上海浦东上海农村商业银行股份有限公司部分资产（上海市浦东新区银城中路8号27层房地产）
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上海******部分资产（上海市浦东新区银城中路*号**层房地产）
挂牌日期：****-**-**信息来源：上海联合产权交易所原文链接地址项目编号
GR****SH*******-*项目名称
上海******部分资产（上海市浦东新区银城中路*号**层房地产）资产类别
房产转让方名称
上海******转让标的所在地区挂牌价格
**,***.*万元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
网络竞价转让说明事项
.*、 意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付保证金*，***万元到上海联合产权交易所指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向方被确定为受让方，且采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，在支付剩余价款后自动转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后的*个工作日内全额返还。*、 信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式，确定受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。 *、 付款要求：本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》后*个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到上******指定银行账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取违约金；若超过**天，则视作受让方根本违约，转让方有权解除合同及扣除全部保证金，并另行公开处置标的。 *、 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失或违约责任，转让方和产权交易机构有权扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（*）只征集到一个符合条件的竞买人：①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》；（*）征集到两个及以上符合条件的竞买人，①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未进行有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》；（*）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。*、上海联合产权交易所在收到受让方的全部交易价款及交易双方的交易手续费后出具《产权交易凭证》。受让方同意上海联合产权交易所在出具《产权交易凭证》并经转让方申请后的*个工作日内将全部交易价款支付至转让方指定账户。*、转让方在《产权交易凭证》出具后*个工作日内，启动办理产权变更的相关手续。转让方应于交易双方办理完成产权变更手续（以颁发不动产权证书日期为准）后的**个工作日内，将房屋按现状交付给受让方。交接日之前的物业管理费、公共事业费等由转让方承担，交接日之后的物业管理费、公共事业费等由受让方承担。*、 转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 *、 本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产，办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。 *、 受让方资格条件应符合法律法规和政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上，自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 **、 受让方在竞买成功后,除竞买之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出强制性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止买受后的交易行为，也不得更换受让方主体。 **、 交易双方启动办理标的房产后续产权交易、变更等手续的任何过程中，遇到国家税收政策、房地产政策、网签系统变化（包括但不限于）等客观因素变化，导致无法办理产权交易、变更手续的，受让方需协助转让方与相关部门协调解决；协调解决不成的，转让方可与受让方解除《产权交易合同》和《房地产买卖合同》并退回受让方支付的所有交易价款，且就该等解除方式双方互不承担任何违约责任。 **、 本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，愿意按本转让公告及网络竞价方案规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。 **、 本项目若成交，受让方须按成交金额的*%缴纳交易手续费。联交所交易手续费支付指定账户，账户名称：上******，开户行：浦东发展银行黄浦支行，账号：********************。
