潮阳区海门镇海门莲花峰风景区北侧 发布时间：****-**-**信息来源：广东省公共资源电子交易系统原文链接地址汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公〔****〕**号经汕头市人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号 WG****-** 宗地面积 ****.*平方米 宗地坐落 潮阳区海门镇海门莲花峰风景区北侧 出让年限 **年 容积率 ＞*.*，≤*.* 建筑密度(％) ≤**% 绿化率(％) 建筑限高（米） ≤** 主要用途: 其他商服用地 明细用途： 用途名称 面积 其他商服用地 ****.*平方米 餐饮用地 ****.**平方米 娱乐用地 ***.**平方米 投资强度 保证金 ***万元 估价报告备案号 *******BA****｜*******BA**** 现状土地条件 净地 起始价 ****万元 加价幅度 **万元 挂牌开始时间 ****年**月*日*时 挂牌截止时间 ****年**月**日**时 备注 *.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 *.用地性质：服务设施用地（居住小区及小区级以下的商业用地）/餐饮用地/娱乐用地（R**/B**/B**）。 *.实用地面积：****.*平方米（合*.**亩）。 *.容积率：*.*＜容积率≤*.*，****.*平方米＜地面以上计容建筑面积≤*****平方米，其中：（*）服务设施用地（居住小区及小区级以下的商业服务设施用地R**）计容建筑面积≥**%、≤**%；（*）餐饮用地（B**）计容建筑面积≤地面以上计容建筑面积**%（即****平方米）；（*）娱乐用地（B**）计容建筑面积≤地面以上计容建筑面积**%（即****平方米）。上述服务设施用地、餐饮用地、娱乐用地地面以上计容建筑面积之和不得超过宗地总地面以上计容建筑面积(*****平方米)。 *.建筑密度≤**%。 *.绿地率≥**%。 *.建筑限高：莲花峰风景区牌楼西侧投影线向西延伸**米及南侧投影线向南延伸**米合围范围内的建筑限高为**米，且不得超过莲花峰风景区牌楼高度；其他建筑限高为**米。 *.停车率：停车设施配建标准≥**%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求***%建设充电设施或者预留安装充电设施接口。 *、建筑间距及建筑退让用地和道路红线参照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》（汕头市人民政府令第***号）执行； **.需配建电房、加压水泵房、垃圾收集间、公共厕所等配套设施，具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让；规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施，各类管线接入（出口）根据现状情况及相关部门的意见。实施装配式建筑按有关规定执行。 **.海门莲花峰风景区是国家AAAA级旅游景区，潮汕久负盛名的胜迹。鉴于该宗用地毗邻莲花峰风景区（属收储原潮阳莲花峰风景区管理处的国有储备土地，作为莲花峰风景区的配套用地，充分提升风景区周边的商业氛围以及环境的优化），紧靠莲花峰风景区牌楼，故宗地的建筑风格、色彩、外观上要富有潮汕传统建筑的文化积淀及建筑特色，并与莲花峰风景区景观相呼应，与莲花峰风景区牌楼风貌相匹配。竞得者应在《海门镇莲花峰风景区北侧商业地块概念设计》（电子版另附）指导下开展修建性详细规划设计，经海门镇人民政府组织相关部门会商，提出意见，一并报汕头市自然资源局潮阳分局审定。 **.宗地具体规划条件详见《汕头市潮阳莲花峰风景区管理处*.**亩用地规划条件》（汕潮阳自然资规划〔****〕***号）及《关于汕头市潮阳莲花峰风景区管理处*.**亩用地规划条件补充说明》。 **.土地出让年期为商服用地（其他商服用地、餐饮用地、娱乐用地）**年，服务设施用地按具体用途确定，均自土地交付之日起算。 **.详细规划条件请登录汕头市国土资源网上交易系统，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应单独申请。申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年**月**日到汕头市政府门户网站《汕头市公共资源交易中心》专栏（http://***.******.***.cn/ggzyjy/）,在“资料下载”栏点击“国土资源网上交易系统客户端软件下载”进入汕头市国土资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。五、申请人可于****年**月*日至****年**月**日到汕头市政府门户网站《汕头市公共资源交易中心》专栏（http://***.******.***.cn/ggzyjy/）,在“资料下载”栏点击“国土资源网上交易系统客户端软件下载”进入汕头市国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日**时前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市国土资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：****年**月*日至****年**月**日**时整。七、其他需要公告的事项：（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。（三）建设项目应自土地交付使用之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内竣工。（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的**个工作日内与汕头市自然资源局完成签订《国有建设用地使用权出让合同》（下称出让合同），具体由汕头市自然资源局潮阳分局承办。（五）竞得人应自土地出让合同签订之日起**日内一次性缴清土地出让价款。成交价款必须以现款缴交，且不得与被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（*‰）的标准计算。（六）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://***.******.***》、《广东省自然资源厅网站http://***.******.***.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站汕头市自然资源局网站http://***.******.***.cn/gtj/》、《汕头市政府门户网站汕头市公共资源交易中心专栏（http://***.******.***.cn/ggzyjy/）》进行公告。（七）竞买申请人必须先向广东******（受理点地址：汕头市碧霞庄南区**栋***室，联系电话：****-********、********，联系人：陈小姐）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心（汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼）办理CA数字证书激活手续后,方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。（八）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《国土资源网上交易操作指南》。八、联系方式与银行账户：联系地址：汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼联系人：陈先生、马先生联系电话：（****）********开户单位：汕头市公共资源交易中心开户行：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取银行帐号：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取汕头市自然资源局****年*月**日