公楼房屋办公或仓储*****.***年递增*%*.***萍乡北站架空层闲置场地停车场***.******.***年递增*%*.***新余站前广场场地露天停车场***.******.***年递增*%*.***定南站原货运办公楼和原装卸食堂办公*******.**/*.***明珠三路**号商铺商铺***.******.***不递增*.***明珠三路**B商铺商铺或办公***.******.***不递增*.***明珠三路**号商铺商铺***.******.***年递增*%*.***玉河路**号楼*层*间房屋仓储或办公***.******.***不递增*.***玉河路**号楼*层*间房屋仓储***.******.***不递增*.***玉河明珠小区内幼儿园幼儿园********.***不递增****青云明珠小区*-*栋店面（*-*层）商铺***.******.***.***不递增***铁路天集大厦****室办公***.******.***.***/*.***铁路天集大厦****室办公***.******.***/*.***赣州新友好商城负一层大中型商场、超市、专业卖场、批发市场***.******.***.***不递增****赣州新友好商城第一层、第二层大中型商场、超市、专业卖场、批发市场***.******.***.***不递增****赣州新友好商城第三层、第四层大中型商场、超市、专业卖场、批发市场，办公及仓储***.******.***.***不递增****赣州新友好商城第五层、第六层大中型商场、超市、专业卖场、批发市场，办公及仓储***.******.***.***不递增****三清山铁路宾馆餐厅餐饮***.******.***年递增*%*.***新龙大厦第*层东面房屋办公*******.**年递增*%***新龙大厦第*层房屋办公*******.**年递增*%*.***铁经大楼一层商铺餐饮（重油烟中式餐饮除外）*********.***年递增*%****原邵武站储运部房屋汽车美容或仓储物流***.******.***不递增***厚溪站四栋闲置房屋加工场所或办公***.******.***年递增*%*.***萍乡站新货场东端闲置场地露天停车场*********年递增*%***南昌市玉河明珠小区丰收路一层*号商铺餐饮或商铺***.******.***年递增*%*.***南昌市玉河明珠小区明珠一路*层*-*号商铺商铺***.******.***年递增*%*.*三、招商方式本次招商采取公开招商方式。四、竞商人资质要求*.第*-*、*-**、**-**、**、**-**、**-**、**、**-**、**包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业。其中：第*、*-*、**包件注册资本金不少于***万元；第**包件注册资本金不少于****万元，银行资信不少于***万元。第**、**-**、**-**包件须为有效存续三年及以上法人企业，其中：第**包件注册资本金不少于****万元，银行资信不少于***万元，经专业机构审计近三年连续盈利；第**-**包件注册资本金不少于****万元，银行资信不少于***万元；第**包件注册资本金不少于****万元, 银行资信不少于****万元。第**包件注册资本金不少于**万元；第**-**包件注册资本金不少于***万元。第**包件须具备幼儿园合法有效的经营资质（包括但不限于办园许可证、食品经营许可证、民办非企业单位登记证、卫生保健合格证等），以及南昌市A类幼儿园办学资质，有三年及以上连续办园经验，园长证资质须三年及以上，最近五年经营期内无责任安全事故；第**包件须具备餐饮企业经营资质，不少于*名中级持证厨师；第**包件注册资本金不少于人民币***万元，名优连锁餐饮品牌（须提供名优产品证书或相关证明材料，同时自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的竞商授权书；特许经营须提供特许经营协议）；第**、**-**包件允许其分支机构参与竞商。*.第**-**、**-**包件竞商人允许是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业及其分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。*.第*-*、**、**、**、**-**、**、**-**包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的法人企业。*.企业竞商人竞商保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。*.截止报名日，竞商人存在履行中******资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中******资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。*.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。五、竞商要求*.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。*.租金缴纳及税费事项。本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中：第**、**包件增值税税率为*%，其余包件增值税税率均为*%。*.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。*.招商文件费用：***元/包件（售出不退）。竞商人须在购买招商文件前将购买招商文件费用电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：账户名称：******；开户行：江西省南昌市招商银行铁路支行；银行账号：*** *** *** *** ***财务联系电话：****-********，同时须在汇款单据上注明项目名称、招商编号、包件号。六、招商文件获取及其他*.获取招商文件时间。****年*月**日至****年*月 *日，每日*时至**时。竞商人在购买招商文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞商人带本人身份证明购买招商文件。*.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。*.发布招商文件地点。（*）招标代理机构：******，地址：江西省南昌市站前路**号京九物流大厦*楼***室，联系人：应慧，电话****-********，手机： ***********；电子邮箱:******。（所有包件）（*）资产管理单位：*.福州房建生活段，联系人：魏安平，电话：****-********，手机：***********；福州市晋安区火车站沁园支路**号（第*包件）*.福州客运段，联系人：刘新颜，电话：****-******** ***********；福建省福州市晋安区火车站站前路*号（第*包件）*.福州车务段，联系人：吴永章，电话：****-********，手机：***********；福州市晋安区鹤林路**号（第*-*包件）*.漳州车务段，联系人：赵丽，电话：****-*******，手机：***********；漳州市芗城区南坑路（第*-*包件）*.龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：****-*******，手机：***********；龙岩市新罗区人民路龙岩火车站西侧（第*-**包件）*.南平车务段，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：***********；南平市横排路**号（第**-**、**包件）*.南平工务段，联系人：周强强，电话：****-*******，手机：***********；南平市延平区中山路*号（第**包件）*.永安工务段，联系人：王令飞，电话：****-*******，手机：***********，永安市黄竹洋路***号（第**包件）*.******，联系人：李秀娟，电话：****-********，手机：***********；福州市华林路***号（第**-**包件）**.南昌电务段，联系人：王胜飞，电话：****-********，手机：***********；南昌市西湖区二七西街**号（第**包件）**.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：****-********手机：***********；南昌市西湖区天佑路**号（第**-**包件）**.鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：****-*******，手机：***********；鹰潭市四海西路*号（第**包件）**.九江车务段，联系人：夏宪冬，电话：****-*******；手机：***********；九江市长虹大道***号（第**包件）**.宜春车务段，联系人：张卫星，电话：****-*******，手机：***********；宜春市袁州区平安路***号（第**-**、**-**包件）**.赣州车务段，联系人：赵燕，电话：****-*******，手机：***********；赣州市章贡区火车站南侧（第**包件）**.南昌铁******，联系人：袁芳，电话：****-********，手机：***********；南昌市青云谱区井冈山大道***号（第**-**、**-**包件）**.南昌铁路******，联系人：朱加译，电话：****-********，手机：***********；南昌市西湖区二七南路***号（第**-**包件）**.******，联系人：程乐燕，电话：****-********，手机：***********；南昌市站前路*号铁经大楼（第**包件）。*.现场勘查时间：竞商人自行勘查。*.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。*.凡对本次招商文件提出询问，请于招商会前*日与招商人联系。*.招商会（开标）时间：详见招商文件。*.招商会（开标）地点：详见招商文件。*.其他未尽事项详见招商文件。七、发布公告的媒介本次招商公告同时在中******铁路招商平台（http:// ***.******.***:****）和中******物资采购商务平台（http://***.******.***）上发布。中******招标采购办公室 ****年*月**日附件报名表项目编号：报名人全称（公章）：报名包件号第包件收款金额：￥大写：法定代表人(或合法授权人) (签字)电话邮箱报名费付款方式（转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）开票信息（纳税人识别号）备注报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。附件下载请到网址：http://***.******.***.cn/mainPageNotice.do?method=info&id=OG******************%**OG******************%****