北京昌平北京市昌平区人民法院关于北京市昌平区西环路32-1至32-11号-2层201号车位司法拍卖（变卖）的公告
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变卖公告北京市昌平区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://***.******.***/）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：位于北京市昌平区西环路**-*至**-**号-*层***号车位。根据《不动产登记簿》复印件，房屋所有权人为杜某林。房屋规划用途为车位，房屋建筑结构为钢混结构,建筑面积为**.**平方米，房屋总层数为**(-*)层，拍卖标的位于-*层。起拍价：**.**万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。二、变卖流程：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提示：竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人负担。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或者综合土地价款的，须由买受人先行垫付并向本院提交相关票据，由本院自拍卖款中支付给买受人。特别提示：买受人是否有相关资质，能否到不动产登记中心办理过户以及能否前往物业办理使用手续，需自行前往相关单位了解情况。特别提示：拍卖成交后，本院负责协助买受人办理过户，买受人需自行与******办理交付和交接事宜，请竞买人考虑相关风险，理性参拍。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询时间：自****年*月**日起至****年*月**日止（工作日**:**至**:**时）止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：***********, 康女士；）。提示：本院已委托北京******（以下简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述拍卖标的的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外）。五、标的以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖过程中，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。本次拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等生活费用或者其他一切费用，一律由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。实际欠缴金额，需由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。请竞买人考虑相关风险，理性参拍。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。七、本标的物不存在抵押情况。对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后**日内缴纳，由本院通知的具体时间（凭付款凭证及相关身份材料）到北京市昌平区人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：(****)京****执恢**号；开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：*******************）；*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物北京市昌平区西环路**-*至**-**号-*层***号车位的保证金：*万元。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：***********，康女士； 举报监督电话：***-********。京东技术咨询：***-***-****此公告在“京东网”上发布。北京市昌平区人民法院二〇二〇年九月十四日标的列表：北京市昌平区西环路**-*至**-**号-*层***号车位(https://***.******.***/item/**BC*******DBE*F*FDE*B**DC***A*A)
