江西南昌南昌经济技术开发区人民法院关于拍卖编号为九庐土挂2011-3号、2011-4号九江市濂溪区新港沿江工业基地土地使用权（第一次拍卖）的公告
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南昌经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在南昌经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：编号为九庐土挂****-*号、****-*号九江市濂溪区新港沿江工业基地土地使用权【四址范围：滨江东路北侧、芳兰大道西侧、东至芳兰大道、南至滨江东路、西至空地、北至江西华************，面积：*****.*平方米、合***.****亩】（以土地现状为准）；起拍价：人民币*****.***万元（*****.**万***%），保证金：人民币****万元，增价幅度：人民币**万元。二、九江市自然资源局于****年*月**日出具****年第（ZB***）号规划条件审批表，对上述地块出让用地规划条件作出以下规划要求：*、主要经济技术指标：用地性质：居住用地；容积率：不大于*.*；建筑密度：不大于**%；绿地率：不小于**%，且集中绿地不应低于*.*㎡/人；建筑限高：拟建相邻住宅禁止设置“高低配”；*、总平面图规划设计要求：按《总图制图标准》（GB/T*****-****）编制总平面图。交通组织：出入口设置应满足道路交通管理、场地竖向控制和消防等要求；地下车库出入口不得直接开向城市道路。建筑后退、建筑间距等应满足《江西省城市规划管理技术导则（****）版》有关规定；*、配套设施要求：物业管理用房：（*）按照物业总建筑面积的千分之二的标准（且满足《江西省物业管理条例》的规定），在物业管理区域内配备物业管理用房，最低不得少于***平方米；社区用房：每百户建筑面积不少于**平方米；群众体育健身设施：室内人均建筑面积≥*.*㎡或室外人均用地≥*.*㎡；养老服务设施：每百户建筑面积不少于**平方米，且不少于***平方米；幼儿园：*个班（用地面积不小于*亩，建筑面积不小于****平方米）；公测及垃圾处置：公厕一处（建筑面积含管理间不小于**平方米，要求临城市道路设置）、垃圾收集点。*、停车与地下空间利用要求：机动车位：*.*泊位/户；非机动车位：*.*泊位/户；（*）要求人车分流，地面上不能设置机动车位；地面上非机动车位不超过总数的**%，且应相对集中设置，合理布局；（*）要求按照停车总泊位数的*%配备公共停车泊位，须单独划定区域并予以区分；（*）配建的机动泊位、非机动泊位应***%建设充电设施或预留建设安装条件；（*）地下室应切实做好防涝措施，充分考虑地下室顶板覆土深度，保证管线的设计施工和绿化种植要求。*、建筑设计要求：建筑设计成果、内容及深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定（****版）》要求；按照《房屋建筑制图统一标准》（GB\T*****-****）、《建筑制图标准》（GB\T*****-****）绘制相关技术图纸，列表反映各项技术指标；拟建建筑物面宽不宜大于**米；雨污水应统一纳管，并做好管道隐蔽布置和美化设计；严格按照国家、省、市等有关绿色建筑和节能建筑的规定，编制绿色建筑设计专篇，按照绿色建筑文件要求的级别进行设计和建设；建设单位参照执行《九江市海绵城市管理规定》，依据《九江市海绵城市专项规划》，编制海绵城市专篇；按照《江西省城市新建住宅小区安全防范设施建设管理规定》（赣建房[****]**号）标准，该项目应满足小区安全防范设施要求。其他具体规划条件以****年第（ZB***）号规划条件审批表为准，未尽事宜请咨询相关管理部门，由竞买人向相关管理部门确认上述规划条件，如咨询结果与本公告内容不一致，由相关管理部门确认。三、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前两日（****年*月**日**时止，节假日除外）期间接受咨询，有意者请与本院联系，此土地不集中安排看样，有意者可自行前往现场查看。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物转让、交付、过户登记手续由买受人自行前往办理，能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物过户登记所涉及的一切税、费（包括但不限于被执行人、买受人应承担的交易过户费、契税、印花税、增值税等一切税费）由买受人自行承担。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**时前与本院联系，向南昌经济技术开发区人民法院提出书面异议。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。十、本标的物优先购买权人相关说明：*、优先购买权人：无。*、已通知双方当事人；十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款竞买人将拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：南昌经济技术开发区人民法院，开户银行：中国银行南昌市经济技术开发区支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，本院依法强制执行。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下，对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一佰万元以下。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 淘宝技术咨询：***-***-**** 法院咨询电话： ************ 南昌经济技术开发区人民法院****年*月**日九庐土挂****-*号、****-*号九江市濂溪区新港沿江工业基地土地使用权暂无修改记录
