北京攀枝花市仁和区人民法院关于位于攀枝花市仁和区华芝路18附3号商业服务房地产【-149铺】（变卖）的公告
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拍 卖 公 告 攀枝花市仁和区人民法院定于****年**月*日**时至****年**月*日**时进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：攀枝******单独所有的位于攀枝花市仁和区华芝路**附*号商业服务房地产，【权属证号：川（****）攀枝花市不动产权第*******号，总层数**层，所在层数-*层，房号：-***铺，结构：钢筋混凝土, 规划用途：商业服务，建筑面积：**.**㎡,类型:出让国有土地 】。评估单价（元/㎡）评估总价（万元、佰元取整）*******.**拍卖起拍价格：**.****万元(大写：人民币贰拾捌万玖仟捌佰伍拾陆元整)；保证金：*万元（大写：人民币贰万元整）；加价幅度：*.*万元（大写：人民币贰仟元整）。 *、估价对象基本情况基本状况名称攀枝花市仁和区华芝路**附*号等**处商业服务房地产坐落攀枝花市仁和区华芝路**附*号等**处范围攀枝******单独所有的位于攀枝花市仁和区华芝路**附*号等**处建筑面积为****.**㎡商业服务用房及占用分摊的面积为***.***㎡的国有出让其他商服建设用地使用权。规模土地面积***.***（分摊）建筑面积****.**㎡其他/用途规划用途商业服务设计用途/登记用途商业服务实际用途商业服务权属土地所有权国有土地是集体土地/土地使用权权利种类建设用地使用权出让是划拨/租赁是（部分）宅基地使用权/作价出资入股/其他/土地承包经营权/权利人攀枝******权利人攀枝*******、土地实物状况描述估价对象名称攀枝花市仁和区华芝路**附*号等**处商业服务房地产四至根据注册房地产估价师实地查勘及领勘人指界、确认，估价对象所在项目东临：宝灵街与攀枝花大道南段交叉路口；南临：攀枝花大道南段；西临：仁和区人民医院；北临：华芝路。土地使用权面积***.***㎡（分摊）形状所在宗地为较规则多边形土壤无污染地形、地势及工程地质所在宗地地形有一定起伏，无影响建筑修建的不良地势、地质和水文状况。开发程度所在宗地的宗地外开发程度达“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内开发程度达“六通一平”（通上水、通下水、通电、通气、通路、通讯及场地平整）。*、建筑物实物状况估价对象名称攀枝花市仁和区华芝路**附*号等**处商业服务房地产规划用途商业服务建筑结构钢筋混凝土结构 总层数**层建筑面积****.**㎡层高*层层高约*.*米，-*层层高约为*.*米空间布局临街商业部分开间约为*.*米，进深约为*-**米，开间进深比约为*:*-*:*；其余部分为内廊式商业布局（室内划分多个独立小商铺），单个商铺形状较规则。 建成时间****年装修情况建筑物外墙：石材、面砖； 已装修部分室内为地砖、木质地板或地板漆，内墙面为涂料，天棚为涂料或石膏吊顶；未装修部分室内水泥砂浆找平地面，内墙面为抹灰墙面，天棚为脱模原样。配套设备设施情况通水、电、气、视、讯、路、宽带、烟感、喷淋、*部垂直电梯、*部观光电梯、中央空调、监控等。工程质量合格维护、保养情况较好*、不动产权益登记状况项目名称权利人不动产权证号共有情况坐落不动产单元号权利类型权利性质用途面积(㎡)使用期限权利其他状况剩余年期（年）攀枝花市仁和区华芝路**附*号等**处商业服务房地产攀枝******川（****）攀枝花市不动产权第*******号单独所有仁和区华芝路**附*号等**处************GB*****F********等**个国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 出让/市场化商品房其他商服用地/商业服务共有宗地面积：****.**㎡/房屋建筑面积：****.**㎡其他商服用地：****年**月**日起 ****年**月**日止分摊土地使用权面积：***.***㎡专有建筑面积：****.***㎡，分摊建筑面积：****.***㎡房屋结构：钢筋混凝土结构房屋总层数：**，房屋所在层数：-*，*，-*等**个房屋竣工时间：****年**月**日**.**年*、其他权益状况用益物权设立情况无地役权限制。担保物权设立情况根据估价委托人承办人介绍及提供的《不动产登记证明》记载，估价对象已办理抵押登记，抵押权人为：攀枝花******仁和支行，担保债权数额：********.**元，债权起止时间：****年**月**日起****年**月**日止。查封等形式限制权利情况根据估价委托人承办人介绍及提供的《房屋信息查询记录》记载，估价对象已被查封，查封机关为攀枝花市仁和区人民法院。租赁或占用情况根据注册房地产估价师实地查勘，至价值时点，部分估价对象对外出租作为健身房、美容店、华西证券办公用房及茶馆使用。根据估价委托人提供的租赁合同，除华西证券办公用房（租赁期：****年*月*日起至****年*月**止，价值时点合同租金为**.**元/㎡）租赁权设立在抵押权之前外，其余已出租估价对象租赁权设立均在抵押权之后。拖欠税费情况本次评估注册房地产估价师未调查到估价对象是否存在欠缴的税费、物业费、水电气费等，本次评估结果为估价对象的市场价值，假设估价对象不存在欠缴的税费、物业费、水电气费等情况。权属清晰情况权属状况清晰。*、区位状况估价对象攀枝花市仁和区华芝路**附*号等**处商业服务房地产位置坐落及方位位于攀枝花市仁和区华芝路**附*号等**处，地处仁和区城区中心位置，攀枝花大道南段北侧。与相关场所距离（商业繁华度）估价对象距仁和区政府约***米，区域内有华芝生活广场、仁和广场、北京华联超市等商服配套；周边商业主要以住宅底商为主，主要业态有：银行、超市、餐饮、百货等，目前商服繁华度较好。临街状况所在楼栋临攀枝花大道南段、华芝路、步行天街昭示性及可及性估价对象所在商业项目外观无遮挡，昭示性较好；但部分估价对象位于商业项目内部，昭示性受限；所在商业项目统一出入口，商场项目内部有*部垂直电梯及*部观光电梯，可及性较好，但相对于普通临街商业稍差。朝向东西南北所在楼层-*层、*层交通条件道路等级及路网条件区域有攀枝花大道南段、云康路、宝灵街、同乐路、云盘路等主次干道，道路纵横交错，道路通达度较高。公共交通及对内交通状况估价对象距最近公交站点约***米，区域有*路、*路、**路、**路等公交线站点，交通便捷度高，对内公共交通条件较好。对外交通状况估价对象距攀枝花长途汽车站约*公里，距攀枝花火车南站约*.*公里，距攀枝花保安营机场约**公里，区域对外交通主要以公路、铁路、空运为主，对外交通条件较好。交通管制情况无停车方便程度估价对象所在区域有地面或地下停车位，停车便捷度一般。交通收费情况公交*元起/次。外部配套设施城市基础设施状况所在区域内水、电、气、视、讯、路、宽带网等城市基础设施配套完善。公共服务设施文化教育机构区域内有仁和区东风小学、西路小学、大河中学、攀枝花市第三实验中学等教育机构。医疗卫生机构区域内有攀枝花市第三医院、大河医院、攀枝花市仁和人民医院、攀枝花市仁和妇幼保健院等医疗机构。金融机构区域内有中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、邮政银行、攀枝花农商行等金融机构。周围环境和景观自然环境：周边无明显污染，区域内周边绿化率一般，空气质量一般。人文环境：区域人流量较大，人口密度较大，收入状况一般、区域内治安状况较好。景观：街边绿化。 特别提示：*、该拍卖起拍价经专业机构评估，本次评估结果包括房屋（含不可剥离附属设备设施，但不包含可移动的家具家电等）及其占用的（应分摊的）建设用地使用权的价值；该商铺可能存在租赁情况，详细情况请来电咨询或现场查看后决定是否交纳保证金并参与竞买。*、本次评估的资产所涉及一切税、费及其有可能存在的水、电、物业费等欠费按照法律规定由双方各自承担。*、由于当事人提供的《不动产权证书》未记载各分户商业明细建筑面积，故本公告所采用的详细建筑面积、楼层、房号等信息以当事人提供的《抵押物清单》、《房屋建筑面积测绘成果报告》等载明的详细建筑面积、楼层、房号等信息为依据，该数据与不动产管理部门最终确认的内容有可能存在差异，最终应以不动产管理部门确认信息为准,提请竞买人注意。二、报名方式：淘宝网。三、拍卖方式：在淘宝网是竞价抢拍。四、标的物看样时间请来电咨询，具体时间由法院根据实际情况确定。联系人：唐法官联系电话：***********五、标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 攀枝花市仁和区人民法院 ****年*月*日 位于攀枝花市仁和区华芝路**附*号商业服务房地产【-***铺】暂无修改记录
