浙江杭州东港嘉苑三区2号、3号、4号房屋5年租赁权
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标的名称东港嘉苑三区*号、*号、*号房屋*年租赁权标的编号HJS****ZL****信息披露起始日期****-**-**信息披露结束日期****-**-**出租底价*.*元/平方米/天房屋所在地区杭州市标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权不涉及联系人及电话吴小姐 叶小姐 ************、********一、出租房屋基本情况房产（房屋所有权证、国有土地使用证)房产（房屋所有权证、国有土地使用证）房屋名称东港嘉苑三区*号、*号、*号房屋坐落东港嘉苑三区底商*号、东港嘉苑三区底商*号、东港嘉苑三区底商*号使用现状空置物业类型/房屋所有权证号杭房权证江字第********号、********号、********号共有情况单独所有规划用途非住宅房屋性质/建筑面积***.**平方米土地使用证号/地类（用途）/使用权类型/终止日期使用权面积/其他披露事项*、租赁房屋目前空置状态，房屋质量、具体位置、房产结构等以现场实际为准，租赁房屋的装修不以现场展示为准。*、租赁房屋属杭州市******所有，根据杭州市城东安置房底层商等经营性物业区域资产租赁协议，上述租赁房屋租赁给出租方。出租方保证租赁房屋产权无争议，且拥有无可争议的处分权。二、出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价*.*元/平方米/天出租面积***.**平方米出租期限*年起租日以实际交付之日为准免租期*个月租金支付条件租金每半年为一期，半年一付租金调整方式租赁期内，租金每年在上一年租金单价的基础上递增*%，直至租赁期满。履约保证金支付要求承租方需支付以三个月租金计的履约保证金 水电气物业费等费用的约定以房屋租赁合同为准出租用途要求除属地政府及相关职能部门明令禁止经营的业态外，其余业态经行政审批后方可经营；未经书面同意不得单方面改变经营业态，不得对所租赁的物业进行转让、转包、转租。是否允许装修改造以房屋租赁合同为准与出租相关的其他条件*、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金 ******元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。*、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。*、意向承租方须书面承诺：（*）同意在被确定为承租方次日起*个工作日携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》等交易合同；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》等交易合同签署次日起*个工作日内将首期租金、装修保证金和履约保证金等交易资金扣除交易保证金后的剩余款项一次性支付至杭交所指定账户（以到账时间为准）（*）同意杭交所经出租方申请次日起*个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。（*）我方已悉知：根据杭州市城东安置房底层商等经营性物业区域资产租赁协议，上述租赁房屋租赁给出租方。出租方保证租赁房屋产权无争议，且拥有无可争议的处分权。承租方办理受让申请手续即视为已明确知悉并接受土地用途、房屋的规划用途、产权情况、性质等。我方承租房屋前，已对该处房屋的结构、装修、位置、环境、设施、物业及水电可供容量等现状进行全面了解。我方承租后，出租方不再为我方改变条件进行投入。（*）承租方应当在开业前取得营业执照及相关的各类经营许可证，由于承租方无证无照经营行为造成出租方或第三方损失的，承租方应全额赔偿。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的出租方不承担任何责任。（*）承租方将按照有关约定，经向出租方备案并经出租方许可后对租赁物业进行装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用及由装修所产生的人员伤亡、财产损失等风险均由承租方自行承担。如由此造成出租方损失的，出租方有权没收承租方装修保证金，装修保证金不足以偿付出租方损失的，承租方按照实际损失予以赔偿。（*）《房屋租赁合同》签订后，若承租******的，******确认并遵守《房屋租赁合同》的全部约定，《房屋租赁合同》中确定************承担，出租方、承租方及承租方注册变更后的新经营方三方应该及时签署相应的变更协议，承租方作为《房屋租赁合同》的担保人，对该公司在《房屋租赁合同》项下的全部责任和义务承担连带担保责任，******因《房屋租赁合同》项下产生的对出租方所有的义务与责任，包括但不限于租金、各种费用、违约金、赔偿金、出租方实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公派费用、执行费用等）、因该公司违约而给出租方造成的损失和其他所有应付费用。担保期限为自租赁合同签订之日起至租赁合******拒绝确认的，则出租方有权立即解除《房屋租赁合同》、收回房屋、停止水电供应，并按承租方违约追究违约责任。（*）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得单方面改变经营业态，也不得对所租赁的物业进行整体转让、转包、分租、转租。承租方擅自采取上述行动的，出租方有权解除《房屋租赁合同》，没收承租方的履约保证金及装修保证金，且承租方应当按当年年租金标准的**%向出租方支付违约金。如因此给出租方造成损失的，承租方还应承担全部赔偿责任。（*）本次租赁权公开交易出租方与承租方的权利和义务以出租方提供的《房屋租赁合同》*、本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。具体如下：（*）本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。承租方按约付清履约保证金、装修保证金及首期租金后，由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认,并共同在移交标的物接受确认单上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。（*）出租方若未能在或约定时间前交付租赁房屋的，以实际交付房屋之次日起算租赁期限，自动后延为整个租赁期。（*）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，租赁期限按出租方提供的《房屋租赁合同》约定租期起算，不再顺延。（*）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。*、违约责任（*）承租方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》交易记录及相关合同文件的，视承租方违约，承租方已付的交易保证金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任；（*）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，有权不予退还承租方已支付的交易保证金；（*） 承租方确认后，承租方若不依《成交通知书》、《房屋租赁合同》等约定足额支付履约保证金、装修保证金、首期租金等交易资金的，视为其毁约，每逾期一日按当次应付未付款项的*.**%承担违约金，逾期付款超过一个月（以**天计）的，视承租方根本违约，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》（若已签订），承租方已付的款项（包括但不限于履约保证金、装修保证金以及首期租金等）不予返还并承担由此产生的一切法律责任。具体违约责任以《房屋租赁合同》为准。*、承租方需支付以*个月租金计的装修保证金。承租方资格条件中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。踏勘安排时间：信息披露截止日前*个工作日地点：标的所在地联系人及电话：辛文强************ 交易保证金设定交纳交易保证金是交纳金额******元交纳时间信息披露截止日**:**时前交纳（以到账时间为准）处置方式*、若非出租方原因，出现以下任一情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（*）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（*）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的（*）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易价款的；（*）意向承租方未履行书面承诺事项的；（*）存在其他违反交易规则情形的。*、意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金依次充抵履约保证金、装修保证金和相应的首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。三、信息披露期信息披露期披露次日起**个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方公告是否刊登媒体是刊登媒体钱江晚报四、竞价方式竞价方式在线报价在线报价自由报价期信息披露截止次工作日上午*时至下午*时延时报价周期*分钟加价幅度*.*元/平方米/天报名请到http://***.******.***/project/subject/******
