北京泗阳县人民法院关于位于泗阳县淮海东路北侧恒大国际广场1幢204室房产（变卖）的公告
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变卖公告竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！泗阳县人民法院关于位于泗阳县淮海东路北侧恒大国际广场*幢***室房产的变卖公告(变卖)江苏省泗阳县人民法院将于****年*月**日**：**至****年**月**日**：**止共**天期限内（变卖时间不固定，详见本公告第二条第*点），在江苏省泗阳县人民法院阿里巴巴淘宝网司法变卖网络平台（网址：http://***.******.***/****/**,户名：江苏省泗阳县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：：一、变卖标的：位于泗阳县淮海东路北侧恒大国际广场*幢***室房产。房屋建筑面积为***.**㎡，专有建筑面积：***.**㎡，分摊建筑面积**.**㎡，钢混结构，建筑总层数为**层，房屋所在层数为*层。（详见评估报告） 评估价：*******元，起拍价（变卖价）：*******元，预缴款（含保证金******元）：*******元，增价幅度：****元。特别提醒：*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、房屋内可移动家具、家电不在拍卖范围之内。*、瑕疵：估价对象与***室打通相连，做为一个整体使用。现做为美天美地浴池男池使用。二、变卖方式*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江苏省泗阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江苏省泗阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍两个工作日前向江苏省泗阳县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托江******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询（咨询时间为工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**：**）及组织看样等工作（看样时间******统一安排）。受托咨询及看样搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样或**********。五、变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解。变卖物按现状变卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及变卖回转，属于司法变卖的必要法律风险，由竞拍人自担。六、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的保管费用等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。网上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。特别说明：买受人自收到本院送达的成交确认书、成交裁定书起二十五个工作日之内需将垫付的税费票据交至本院，逾期未提交后果自负。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。特别提示：悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买，价格如低于原悔拍价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。且要交纳重新变卖的差价，并视情况进行采取相应的强制执行措施。七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）泗阳县人民法院工作人员（含聘用人员）及其近亲属；（二）承担拍卖辅助工作的工作人员及其近亲属；（三）网络服务提供者的工作人员及其近亲属；（四）法律规定的其他人员。九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款（建议通过银行付款）在变卖成交之日起**日内缴入法院指定账户（户名：泗阳县人民法院，开户银行：工商银行泗阳支行营业部，账号*******************）。十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本院已委托江******在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构江******，咨询电话：**********。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院监督电话：****-********。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。快拍嘉咨询电话：***-*******看样咨询电话：***********法院监督电话：****-********其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：***-***-****。联系地址：江苏省泗阳县众兴镇北京中路**号 泗阳县人民法院 ****年*月*日位于泗阳县淮海东路北侧恒大国际广场*幢***室房产暂无修改记录
