天津滨海津滨保(挂)2020-14号
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津滨保(挂)****-**号
发布时间：****-**-**信息来源：天津市公共资源交易平台交易系统原文链接地址天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区土地管理委员会审核通过，天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨保(挂)****-**号国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：一、挂牌地块相关情况该地块位于天津空港经济区纬二道以北，四至为东至经二西路、南至纬二道、西至原经一路、北至纬一道（以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。二、土地使用条件及相关要求出让地块土地总面积为******.*平方米，挂牌起始价为人民币******万元。相关规划指标如下：地块编号土地面积（㎡）规划用地性质土地用途容积率建筑密度绿地率建筑限高（米）出让年限备注A*****.*二类居住用地 城镇住宅用地＞*.*且≤*.*≤**%≥**%** **年/B*****.*二类居住用地 城镇住宅用地＞*.*且≤*.*≤**%≥**%** **年/C*****.*二类居住用地 城镇住宅用地＞*.*且≤*.*≤**%≥**%** **年 /D*****.*中小学用地 教育用地≤*.*≤**%≥**%** **年**班、独立设置的小学E****.*公园绿地公园与绿地//≥**%/**年合建一处用地不小于***平米的居民活动场F****.*服务设施用地教育用地≤*.*≤**%≥**%** **年**班、独立设置的幼儿园G*****.*二类居住用地 城镇住宅用地＞*.*且≤*.*≤**%≥**%** **年 /H*****.*二类居住用地 城镇住宅用地＞*.*且≤*.*≤**%≥**%** **年 合建一处面积不小于***平米的社区卫生服务站，且应安排在建筑首层并有专门入口I*****.*教育科研用地教育用地≤*.*≤**%≥**%** **年国际学校J*****教育科研用地教育用地≤*.*≤**%≥**%** **年国际学校K*****.*教育科研用地教育用地≤*.*≤**%≥**%** **年国际学校L*****.*城市道路用地 街巷用地////**年/其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》其他要求：*、自签订土地出让合同之日起*年内开工建设，自签订土地出让合同之日起*年内竣工。*、I、J、K地块用于国际学校建设，且国际学校须由竞得人经营，不得转让。竞得人须引进已在国内开办及运营*所以上的外籍人员子女国际学校或双语国际学校。在签订土地出让合同前，竞得人须就上述事宜与天津港保税区管委会签订相关协议。*、D、E、F地块可根据修建性详细规划进行布局调整，但用地性质、规模及控制要求不能改变。*、出让地块范围内城市道路及配套管网、设施、小学、幼儿园、绿地由竞得人建设，建设内容、标准及建设方案须经天津港保税区管理委员会批准,建成后无偿移交天津港保税区管理委员会指定部门，城市道路及配套管网、设施、小学、幼儿园、绿地与其他建筑统一开发建设，同步验收。*、住宅用地的公共服务配套设施必须与该项目同步建设、同步验收。非经营性公共服务设施由竞得人负责实施建设，建成后无条件移交政府相关部门。三、竞买方式及相关要求本次挂牌出让地块竞买报价设置最高限价为人民币******万元。当挂牌竞买报价达到最高限价******万元时，不再接受更高报价，转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿交还天津港保税区管委会住房建筑面积上限为******平方米。竞买人竞报的无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。受让人对竞报的无偿交还给天津港保税区管委会住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积，且受让人对竞报的无偿交还给天津港保税区管委会住房须集中设置，建筑标准须与对外销售房屋一致。受让人需将无偿交还给天津港保税区管委会住宅的房型、移交等事宜须与天津港保税区管委会指定的部门签订相关协议。四、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该出让地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，******，并由新公司报名参加竞买。竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。*、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。竞得人企业法人营业执照注册地不在天津港保税区的，应按照规定在******，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。竞买人须交付竞买保证金人民币*****万元，竞买保证金到账期限为****年*月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年*月**日**:**，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。五、获取挂牌文件的时间和地点本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月**日，自****年*月*日至****年*月**日(法定节假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。六、挂牌时间和地点该出让地块挂牌时间自****年*月**日至****年*月**日**:**，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。七、挂牌标的竞买增价幅度*、本次挂牌标的的增价幅度为***万元或***万元的整数倍。*、竞买人竞报无偿交还给天津港保税区管理委员会住宅起始建筑面积为***平方米，竞报阶梯为***平方米及***平方米的整数倍。八、确定竞得人的方式按照价高者得或最高限价加最高无偿交还给天津港保税区管理委员会住宅建筑面积的原则确定竞得人。九、其他本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以挂牌文件为准。十、联系方式联系单位：天津市滨海新区土地发展中心联系人：陈先生联系电话：（***）******** 法律顾问：天津明洲律师事务所邱明洲律师 天津市滨海新区土地发展中心****年*月**日]]
