宁夏吴忠宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于青铜峡市青铜峡镇余桥村房屋（第二次拍卖）的公告(二次)
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宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于青铜峡市青铜峡镇余桥村房屋一套第二次拍卖的公告根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。宁夏回族自治区青铜峡市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：青铜峡市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：青铜峡市青铜峡镇余桥村房屋一套房屋所有权人鉴定对象坐落《房屋所有权》证号规划用途建筑面积（m*）结构所在层/总层数建造年代评估总价（元）丁国荣青铜峡镇余桥村青房权证青镇字第*****号住宅***.**砖混*-*/*****年***,***商业***.**大写人民币：肆拾肆万捌仟肆佰玖拾元整评估价：******元。起拍价：******.**元。保证金：*****元。增价幅度:****元(以及其整倍数)。（一）鉴定对象实物状况*、土地实物状况鉴定对象为青铜峡镇余桥村房地产的分摊国有土地使用权。其四至为：东至候余路、西至住宅、南至沟渠、北至***省道。鉴定对象宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。宗地红线外基础设施达到七通（即通路、供电、供水、排水、通信、供暖、供气），宗地内基础设施达到七通一平（即通路、供电、供水、排水、通信、供暖、供气及场地平整）的开发程度。*、建筑物实物状况鉴定对象主体是一幢二层砖混结构房产，于****年开发建设并投入使用，朝向南北。鉴定对象建筑面积为***.**平方米（其中一层商业***.**㎡，二层住宅***.**㎡），总层数为*层，所在楼层为*-*层，室内地面铺地砖（部分水泥地），墙面乳胶漆粉刷，顶棚为石膏造型吊顶。鉴定对象整体结构稳定，室内设施水、电、暖、通讯等设施齐全，维护较好。（二）鉴定对象权益状况*、房屋权益状况依据委托人提供的《房屋所有权证》记载：鉴定对象位于青铜峡镇余桥村，房屋所有权人为丁国荣，建筑面积为***.**平方米（其中一层商业***.**㎡，二层住宅***.**㎡），规划用途为一层商业，二层住宅。*、土地权益状况估价委托人未提供估价对象的《国有土地使用证》，土地使用权人、使用权面积、地类用途、土地使用权类型、终止日期等土地权利状况不祥，目前房屋实际用途为商业及住宅，建筑物所有权人为丁国荣。*、他项权益状况司法鉴定评估价值的影响因素包括拍卖房地产的瑕疵，但不应包括被查封房地产原有的担保物权和其他优先受偿权。本次评估未考虑鉴定对象原有的担保物权和其他优先受偿权及查封因素对鉴定价值的影响。（三）鉴定对象区位状况*、鉴定对象位置：鉴定对象位于青铜峡镇余桥村房产。*、交通状况：鉴定对象区域内有大巴车通过，道路***省道，通达度较好，交通状况较好。*、外部基础设施条件及公共服务设施：鉴定对象所在区域内基础设施完备，现已达到通供水、排水、供电、通路、供热、通讯、有线电视等市政基础设施条件。鉴定对象区域有余桥中心小学、余桥村卫生室、余桥供销合作社、超市、汽车修理铺等，公共服务设施较完善。*、环境状况：鉴定对象区域为商住混合区，居民素质和人文环境良好；区域自然环境整洁，绿化比例合理。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**时起至****年**月*日**时止接受咨询。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买受人承担。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：青铜峡市人民法院执行款户；开户银行：中国农业银行青铜峡市支行；账号：*****************，开户联行号：************。）十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十一、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自宁夏德光房地产******宁光房鉴字（****）第****号的评估报告。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。青铜峡市人民法院咨询人：丁雪飞咨询电话：***********青铜峡市人民法院监督电话：****-*******青铜峡市人民法院二〇二〇年九月二十一日
