甘家村委会樟顿村小组白籽嵊山场和杨坊岗村小组王家山山场林地使用权、林木所有权和使用权 流转信息披露*号标的：根据林权证记载，甘家村委会樟顿村小组白籽嵊山场（宗地号：*************JDYMSY*****），面积**.*亩，松树用材林。现场核实，为果木林，其中，*年的水蜜桃**亩，*年的马家柚**亩；根据林权证记载，甘家村委会杨坊岗村小组王家山山场（宗地号：*************JDYMSY*****）,面积***.*亩，松树用材林。现场核实，为果木林，其中，种植*年的脐橙**亩，*年的马家柚**.*亩，*年的杨梅**.*亩。林地权属无纠纷，山场交通便利，气候、立地条件、生态环境等适宜林木生长。其中，林木所有权及使用权归黎绵翔（身份证：******************）所有，竞得人需将此部分款项：*******元转入黎绵翔账户。 交易时间****年*月**日上午**：**时 樟顿村小组白籽嵊山场承包期限到****年*月*日止，杨坊岗村小组王家山山场承包期限到****年*月**止 交易时间****年*月**日上午**:**时开始。 二、竞价人应当具备的条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定外）均可报名。 三、交易方式：电子竞价方式转让，以上标的加价幅度（竞价阶梯）均为****元或其整倍数，自由报价时长**分钟，延时周期***秒,报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 四、展示时间和地点 展示时间：自公告之日起至****年*月*日止。展示地点：标的物现场 五、报名时间和地点 时间：自公告之日起至****年*月*日**:**时止（以竞买保证金到账时间为准）。 地点：登陆江西省公共资源（http://***.******.***/web/）进行网上报名。 竞买保证金：须按网上交易系统的规则和要求，报名截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户（要求同名）转帐。开户名称：崇仁县公共资源交易中心，开户银行账号：网上交易系统自动生成，开户银行：崇仁县公共资源交易中心。（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准）。 六、报名须知 *、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：http://***.******.***/web/）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“林权流入方”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。 *、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行帐户转账至开户名为崇仁县公共资源交易中心的保证金账户（户名：崇仁县公共资源交易中心；开户银行：网上交易系统执行选择；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“崇仁县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 *、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。 *、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows*以上； IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office****。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[***-***-****] 七、竞买须知 *、有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、质量、权属、数量和材种规格等情况进行调查核实确认无异议之后再报名，并对自己的竞买行为负责，中标后双方不存在复尺。 *、以上标的按总价拍卖，起拍价及成交价均不含上下车力资、运输、办证等环节中的所有税收和一切费用。 *、林权单位介绍与竞销标的物有关基础数据，可能与实际情况存在差异，仅供竞买人评估参考，不承担瑕疵责任。*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 *、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。 *、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 *、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 *、交易服务费标准： 依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔****〕***号）的收费标准，并落实中共江西省委、江西省人民政府《关于降低企业成本优化发展环境的若干意见》（赣字〔****〕**号）有关交易服务费按**％收取的规定,成交后,交易服务费由受让人缴纳到崇仁县公共资源交易中心。 *、成交后，受让人应在成交公示期（公示期为*个工作日）内付清成交价款和交易服务费，成交价款由受让人与崇仁县郭圩乡甘家村委会自行结算，交易服务费缴纳至崇仁县公共资源交易中心。付清所有款项后，交易双方应在*个工作日内签订《成交确认书》和《江西省集体林权流转合同》。若受让人未按时付清所有款项不签订《成交确认书》和《江西省集体林权流转合同》，且取消中标资格，其所缴纳的交易保证金不予退还，流出方有权重新组织网上竞价拍卖。 **、未竞得人所缴纳的交易保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程三个工作日原渠道、无息退回; 受让人的交易保证金按交易中心保证金退付流程两个工作日原渠道、无息退回。 **、 交易中心免责条款： 本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量、材种规格和真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。本项目标的的数量、材种规格、交通现状等情况介绍，仅供买受人参考，本市场针对本次交易项目现场勘察的数量、材种规格等情况介绍也仅供买受人参考，不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。 八、联系方式 *、崇仁县郭圩乡甘家村委会：　吴先生*********** *、崇仁县公共资源交易中心：熊先生****-******* *、崇仁县林业局： 吴主任 ****-*******合同编号：江西省集体林权流转合同 （示范文本）甲方（流出方）：乙方（流入方）：江西省林业局制定 江西省市场监督管理局****年*月使用说明一、本合同为示范文本，供江西省境内集体林权流转签订合同时参照使用。 二、合同签订前，双方当事人应当阅读本合同全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见。 三、合同签订前，当事人应当了解集体林权流转法律法规和相关政策，可向当地林业主管部门咨询。 四、双方当事人应结合具体情况选择本合同条款中所提供的选择项，在选择项前的□打“√”，在有“（同意/不同意）”的选项前填写“同意”或“不同意”。相关条款内的空白处供双方自行约定或者补充约定，应当以文字形式填写完整，不需约定的请划“/”。 五、双方当事人可以对本合同条款内容进行修改、增补或者删减。修改的条款具有《合同法》第五十二条和第五十三条规定情形的，该条款无效。 六、本合同签订生效后，条款中涉及的选择、填写内容以手写项为优先。未被修改的文本印刷文字视为双方当事人同意的内容。 七、订立合同时，当事人应当在合同书上签字、按捺手印或盖章。 八、需林业主管部门审批的林权流转，合同签订后应经林业主管部门审核。 九、本合同编号由县级林业主管部门填写。 十、本示范文本由江西省林业局和江西省市场监督管理局共同制定、解释，在江西省范围内推行使用。江西省集体林权流转合同 甲方（流出方）：____________________________________法定代表人：____________ 证件类型及编号: ____________________________________ 住址：____________________________________________联系电话：______________ 经营主体类型： □农村居民 □城镇居民 □村集体经济组织 □企业法人 □农民合作社 □____________乙方（流入方）：____________________________________法定代表人：____________ 证件类型及编号: ____________________________________ 住址：____________________________________________联系电话：______________ 经营主体类型： □农村居民 □城镇居民 □村集体经济组织 □企业法人 □农民合作社 □____________为规范集体林权流转行为，维护流转当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国森林法》等法律法规及相关政策规定，经甲乙双方共同协商，在平等自愿的基础上订立本合同。 第一条 特定术语和规范 （一）本合同所称的集体林权流转是指在不改变集体林地所有权和林地用途及受保护的公益林、天然林性质的前提下，林权权利人将其依法取得的林木所有权、使用权和林地承包经营权或林地经营权，依法全部或部分转移给其他公民、法人及其他组织的行为。 （二）集体林权流转应当遵循依法、自愿、有偿、公平公正和诚实守信原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍林权权利人依法进行林权流转，家庭承包林地流转的期限不得超过承包期的剩余期限，自留山和集体统一经营管理林地流转的期限不得超过**年；流转林权再次流转的期限不得超过上一次流转合同约定的剩余期限。 （三）甲方林权为通过家庭承包取得的，采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或其他方式流转的，应当报发包方备案。 （四）甲方林权为集体统一经营管理的，流转给本集体经济组织以外的单位或者个人的，应当在本集体经济组织内提前公示，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意后报乡（镇）人民政府批准并在依法设立的公共资源交易中心等公开市场开展挂牌交易。甲方应当对乙方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订合同。 （五）流转后，乙方依法要求权属转移登记的，甲乙双方应向县级以上地方人民政府相关登记机构申请登记。需办理林地经营权登记的，若地上有森林、林木，本合同应明确森林、林木所有权一并流转。 第二条 流转标的物及流转 （一）流转林权的权属证书为______________（林权证、不动产权证书、不动产登记证明或林地经营权流转证）（可另附件），其编号为______________；流转林地林木坐落在_____县（市、区）_______乡（镇）_______村______组，宗地号或单元号为______________；面积以权属证书登记面积为准，共计______亩，其中获补偿的公益林______亩，获补偿的天然商品林______亩，其他林（地）______亩。 （二）甲方现通过______方式（转包、出租、互换、转让、入股、合作、其他[其他方式的应具体说明]）将____________________________________（林地承包经营权、林地经营权、林木所有权、林木使用权）流转给乙方。 （三）乙方应当依法经营利用流入的林地林木，用于____________________。 （四）甲方______（同意/不同意）乙方可再次流转本合同约定流转的权益。 （五）甲方______（同意/不同意）乙方以本合同约定流转的林权抵（质）押贷款。 （六）甲方______（同意/不同意）乙方在流转林地上修建道路、临时建筑等林业生产经营设施。 （七）若流转的林权涉及公益林或天然商品林等补偿，则补偿资金的分配方式为________________________________________________。 （八）流转期限从___ ___年_____月_____日起至___ ___年_____月_____日止，共______年。甲方应于__ ____年______月______日前将林地林木交付乙方。 （九）其他约定： ___________________________________________________________________________________________________________________________________________第三条 流转价款、计价方式及支付方式 （一）以货币（均指人民币）计价： *.一次性付款方式。林权流转价款按每亩______元，共计（大写）__________________，支付时间为______年______月______日前。 *.分期付款方式。林木转让价款为（大写）________________________；林地流转价款按每年每亩______元,计每年（大写）________________________ 。林地流转价款支付周期为______年一期，每期林地流转价款在上一期基础上递增______%。合同生效后______日内，乙方应向甲方一次性支付林木转让价款____________和首期林地流转价款___________，共计（大写）__________________；以后乙方应于每期第*年的______月______日前向甲方支付本期的林地流转价款。 （二）以实物或者其他方式计价： __________________________________________________________________第四条 甲方的权利和义务 （一）所提供的林地林木权属应当清晰、合法。如在流转后发现原转出的林地林木存在权属纠纷或经济纠纷的，应当负责处理并承担相应责任。 （二）提供所流转林权的权属证书、原转出方合法的集体决议记录或与集体经济组织签订的承包合同、流转经营合同等证明材料。 （三）有权依法获得流转收益，有权要求乙方按合同约定缴交林权流转价款。 （四）有权监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护林地，但不得干涉和破坏乙方生产经营活动。 （五）协助乙方做好护林防火和林区治安管理工作；协助乙方申办林地林木权属登记或变更登记、林木采伐手续，有关费用由乙方承担。 （六）有权在流转期届满后收回林权。 第五条 乙方的权利和义务 （一）依法享有流入林权使用、收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品。 （二）按时支付流转价款。 （三）享有林木所有权的，应当依法按规定办理林木采伐手续，不得非法砍伐林木。 （四）做好造林和抚育工作，林木采伐后应当于采伐当年或者次年内完成采伐迹地造林更新，并保护好生态环境和水资源，不得闲置抛荒。 （五）依法履行森林防火、林业有害生物防治等森林资源保护责任，保护野生动植物资源。 （六）严格按照国家和本地林业管理规定开发利用，不得擅自改变林地用途和受保护的公益林、天然林性质，不得破坏林地和林业综合生产能力。 （七）可依规定凭所流入林权向政府部门或社会组织申请有关项目补助及评优示范。 第六条 合同的变更、解除和终止 （一）合同有效期内，因不可抗力因素致使本合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的林权流转款退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款作相应调整。 （二）合同有效期内，如该流转林地林木被依法征占用或划定为受保护的公益林或天然林，双方有权依法按规定各自获得相应的补偿和补助。 （三）合同期满，对已到采伐年龄活立木的处置约定__________________；对其他林木的处置约定_______________________________________________。 （四）合同期满、终止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉等设施，处置方式为____________；乙方修建的房屋及其他可拆卸设施，处置方式为__________ __。 （五）合同期满，本合同自动终止。乙方要求继续经营的，应当在合同期满前**日内向甲方提出书面申请；乙方不再继续经营的，应当在合同期满后______日内将林权归还给甲方。 第七条 违约责任 （一）双方商定违约金为____________，任何一方违约致使本合同不能履行，须向另一方支付违约金。因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。 （二）甲方流出林权手续不合法或因权属不清产生纠纷，致使本合同全部或部分条款不能履行，甲方应承担违约责任。 （三）甲方应按时向乙方交付流转的林地林木，每逾期*日应向乙方支付已付款项的______‰作为违约金；逾期______日的，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任。 （四）甲方违反本合同约定擅自干涉或破坏乙方生产经营,致使乙方生产经营活动受影响的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。 （五）乙方应按时足额向甲方支付流转价款，每逾期*日，应向甲方支付当期应付流转价款的______‰作为违约金；逾期______日的，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。 （六）乙方未在合同约定期限内履行造林绿化更新责任的，甲方有权无偿收回未造林绿化的林地，并有权获得相应损失赔偿。 （七）乙方给流转林地林木造成永久性损害、擅自改变林地用途或者造成森林资源严重破坏的，经县级以上林业主管部门确认后，甲方有权单方解除合同、收回流转林权并要求乙方赔偿损失。 第八条 合同争议解决方式 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应当协商解决，也可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。协商或调解不成的，约定采用如下方式解决： □提请当地农村土地仲裁机构仲裁。 □向有权管辖的人民法院提起诉讼。 第九条 附则 （一）本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 （二）本合同自甲乙双方签字盖章（手指印）起生效。本合同一式______份，由甲方、乙方、发包方、县级林业主管部门、不动产登记机构、__________________各执壹份。甲方盖章（签字）： 乙方盖章（签字）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 审核单位（签章） 审核经办人（签字）：______年______月______日 ______年______月______日附件： *.甲乙双方身份证明复印件； *.甲方林权权属凭证复印件； *.流转林地四至范围图； *.流转林地林木基本情况； *.集体统一经营林权流转的，应提供集体经济组织成员会议票决记录复印件和乡（镇）政府批准意见；属再次流转的，应提供原流出方书面同意意见或有再次流转条款的合同等相关凭证材料； *.其他：流转林地林木基本情况序号地块名称权属证书编号面积(亩)四至界址宗地号（单元号）东南西北******交付时林地、林木现状（如林地质量、林木数量）：交付时林地上建筑及附着物现状：查看操作说明 交易主体登录