广东深圳揭阳市揭东区人民法院关于深圳市龙岗区中心城紫薇花园西4、8、11、15、18、21栋商业中心301房产（变卖）的公告(变卖)
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揭 阳 市 揭东 区 人 民 法 院变 卖 公 告揭阳市揭东区人民法院关于变卖被执行人陈迪所有的位于深圳市龙岗区中心城紫薇花园西*、*、**、**、**、**栋商业中心商业中心***房产的公告（变卖） 揭阳市揭东区人民法院将于****年*月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在揭阳市揭东区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.***.*AN*we，户名：揭阳市揭东区人民法院），现公告如下：一、拍卖物基本情况位于深圳市龙岗区中心城紫薇花园西*、*、**、**、**、**栋商业中心商业中心***房产的情况调查表案号（****）粤****执**号 财物所有人陈育斌线索来源调查查明日期****年*月**日 财产分类商业金融业用房 房产证号深房地字第********** 名称房产 房产所在市区深圳市龙岗区 所在小区名称紫薇花园 位置深圳市龙岗区中心城 所在楼层*全部楼层* 室**厅* 卫*是否有电梯有 建筑面积****.*单位平方米 套内面积按现状 建筑朝向东西装修程度普通装修 登记机构深圳市不动产登记中心 登记价格********元不动产登记日期****年*月*日 房产信息二手房 规划用途商业金融业 房屋性质市场化商品房 共有情况无份额比例（%）* 地号G*****-*土地用途商住混合宗地面积******.*平方米房号***竣工日期****年*月*日土地使用期限起****年*月**日土地使用期限止****年*月**日保全担保财产（****）粤**** 民初****号案保全，抵押权利人：广东揭东******查封期限****年*月**日-****年*月**日租赁情况不详居住情况无房钥取得无税费、欠费情况本房产所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业所得税）、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核对为准）]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人接到成交执行裁定书之日起**日内完成办理不动产权过户手续，并在垫付税费之日起**个工作日内持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿承担。成交执行裁定书送达买受人之前，拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担，具体费用竞买人自行咨询相关管理单位。提供的文件执行裁定书、拍卖成交确认书评估价：********元，变卖价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元及其倍数，预缴款：********元。二、变卖物的瑕疵声明（一）变卖物的建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。如实际建筑面积与登记建筑面积不符，其风险由买受人自行承担。（二）变卖物上如有房屋租赁合同关系足以影响房屋交接的，变卖成交后，先由买受人与相关合同关系当事人依法自行协商解决或循法律途径处理。需由法院强制腾房交房的,视情况进行。三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与揭阳市揭东区人民法院联系，咨询电话****-*******，本次变卖不组织看样，有需要请自行前往。四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、变卖物以实物现状为准，具体情况参见评估报告。变卖物可能存在租赁关系，竞买人须自行了解租赁相关情况。法院不承担变卖物的瑕疵保证责任。特别提示:有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已确认变卖物的实物现状，责任自行承担。六、竞买人应当具备完全民事行为能力。根据国家及地方目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及地方有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策产生的法律后果，如不符合限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。七、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理产权过户手续（应当以买受人符合相关为前提）。变卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。房屋产权证原件本院无法取得。八、本房产所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业所得税）、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核对为准）]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人接到成交执行裁定书之日起**日内完成办理不动产权过户手续，并在垫付税费之日起**个工作日内持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿承担。成交执行裁定书送达买受人之前，拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担，具体费用竞买人自行咨询相关管理单位。九、对变卖物的权属有异议者，请于开拍*日前与法院联系。十、与变卖物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十一、变卖物优先购买权人相关说明：无。十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得人须在变卖成交之日起**日内将高出部分的变卖余款一次性缴入本院指定账户（户名：揭阳市揭东区人民法院，开户银行：中国农业银行揭阳揭东支行，账号：*****************，），期限内未缴纳余款的，视为悔拍。买受人应注明交款人姓名或名称、缴款用途等信息，并按法院网拍人员通知的日期（凭付款凭证及相关身份材料）到揭阳市揭东区人民法院白塔人民法庭签署《变卖成交确认书》、并到揭阳市揭东区人民法院行政装备室开具变卖款收据，并联系承办法官领取执行裁定书及办理变卖标的物交付相关事宜。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，原预交的保证金不足抵扣差价、费用损失的，本院将责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。十四、司法变卖因变卖物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十五、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十六、本网拍自上网之日起满五日，即视为通知有关权利人。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。 淘宝技术咨询：***-***-****标的物详情咨询电话：****-*******举报监督电话：****-******* 揭阳市揭东区人民法院 二〇二〇年八月十七日
