江西南昌新干县人民法院关于南昌县小蓝经济开发区汇仁大道99号汇仁·阳光花园住宅区2栋一单元501室（第一次拍卖）的公告
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江西省新干县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://***.******.***）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的列表： 序号 不动产权证号 房屋坐落 拍卖层/总楼层 面积（㎡） 评估价（元） 起拍价（元） 保证金（元） 增价幅度（元） * ******** 南昌县小蓝经济开发区汇仁大道**号汇仁•阳光花园住宅区*栋一单元***室 */** ***.** ******* ****** ****** **** 特别提示：部分图片与标的实物可能不一致，以实地查看现状及评估报告为准！税费承担：包含但不限于（契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、登记费、企业所得税等）以及拖欠的******物业管理服务费（算至****年*月**日为*****.*元）、可能存在的拖欠水电费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前自行至相关单位查询。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）、新干县人民法院；（二）、网络服务提供者；（三）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）、第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。*. 竞买人是否受限购政策影响，请于竞买前自行向相关单位咨询，未经咨询参加竞买，导致无法过户等后果的，责任自负。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（提交营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后方可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日**时止接受咨询（双休日、节假日除外）。有意者请自行前往看样，不统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价的即可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在一切欠费（如物业费、水电费等）均由买受人承担，具体费用请前往相关税务局、不动产部门、房管部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如需主张优先购买权者，须在拍卖开始五个工作日前向本院提交相关材料，优先购买权是否成立由本院审查确定。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入新干县人民法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**：**时前缴入法院指定账户(开户银行：江西新干******营业部，户名：新干县人民法院，账号：**********************，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成功，逾期支付余款的，视为悔怕，拍卖保证金不予退还。十一、凡涉及需原房主搬离物品、寻找物品存放处的标的物，交付时间均为拍卖成交之日起*个月。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝网交纳保证金参拍的竞买人，淘宝网需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物咨询电话：****-*******（陈法官）委托办理电话：****-*******（杨警官）监督电话： ****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：江西省新干县人民法院网址: http://***.******.*** 江西省新干县人民法院 二○二○年九月十四日
