昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司***%股权项目名称昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司***%股权及*,***.**万元债权项目编号GQZZCQ*************产权子类型股权挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向受让方信息发布终结。标的 概况标的企业基本情况标的企业名称昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司注册地（住所）云南省昆明市五华区海源北路丽阳星城SY*幢**号商铺*楼公司类型（经济性质）******法定代表人刘惠成立时间****年**月**日注册资本+币种******.**万元人民币统一社会信用代码/注册号*****************G所属行业房地产业经营范围房地产开发及商品房销售；房屋装修服务；建筑材料、装饰材料、金属材料（不含钢坯及稀贵金属）的销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）职工人数*标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例(%)*云南锡*********内部决议股东决定是否存在其他权利人上述“标的企业股权结构”根据昆明市五华区市场监督管理局登记所载列示主要财务数据指标最近一个年度审计数据单位：万元****年度营业收入利润总额净利润***.******.***.******资产总额负债总额所有者权益***.******.***.******审计机构名称昆******最近一期企业财务报表数据 单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润****/**/***.******.***.******报表类型资产总额负债总额所有者权益月报***.******.***.******标的企业基准日审计数据 单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润****/**/***.******.***.******资产总额负债总额所有者权益***.******.***.******基准日资产评估情况转让标的对应评估值（万元）******.******评估基准日****年*月**日评估机构北京中******评估核准（备案）单位云南省******标的企业评估值 单位：万元资产总额负债总额净资产***.******.***.*转让方基本情况转让方名称云南锡******统一社会信用代码/注册号*****************D注册地（住所）云南省昆明市官渡区新亚洲体育城星都总部基地商务办公区**号公司类型（经济性质）******持有产(股)权比例***.****%拟转让产(股)权比例***.****%内部决策形式股东决定转让方承诺*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件； *、我方转让标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实、完整、合法、有效及准确性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所对上述材料内容予以公告； *、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和国有资产交易相关制度及程序，按照有关要求履行我方义务； *、标的转让后，我方积极协助受让方办理产权变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的产权无法变更的情形，我方承担全部责任； 我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向受让方（或受让方）造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件股东决定行为批准或备案机构云南省******特别 告知是否涉及重大债权债务处置事项是原股东是否放弃优先受让权否是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉及职******国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否其他披露内容一、本公告“标的企业股权结构”根据昆明市五华区市场监督管理局登记所载列示。 二、根据陈宗跃一审判决书、二审判决书，“确认原告陈宗跃为被告昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司的股东并享有相应股权（****年**月**日认缴出资*****元）”。 三、鉴于陈宗跃享有多少股权比例无法确认，本次股权转让标的为云南锡******所持标的企业全部股权，若截止本次挂牌期满转让方未能依法与陈宗跃达成和解或其他方式解决其股东身份事宜，则本次交易不能达成，所有报名人报名无效。 四、本次转让标的为股权与债权整体打包转让，其中债权为： ****年*月发生的转让方对昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司债权****.**万元。如项目形成溢价，则溢价部分全部视为股权溢价。 五、其他影响产权价值的相关重大事项。 （一）本次股权转让对应的资产范围：“丽阳星城二期项目”范围内资产，不含标的企业名下“丽阳星城二期项目”以外的资产和丽阳星城二期项目A*地块应移交给政府的保障房及配套车位。 （二）杨涛《商品房购销合同》纠纷案：******经济目标管理期间，标的企业以**套房屋销售的方式向吴天昊借款****万元，销售房屋登记备案人为杨涛（杨涛系吴天昊指定的房屋备案登记人）。在吴天昊及杨涛解除备案房源过程中，备案房源因杨涛涉及债权债务纠纷被法院查封冻结，现经昆明市中级人民法院判决：“解除上述**套房源备案。”转让方计划在挂牌期间完善上述房源解除手续，若挂牌结束未解除上述房源备案解除手续，由受让方继续承继上述房源解除事宜。 （三）标的企业项下丽阳星城二期项目A*地块尚有保障房***套(建筑面积*****㎡)、配备车位***个未移交给昆明市公共租赁******，该保障房及配备车******继续承继。 （四）标的企业项下丽阳星城二期项目A*地块因逾期办理产权证所引发的商品房购销合同纠纷******继续承继。 （五）标的企业项下丽阳星城二期项目截止至评估基准日尚需缴纳政府基础设施配套费，该费******继续承继。 （六）****年*月，云南锡******与昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司签订了《债转股协议》，云南锡******将所持昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司**.**亿元人民币债权全部转为对标的企业的股权，此次债权转股权未进行专项评估。 （七）******为昆明西山土地房屋开发经营（集团）******，现处于吊销、未注销状态。 （八）昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司目前税务评定等级为D级。 六、标的企业评估报告、审计报告、判决书等相关备查文件请到云交所查阅。 七、本项目公告内容及报名截止时间以云南产权交易所网站公告为准。交易 条件转让底价（元）*,***,***,***.** (股权***,***.**万元+债权*,***.**万元)交易价款支付方式详见“与交易相关的其他条件”受让方资格条件*.应提供合法有效的主体资格证明材料。 *.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。标的交割详见“与交易相关的其他条件”与交易相关的其他条件（一）挂牌底价：人民币******.**万元（股权***,***.**万元；债权****.**万元，最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准，溢价部分全部视为股权溢价）。 （二）价款支付与结算： *.价款支付： 受让方应于《产权交易合同》生效之日起*个工作日内一次性将全部交易价款支付至转让方指定账户（以到账为准）。 *.结算下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统一结算： A 交易保证金； B 转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用； C （首期）交易价款。 （三）标的交付方式：转让方应当于受让方一次性付清交易价款或首期交易价款之日起*个工作日内协助受让方办理标的企业股东变更工商登记手续。 （四）截止评估基准日，昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司欠云南锡业集团（控股）****** *****.**万元，需由受让方代标的企业先行偿还，受让方应于《产权交易合同》生效之日起*个工作日内一次性将该款项支付至转让方指定账户。 （五）本公告“其他披露内容”中第五条（一）、（三）款中所述应移交的保障房及配套车位，由受让方配合标的企业移交给相关方。 （六）本次产权转让所涉及的税收和费用： 产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。 （七）标的企业涉及的债******继续承继。 （八）标的企业自评估基准日至股东变更工商登记手续办理完毕的期间损益由受让方按受让比例承担或享有。 （特别说明：被确定为受让方的意向受让方，应在其被确定为受让方之日起三个工作日内按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件）。交易 指南交易规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示-交易方式挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方； 如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。交易报名报名时间****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**报名手续于挂牌截止日**:**时前通过云交所网站完成线上报名手续并按云交所要求提交纸质报名材料（采用邮寄方式递交报名材料的，以邮件寄出凭证记载时间为准）。 报名材料详询项目经办人：陈女士 ****-******** 地址：昆明市五华区祥云街**-**号银佳大厦**楼产权交易一部保证金及处置方式意向受让方自其受让资格被确认之日起*个工作日内交纳交易保证金人民币*****.**万元。*.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后可以转为交易价款的一部分。 *.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方（或受让方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（*）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（*）征集到*家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（*）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定支付交易价款的；（*）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和交易条件要求的。 *.意向受让方（或受让方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金划转至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。 *.意向受让方（或受让方）所交交易保证金和所付价款到达云交所指定账户后，若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款等行为无需再由其确认。交易竞价安排竞价方式网络竞价(连续报价)增价幅度（元）*******.**自由竞价时间另行书面通知延时竞价周期（秒）**服务费签署《产权交易合同》后，受让方应于收到《收款通知》之日起*个工作日内按******股权交易收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费，逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除。附件下载 联系 方式咨询联系人陈女士咨询电话****-********咨询时间工作日*:**-**:**咨询地址云南省昆明市祥云街**-**号银佳大厦**楼技术支持其 他