福建仙游县鲤南海亭花园A区、B区、C区安置房设计招标澄清修改
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仙游县鲤南海亭花园A区、B区、C区安置房设计招标澄清修改
发布时间：****-**-** **:**信息来源：莆田市行政服务中心原文链接地址仙游县鲤南海亭花园A区、B区、C区安置房设计招标
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修
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招 标 编 号：E*******************
招 标 人： 仙游县城******(盖单位章)
招标代理机构：****** (盖单位章)
仙游县鲤南海亭花园A区、B区、C区安置房设计招标
澄清修改
*.问：*、本项目规模较大，人防设计要求相对较高，建议招标文件第*页中，关于投标人资格要求，改为：本招标项目要求投标人具备独立法人资格且具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质和建筑行业（人防工程）乙级及以上资质。 *、招标文件第**页：浮动幅度值：下浮**%。本次工程设计费收费计费额是根据工程总建筑面积乘以****元/㎡为计费额基数进行计取（含服务费以及应由投标人支付的税金等所有费用），建筑面积以有资质的审查机构审查合格后的面积为结算依据，各系数不调整）。 提问：本项目设计费收费计费额按照****元/㎡设定，非常不合理，按照正常市面上的收费水平，至少应该在****元/㎡以上比较合理。另本项目包含的设计内容较多（修规、方案、初设、施工图、绿建、配套等等），在此收费计费额基础上下浮**%，等于设计费双向压低。设计费设定过低，无法吸引到优秀的设计单位来投标，恐造成流标，相信就算以如此低价中标，中标单位也无法提供等质等量的设计服务，望招标人综合考量，合理提高设计费用。 *、招标文件第**页商务分评分标准中：配备的各设计专业负责人均具有教授级高级工程师职称的加*.*分。 提问：本项目为普通安置房，无特殊技术要求，商务分评分标准应当按照通用本中商务条件设置才合理。目前住建部刚刚发布《关于开展工程建设行业专项整治的通知》的整治重点第一条就是招标人不得在招标文件中设置不合理的条件，限制或者排斥潜在投标人。商务评分中的各设计专业负责人要求具有教授级高级工程师才能得分属于设置不合理的条件，建议按照通用本设置以免引起投诉：配备的各专业负责人其中之一具有教授级高级工程师职称的得*分，另有*人及以上具有高级工程师职称的加*分。 *、招标文件第**页设计费的支付条件和金额不合理，本项目涵盖所有专业的设计内容，前期设计单位就需要投入大量成本来进行设计工作。又加上履约都是双向的，招标人同样需具备履约义务。建议改为常规设计费支付条件：（*）合同签订后，*日内支付合同价的**%；（*）初步设计报批通过，*日内支付合同价的**%；（*）施工图设计审查通过后，*日内支付合同价的**%；（*）竣工验收后，*日内结清设计费。 *、招标文件第**页，未中标投标人不予经济补偿。 提问：因本项目规模较大，投标方案文本需投入一定成本，且根据闽建 [****]*号文，关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计招标投标管理若干规定》的通知，第十七条，响应招标文件的实质性要求的，评标排名在前（中小型项目不少于三名，大型项目不少于五名）的房屋建筑及市政基础设施工程设计投标人，招标人应给予未中标补偿。补偿金额应不低于成本，并适当考虑优秀设计方案的奖励金。建议：适当对未中标投标人给予一定经济补偿。
*.答：*. 按招标文件执行。 *.按招标文件执行。 *. 招标文件第**页商务分评分标准中的其他主要设计人员：“配备的各设计专业负责人均具有高级工程师职称的得*.*分，配备的各设计专业负责人均具有教授级高级工程师职称的加*.*分”修改为：“配备的各设计专业负责人均具有高级工程师职称的得*分，另有一人及以上具有教授级高级工程师职称的加*分”。*.按招标文件执行。*.按招标文件执行。
*.问：*、招标文件第五章第*节设计任务书，本项目B区地块用地约 *****.**㎡，经核算项目红线cad面积为*****.**㎡，任务书用地面积是否有误？ *、C区地块容积率，建筑密度，建筑高度，使用功能是否有具体要求？是否考虑地下停车？ *、安置户型，户型比，户数是否有具体要求？ *、A区地块西北侧用地性质是否确定? *、是否提供用地上位规划，片区用地规划？
*.答：*、按红线图。*、商场用于拆迁安置，考虑地下停车，其他指标按招标文件。*、 暂无具体要求，中标方案仅为评标中标依据。待中标后与业主对接具体安置需求，优化调整方案。*、附件图（用地性质）。*、附件图（用地性质）。
注:招标文件、招标公告与本澄清修改如有不相符的以本澄清修改为准。
仙游县城******
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