江苏盐城【交易公告】盐城市区黄海中路76号（大圣小区）405幢307室房产公开转让公告（二次）
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盐城市公共资源交易平台仅为项目展示。阿里巴巴资产处置平台竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
竞买人可通过下列方式参与竞价：
*、电脑登录淘宝网(https://***.******.***/)首页，点击“司法拍卖”进入“阿里拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://***.******.***)，在搜索框中输入“盐城市公共资源交易中心”即可查找到盐城市公共资源交易中心的拍品;
*、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，点击“阿里拍卖”进入阿里拍卖，点击“政府国资”找到“政府部门”点击进入，在搜索框中输入“盐城市公共资源交易中心”即可查找到盐城市公共资源交易中心的拍品。
选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金方并通过资格审查后方可参与竞买。受盐城市******（转让方）委托，盐城市公共资源交易中心将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对盐城市区黄海中路**号（大圣小区）***幢***室房产进行公开挂牌转让，现公告如下：
注：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：盐城市区黄海中路**号（大圣小区）***幢***室房产。该房产建筑面积为**.**平方米，土地使用面积为**.*m*，为混合结构住宅楼。本建筑楼共*层，本房产为第*层，无电梯，使用期限至****年*月**日，使用权类型为出让，无抵押，无出租。
该房产已于****年**月**日经第三方评估机构评估，评估价为******元。
二、重大事项披露：
*、本次标的竞卖为国有资产处置，标的物按现状竞拍。本房产所有权人为盐城市土地拆迁安置服务中心，经市政府批准，移交由盐城市******集中管理，配合办理房产过户、交接事宜。
*、本次竞价是经法定公告期和展示后才举行的，标的资产以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括信息发布所载清单、图片展示等），仅供竞买人参考。竞买人应自行对标的资产进行实地勘验，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。
三、起拍价：******元，加价幅度：****元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
本次转让收取保证金：*****元
a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物受让人原冻结的保证金自动转入盐城市公共资源交易中心的银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。
五、竞买人应具备条件：*、中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。*、竞买人若为企业，可委托法定代表人参与竞买，报名时需提供营业执照和法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章。竞买人委托个人报名需提供授权委托书，受委托人身份证复印件正反面并加盖委托人公章。报名人应先与转让方预约看房，认可标的瑕疵和竞买公告内容。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询，有意者请与盐城市******联系人联系。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。
八、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，受让方一次性支付，应在合同签订后*个工作日内一次性将剩余价款（扣除交易保证金后交易价款）汇入盐城市公共资源中心账户（户名：盐城市公共资源交易中心，开户行：华夏银行盐城分行营业部，账号：*****************）
本场竞价免收受让方竞价服务费，受让方须向阿里拍卖平台支付软件服务费（竞价须知后附阿里拍卖平台软件服务费收费标准）。如因受让方不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由受让方自行承担。
九、竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房产转让合同》有关约定进行交割。
十、特别提醒：
a)标的物以现状为准，盐城市******和盐城市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物转让登记手续由受让方与转让方盐城市******联系办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)其他：由于房屋年代较久，可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞买人认可标的质量后方可参与竞价。
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《房产转让合同》。联系方式：盐城市******
联系人：鞠先生、秦女士
联系电话：***********、***********
联系地址：盐城市新都路**号联系方式：盐城市公共资源交易中心
联系人：车女士
联系地址：盐城市府西路*号国投商务楼***室
联系电话：****-********
竞买须知****.doc
房产交易合同.doc
