江西南昌南昌市新建区长堎镇文化大道838号房管单位综合大楼共两处物业五年期整体租赁权
查看隐藏内容（*）需先登录
南昌市新建区长堎镇文化大道***号房管单位综合大楼共两处物业五年期整体租赁权
挂牌日期：****-**-**信息来源：南昌市公共资源交易中心原文链接地址项目编号
JY**JX********项目名称
南昌市新建区长堎镇文化大道***号房管单位综合大楼共两处物业五年期整体租赁权资产类别
房产转让方名称
南******转让标的所在地区挂牌价格
***,***元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
招投标转让说明事项项目编号:
JY**JX********项目名称:
南昌市新建区长堎镇文化大道***号房管单位综合大楼共两处物业五年期整体租赁权标的名称:南昌市新建区长堎镇文化大道***号房管单位综合大楼共两处物业五年期整体租赁权,挂牌价***,***.**元标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·南昌市·新建区经济类型：所属行业：注册资本：万元法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元，净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期:
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日延期处理方式:
*.经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
*.未征集到具有竞买资格的报名人，则以*个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。项目简介:
一、项目挂牌价格：***,***.**元/年人民币。
二、项目概况：
*.【项目基本情况】：以现状挂牌，店面属于南******，位于南昌市新建区长堎镇文化大道***号房管局综合大楼（裙楼一层、六层部分），租期五年，租赁总面积约为***.**㎡，其中一层面积约为***.**㎡、六层面积约为***㎡：用途：商业，不动产权证书为总证，均未单独办理不动产权证书。挂牌价为首年租金。
*、【交易保证金】：**,***.**元
*、【租赁用途约定】：办公、培训机构、医疗机构、金融机构等用途，不得用于餐饮、烟花爆竹、废品收购、幼儿园、易燃易爆、ＫＴＶ以及其它存在扰民、污染环境等的经营。及影响本单位形象的项目。
*、【租期约定】：店面租期五年
*、【当前租赁状态】：均为空置状态。
*、【免租装修期约定】：免租装修期均为*个月，免租装修期不计入租期。
*、【租金递增约定】：五年租赁期内，第二年租金在第一年租金的基础上递增*%，第三年租金在第二年租金基础上递增*%，第四年租金在第三年租金的基础上递增*%，第五年租金在第四年租金的基础上递增*%。
*、【租金支付方式约定】：租金一季度一付，本租赁季度结束前一个月内交纳下一租赁期的租金。
*、【租金押金约定】：第一年年租金的一个月租金。
**、【其它约定】：①出租方地下室面积作为赠送面积交予承租方使用，赠送面积约为***.**㎡，实际以现状为准。重要信息披露:
一、与项目标的有关的揭示：
*.意向承租人须在申请承租前仔细阅读《房租赁合同》（电子版样本）；
*挂牌项目按实际现状出租。
二、与竞买有关的揭示
*.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）所在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为南昌市新建区公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：投标人自行在系统中选择，账号：投标人自行在系统中生成）。
竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按约定向出租方帐户付清租金、履约保证金及向代理机构付清各项交易费用后，由出租人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
三、关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“南昌市新建区公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他
