广西玉林兴业县人民法院关于玉林市城站路西侧4号楼202号房【玉林市房权证玉房字第449278号】（第二次拍卖）的公告(二次)
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广西壮族自治区兴业县人民法院拍卖公告本院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/，户名：兴业县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：玉林市城站路西侧*号楼***号房【房产证号：玉林市房权证玉房字第******号】。标的物详情: （*）房屋权益状况根据《房屋所有权证》玉林市房权证玉房字第******号记载，房屋权益状况如下：房产证号：玉林市房权证玉房字第******号房屋所有权人：卢梅丽房屋坐落：玉林市城站路西侧*号楼***号房产别：私产房屋状况：结构：钢混；房屋总层数：**；所在层数：**；建筑面积：**.**平方米；设计用途：住宅。房屋总层数：**；所在层数：**-**；共有分摊建筑面积：***.**平方米；设计用途：共用住宅。附记：房屋四至：东为自有墙为界；南为西段自有墙为界，东段自有墙为界；西为自有墙为界；北为自有墙为界。（*）土地权益状况标的物为整体房地产的一部分，依法享有应分摊的土地使用权权益，估价委托人未能提供标的物所在宗地的《国有土地使用证》，故本次估价设定为正常情况下的应分摊占有的国有出让土地使用权，估价结果包含应分摊的国有土地使用权的市场价值。*.标的物区位状况（*）地理区位标的物为玉林市城站路西侧*号楼***号房，位于玉林市南部，该区域属于玉林市玉州区，为该区域成熟楼盘。（*）交通区位道路状况：标的物主要临近道路为生活型主干道城站路，该道路车流量、人流量较大，周边道路有苗园路、中秀路等，距离玉林汽车总站约*公里，距离玉林火车站约*公里。区域内交通总体便利度较高。公共交通便利度：附近开通了*路、*路、**路公交线路，公交便利度较高，出租车流量较大，公共交通便利度较高。交通管制情况：所临道路无交通管制。停车方便程度：标的物所在小区配有地上停车位及周边道路停泊车位，基本满足业主停车要求。（*）周围环境自然环境：标的物所在区域自然环境较好，空气质量优良，无噪声污染。人文环境：标的物所在街区住宅社区成熟度较高，居民素质较高，治安状况较好。景观：无特殊景观，小区外绿化主要是街头绿地。（*）朝向与楼层：总层数*层，所在层数第*层，南北朝向，采光通风一般。（*）临街状况：标的物所在建筑物临街，略有过往车辆噪声及其他噪音污染，适宜居住。（*）配套设施描述商业繁华度：标的物距市级商业中心约*.*公里，附近有有金城超市******、城站路临街铺面等，还有银行、餐饮、超市等公共配套设施，周边房地产以商住为主，至价值时点止，标的物所在区域的车流量、人流量较大，综合判断标的物所在区域的商业繁华度较高。住宅社区成熟度：周边分布有二运小区、龙城花园、江南康城、弘基新城、盛世豪庭等住宅小区，该片区住宅成熟度较高，入住率较高，综合判断其住宅社区成熟度较高。公共设施及基础配套设施：区域内基础设施开发程度为“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路及场地平整，以下同），基础配套设施较完备，医院、学校、银行、文体等生活服务配套设施完备度较高。标的物具体详情请查看附件《评估报告》和《税费答复》。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月*日止接受咨询（法定节假日除外），有意者可自行前往看样，并了解租赁情况及现状。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。七、拍品成交后，产权登记过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费及相关费用分别由被执行人与买受人按法律规定相应承担。因买受人自身的原因而导致拍卖标的物无法办理相关过户手续或产生额外费用，由买受人自行承担。八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。未能通知的当事人、优先购买权人及相关的权利人,拍卖公告发布前的*天时间为公示通知网络司法拍卖事项的时间。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户【拍卖款缴入本账户（开户行：兴业县农村信用合作联社营业部，户名：(****)桂****执**号，账号：******************-******）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：***-***-****。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 标的物详情咨询电话： 罗助理****-******* 法院监督电话: ****-*******； 联系地址：广西玉林市兴业县玉贵路***号；拍卖信息可在 “人民法院诉讼资产网（***.******.***.cn）”上查询。 兴业县人民法院 ****年*月**日
