项目编号 GY*********** 出租方名称 ****** 地址 深圳市龙岗区龙岗街道南联社区龙岗大道(龙岗段)****号海航国兴花园华特大厦南苑*AB栋B****-B****及B****-B**** 公告时间 ****年*月**日至****年*月**日 公告总天数 **个工作日 出租资产基本信息 出租资产概况 君盛百货A**物业位于深圳市龙岗区南联社区龙平东路***号A**号，面积**.**平方米,房产证编号:深房地字第**********号 ; 君盛百货A**物业位于深圳市龙岗区南联社区龙平东路***号A**号,面积**.**平方米,房产证编号:深房地字第**********号 ，总租赁面积共***.**平方米（物业出租面积以房产证面积为准）。 两处物业拥有消防主体验收合格证书。 出租用途 商业 计算租金面积 ***.**㎡ 出租期限 *年 免租期限 *个月(含在租赁期限内） 租金底价 （人民币） 人民币*****.**元/月(含税，无递增） 出租资产使用情况 空置 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 交易方式 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 采用网络竞价方式确定承租方。 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 公示*个工作日后无异议直接签订《租赁合同》，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方 不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长*个工作日，延长次数不超过*周期。 租金支付方式 每月*日前以银行转账方式交纳当月租金 出租行为 的批准情况 《二零二零年八月三日班子会议纪要（****次班子会议）》 承租方应具 备的资格条件 （一）企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： *、企业依法成立并合法存续； *、企业不得被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准）。 （二）个人意向承租方须符合以下条件（含个体工商户）： *、年满十八周岁,依法具有完全民事行为能力; *、未被纳入失信被执行人员名单（以中国执行信息公开网查询为准） 。 意向承租方 需提交材料 企业、个体工商户需提交以下材料： *、营业执照复印件（核原件）； *、工商信息查询单（打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）； *、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； *、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）； *、中国执行信息公开网查询页面截图。 个人需提交以下材料： *、居民身份证复印件（核原件）； *、中国执行信息公开网查询页面截图。 履约条件 *、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币**万元整（以实际到帐时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，在联交所收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在*个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时，联交所将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起*个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时，联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足；未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还； *、按时交纳租金、保证金等各项费用； *、负责物业使用期间的消防安全； *、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； *、本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出******审查同意后方可进行装修，承租方须委托专业单位进行设计、施工并按相关规定向有关政府部门进行报备及验收。所有费用由承租方负责，并单方面承担所有风险；装修方案必须确保房屋主体结构安全及消防通道通畅，装修档次及预留的公共空间必须符合整栋大楼的商业运营要求； *、承租方不得将物业进行转租或分租； *、承租方需按相关政府部门、管理单位要求交纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金）； *、承租方应与该物业物管单位签订物管合同。水电费、物业管理费由物管单位按实际情况结算； *、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算）； **、租赁物业应用于合法经营的商业用途。禁止危化行业及对环境影响大的行业使用，不得用于安全生产高风险行业，包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等材料的存储、销售经营等行业；不得用于开办研发、打版等工作室或可能出现较大噪音影响相邻方的演艺行业及影响大楼整体使用功能的附属仓储；也不得用于违反相关环保法规的行业，包括但不限于会产生噪音污染、有毒有害气体污染及液体污染的行业； **、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 特别事项说明及风险提示 *、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还： *.*、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同； *.*、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正； *.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料； *.*、存在其他违约情况。 *、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； *、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文； *、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方； *、如需装修的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方； *、承租方在本租赁期内投入的装修成本必须在本租赁期内（合同期*年内）折旧完毕； *、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； *、承租方应在成交结果公示期满后的**个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任； *、如承租方违约，出租方除行使合同解除权外，还可行使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失、费用、开支；出租方在提前四十八小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任； **、标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额； **、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 报名登记时间 公告期满前 保证金金额 (人民币) **万元 交纳保证金时间 公告期满前(以实际到账时间为准) 保证金账户 户名 深圳联****** 开户银行 华夏银行前海分行营业部 开户账号 ***************** 附件 《租赁合同》文本 联系方式 业务咨询电话 ****-********王小姐 ****-********谢小姐 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区深圳湾科技生态园三区**栋B座*层深圳联交所业务受理大厅 网址 ***.******.***或关注微信公众号sotcbb