广东深圳坪山区石井街道石井社区望牛岗横岭背厂房出租(发包)交易公告
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（项目编号：PSJY**********）我公司根据深圳******的交易申请，对位于深圳******项目，采用网上公开竞价交易方式进行交易，欢迎有意参加的竞投人登录http://***jc.com:**/chepai_login?auctionCompanyId=*报名。公开竞价交易是指竞投人通过互联网报名，了解标的信息，交纳交易保证金，完成资格审查，获取实时最高报价并参与竞价的网上交易方式。一、竞投项目基本情况以整体租赁的形式转让以下标的使用、运营管理权，竞租方享有在满足出租方对项目运营的整体要求前提下，对其进行策划、开发（不得改变原有主体结构功能）的权利。地址交易面积（m*）租赁期限（年）租金（元/月）坪山区石井街道石井社区望牛岗工业区*号****.***≥*****.**备注：*.企业管理费*.**元/月，厂长工资每名*.**元/月，给予*个月免租装修期。*.本物业另含简易房****平方米，租金按**元/㎡/月计算，每月租金*****元（含税价）。一起打包出租给承租方；*.该物业仅限办公用途使用；*.承租方承租后不得将该物业进行分租、转租。且合同承租期内如遇城市更新需拆除建筑，承租方要无条件配合并且我司不作任何赔偿。二、承租后实际经营业态要求：允许发展类根据《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（****年修订）》（******坪山分公司官网“办事指南”内的“集体三资交易”），本物业实际经营业态必须为指定类别中的内容。允许发展类为该目录中未提及的所有产业。若实际经营业态与《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（****年修订）》不符，******单方面有权终止合同，履约保证金不予退还。三、竞投人资格要求：无四、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，有意竞投者请联系出租方进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境（无论有意竞投者是否自行查看标的，竞价资格确认后均视为有意竞投者已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金）。现场踏勘联系人：简惠博，联系电话：*****************在本社区、居民小组公开栏上公布交易信息及实施进度，提高知晓率。五、竞投报名*.有意竞投者，必须在****年**月**日**时**分之前,将交易保证金¥******.**元汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加竞价（拍卖）会；（说明：*.填写备注时必须注明：“（PSJY**********）交易保证金”；*.汇款请使用在拍卖会注册的账号转账，其他账号或者现金转账无效，以个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为竞投人本人；以企业或其他组织名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；*.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，同时竞价人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。保证金未能在缴纳截止时间前到达指定账户的，将无法取得竞价资格，请有意竞投者按照公告要求及时缴纳保证金）。账户名称：******银行账号：*********开户银行：中国民生银行深圳分行坂田支行*.转账成功后，请登录http://***jc.com:**/chepai_login?auctionCompanyId=*然后进行注册，以个人名义竞投的点击“个人注册”；以企业名义竞投的点击“企业注册”，注册为会员方可参加网上拍卖会。不在以上规定时间内办理网上报名登记手续的，将不接受参加竞投，本次注册不收取任何费用。有意竞投者请在（****年**月**日**时**分）前登录“深圳市坪山区竞价（拍卖）平台”，在可参加的拍卖会中选择保证金所对应的拍卖会，并提交交易承诺书、保证金缴纳凭证、有效证件复印件（个人报名为身份证复印件加按本人指纹，企业及其他社会法人报名为营业执照复印件及企业法定代表人身份证复印件加盖公章）及本公告第三条所要求的竞投人资格要求证明。竞投资格审核单位：坪山区工业和信息化局竞投资格审核联系人：曾工，电话：****-********六、交易时间****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。（说明：请通过资格审核的竞投人在交易开始前登陆系统并确保系统能正常使用，交易时间内任一竞投方发起竞投，则开启竞投模式，竞投人每次报价后***秒内无人报价，视为成交。）七、竞投须知*.竞价规则******坪山分公司的“办事指南”（http://***.******.***/portal/documentView.do?method=view&id=********）*.竞投以该物业的第一个月的月租金整数值为标的，竞投成功后最高竞价数值为该物业计租后第一个月的实际租金，合同期内租金有递增的，按该项目溢价率对交易公告中的租金进行依次递增。（例：交易公告租金为第*-*年*****元/月，第*-*年*****元/月。那么竞价标的为*****，如果成交价为*****，那么溢价率为（*****-*****）/*****=**%，签订合同时租金为第*-*年*****元/月，第*-*年为*****×（*+**%）=*****元/月）。*.竞投人需在竞拍前充分了解竞拍系统，如不了解竞拍系统或者竞拍过程中出现问题请第一时间联系竞拍系统上工作人员。*.此次竞投阶梯价为***.**元，竞投人按照竞投阶梯价的*、*、*、**、**、**倍加价。八、交易保证金的处理租赁合同签订后，成交人的交易保证******坪山******作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额。成交公告公示期满后，未成交的报名竞投人点击下载《保证金退还申请表》（http://***.******.***/stock/fileDown.do?method=download&id=*******）办理交易保证金退还手续，******坪山分公司在收到退款申请后的十五个工作日内，将交易保证金不计利息按原路径退回。下列任何情况发生时，视为成交人放弃交易，交纳的交易保证金将不予退回：*.成功竞得该项目后，成交人无正******签订合同；*.竞投人出现围标、串标情形；*.法律法规规定的其它情况。九、咨询答疑事项竞投人如对交易公告及相关附件有异议的，须在交易公告发出后******公章的纸质文件（原件）******。我公司将在两个工作******仅受理关于交易流程的质疑，不受理关于交易方案的质疑。（******物业交易管理办法》（深坪财规〔****〕*号）执行）十、联系方式出租方： 深圳****** 联系人： 简惠博联系电话： *********** 交易组织机构：******坪山分******坪山分公司网址：（http://***.******.***）联系地址：深圳市坪山区东纵路***号旭丰楼B座*楼***办公室联系人：李小姐 联系电话：****-********EndFragment附件： ******物业租赁合同（横岭背厂房）.doc******坪山分公司****年**月**日
