广东汕头汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2020]64号)
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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[****]**号) 汕自然资公[****]**号****/*/** 经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： WG****-** 宗地总面积： ******.***平方米 宗地坐落： 汕头市濠江区渔港经济区B-**-**、B-**-**、B-**-**、B-**-**地块 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 小于或等于** 主要用途： 城镇住宅用地 明细用途 用途名称 面积 城镇住宅用地 *****.**** 公共管理与公共服务用地 ****.** 零售商业用地 ****.**** 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BC****|*******BB**** 现状土地条件：净地 起始价： *****万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： 一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。
（一）B-**-**地块规划技术指标要求：
*．实用地面积：*****.***平方米（**.***亩）。
*．用地性质：住宅用地/商业用地(R**/B*)。
*．容积率≤*.*，其中*.*＜住宅容积率≤*.*、商业容积率≤*.*；*****.***平方米＜住宅用地地面以上计容建筑面积≤*****.***平方米（包括阳台及悬挑实体面积）、商业用地地面以上计容建筑面积≤*****.***平方米（包括阳台及悬挑实体面积）。
*．建筑密度：裙楼≤**%（其中塔楼≤**%）。
*．建（构）筑物限高≤**米。
*．绿地率≥**%。
*．停车配建比例≥**%（按不低于停车位总数的***%配建充电桩或预留充电设施接口）。
*．该宗用地需配建不少于**平方米的文体设施与用房。
（二）B-**-**地块规划技术指标要求：
*．实用地面积：*****.***平方米（***.***亩）。
*．用地性质：住宅用地 (R**)；用地兼容性：服务设施用地（R**）。
*．*.*＜容积率≤*.*；*****.***平方米＜地面以上计容建筑面积≤******.***平方米（包括阳台及悬挑实体面积）。
*．建筑密度：裙楼≤**%（其中塔楼≤**%）。
*．建（构）筑物限高≤**米。
*．绿地率≥**%。
*．停车配建比例≥**%（按不低于停车位总数的***%配建充电桩或预留充电设施接口）。
*．该宗用地需配建不少于***平方米的文体设施与用房。
*．该宗用地需配建物业管理用房（建筑面积***平方米）等公共服务项目。
**．该宗用地需配建配电房（建筑面积***平方米）、垃圾收集间（建筑面积**平方米）、水泵房（建筑面积**平方米）等市政设施项目。
（三）B-**-**地块规划技术指标要求：
*．实用地面积：****.***平方米（*.***亩）。
*．用地性质：社会停车场用地（S**）。
*．容积率≤*.*；地面以上计容建筑面积≤****.***平方米。
*．建筑密度≤**%。
*．建（构）筑物限高≤**米。
*．绿地率≥**%。
*．该宗用地应配建不小于***个泊车位的停车场。
（四）B-**-**地块规划技术指标要求：
*．实用地面积：****.***平方米（*.***亩）。
*．用地性质：服务设施用地（R**）。
*．容积率≤*.*；地面以上计容建筑面积≤****.***平方米。
*．建筑密度≤**%。
*．建（构）筑物限高≤**米。
*．绿地率≥**%。
*．停车配建比例≥**%。
*．该宗用地需配建社区商业设施（建筑面积****平方米）、社区服务中心（建筑面积***平方米）、文化活动站（建筑面积***平方米）、邮政所（建筑面积***平方米）、储蓄所（建筑面积***平方米）等市政设施项目。
二、土地出让年限：住宅用地为**年，零售商业用地为**年，其他用地根据具体用途按有关规定确定。
三、详细规划条件请登录汕头市国土资源网上交易系统，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境外的竞买申请人，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。竞买申请人应缴交竞买保证金，并提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。濠江区行政区域外的竞得人须在濠江区内核准成立控股以上独立核算企业法人作为项目法人，出让地块应登记在项目法人名下，由项目法人对出让地块进行开发经营。竞得人对项目法人履行本次《网上挂牌出让文件》及《国有建设用地使用权出让合同》的有关规定内容承担相应的法律责任。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 汕头市政府门户网站《汕头市公共资源交易中心》专栏（http://***.******.***.cn/ggzyjy/），在“资料下载”栏点击“国土资源网上交易系统客户端软件下载”进入汕头市国土资源网上交易系统浏览、下载 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 汕头市政府门户网站《汕头市公共资源交易中心》专栏（http://***.******.***.cn/ggzyjy/），在“资料下载”栏点击“国土资源网上交易系统客户端软件下载”进入汕头市国土资源网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 汕头市国土资源网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为: WG****-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。（二）本次网上挂牌出让地块为无底价挂牌出让。（三）建设项目应自土地移交使用之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内竣工。（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起**个工作日内持有关资料与汕头市濠江区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,同时与汕头市濠江区土地储备中心签订《配套设施建设合同》。（五）本次出让地块的出让价款为一次性缴交，竞得人应自出让合同签署之日起**个自然日内一次性缴清。成交价款必须以现款缴交，不得与竞得人被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日*‰（千分之一）的标准计算收取。（六）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://***.******.***》、《广东省自然资源厅网站http://***.******.***.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站网站https://***.******.***.cn/zrzyj/》、《汕头市政府门户网站专栏（http://***.******.***.cn/ggzyjy/）》进行公告。（七）竞买申请人必须先向广东******（受理点地址：汕头市碧霞庄南区**栋***室，联系电话：****-********、********，联系人：陈小姐）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心 （汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼）办理CA数字证书激活手续后，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。（八）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《国土资源网上交易操作指南》。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼 联 系 人：陈先生、马先生 联系电话：（****）******** 开户单位：汕头市公共资源交易中心 开户银行：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取 银行帐号：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取 汕头市自然资源局
