江苏苏州丹阳市人民法院关于丹阳市丹北镇城中村的工业房地产及地上附属设施（第一次拍卖）的公告
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江 苏 省 丹 阳 市 人 民 法 院拍卖公告江苏省丹阳市人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在江苏省丹阳市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**，户名：江苏省丹阳市人民法院）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：丹阳市丹北镇城中村的工业房地产及地上附属设施（*）位置：丹阳市丹北镇城中村；（*）规划用途：厂房；（*）产权面积：证载建筑面积合计*****.**平方米，土地使用权面积*****平方米；（*）利用现状：租赁使用中，承租人已书面承诺自拍卖成交之日起在指定的合理期间内腾空，并已缴纳保证金；（*）参考价：****万元，起拍价：****万元，保证金：***万元，加价幅度：*.*万元。二、特别声明： *、本次拍卖的标的物的参考价由当事人双方议定，拍卖范围包括丹国用（****）第****号土地使用证记载的权属界址范围（土地红线）内的全部房地产、附属设施、绿植、围墙等，但不包括承租人所有的位于拍卖标的厂房内的财物（详见所附设备清单）。*、本次拍卖的房地产存在超出用地红线、违章（无证）建（构）筑物等情形，实际用地范围与证载范围不一致，部分建筑、围墙等超出原证书记载的权属界址范围，竞买人竞得后需消除违法状态或完善相关手续后方可办理不动产登记、领取不动产证书；不能过户和违章建筑被拆除或者因拆迁无法获得补偿的风险由买受人自行负担。*、本次拍卖的房地产******的工业房地产毗邻且相通，买受人需自行与该房地产权利人沟通、协调，自行隔断。*、本次拍卖的房地产中门卫室******与丹******各用一半，故本次仅拍卖门卫室的一半，买受人需自行******房地产权利人沟通、协调，自行隔断。*、本次拍卖的房地产南侧占用了与其毗邻********.*平方米土地，对于占用土地的使******协调，无法使用以及位于占用土地上的建筑、围墙等被拆除的风险由买受人自行负担。*、本次拍卖的房地产位于丹阳市埤城城中村，对于标的房地产的使用尤其是超红线使用的村集体土地，买受人须自行与丹阳市埤城城中村村委沟通、协调，签订租赁协议，按规定缴纳租赁费。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。提醒各竞买人：由企业法人或其他组织竞买可便于将来使用，减少不必要的费用支出。竞买人可以在拍卖开始前提前办理工商登记设立企业。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前至人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如未办理委托，本院将依据淘宝网自动生成的《网络竞价成功确认书》制作相关法律文书。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、优先购买权人的申报期限：自即日起至****年*月**日止，其中法定节假日、双休日不接受申报，逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。五、咨询、展示时间：自即日起至开拍前接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。如需看样，请务必于****年*月**日前与本院电话联系安排现场看样，逾期本院将不再组织现场看样。咨询联系电话****-********。本院已委托网拍辅助机构江******在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询服务，超出******承担所有责任，与我院无关。联系电话：***-*******。六、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，拍卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。七、免责声明：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的视为对本标的实物现状确认，责任自负。是否限购，请竞买人自行咨询当地相关职能部门。八、拍卖过程中的税费负担：因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照法律规定各自负担。买受人应于收到拍卖成交裁定书之日起**日内向本院提交过户核税清单，如遇特殊情况无法在规定期限内完成，请及时向本院提交书面延长申请，买受人可在办理过户过程中先行垫付应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证申请从拍卖款中退还。物业费、水、电等欠费由买受人自行承担。本次拍卖的房地产由丹阳市自然资源和规划局协助测绘，测绘费****元，由买受人承担。九、拍卖信息公示：拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台公示。十、交付及过户手续的办理：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。在新冠肺炎疫情防控期间暂缓交付，关于拍品交付，执行法院另行通知。十一、保证金及拍卖余款的缴纳：拍卖竞价前司法网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户(户名：丹阳市人民法院，开户银行：中国银行丹阳支行营业部，账号：******************* )。竞拍成功者逾期未缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：****-********监督电话：****-********联系地址：江苏省丹阳市南环路**号本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。委托咨询及看样：电话**********或登录“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。江苏省丹阳市人民法院 二〇二〇年八月二十日 丹阳市丹北镇城中村的工业房地产及地上附属设施暂无修改记录
