广东深圳深圳市高压电线下地综合开发建设项目首批试点项目包投资平衡方案研究服务批量招标（二次） 招标公告
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项目名称深圳市高压电线下地综合开发建设项目首批试点项目包投资平衡方案研究服务批量招标（二次） 招标公告 公告时间****-**-** **:**:** - ****-**-** **:**:**止 采购方深圳市****** 采购代理机构采购预算金额
(万元)*** 采购方式公开招标 采购内容主要工作内容包括但不限于：*、地块最佳使用用途解析基于地块所在区域功能特征、市场辐射范围及人口、产业情况、区域土地、房地产市场表现及发展走势、相关规划限制及地块资源属性等，结合释放地块形状、体量、地表附着物及产权、历史遗留问题情况、周边开发利用情况等，对地块开发方向进行分析，以明确所涉及地块最适宜、最具有经济实现性的开发方向。*、结合地块属性、意向项目要求，研判涉及地块规划及功能指标统筹考虑法定图则“个案调整”及绿地“占补平衡”等政策条件，结合开发方向，以地块属性为基础，结合规划要求与限制、意向项目要求，确定地块体量及功能配比，以明确可开发土地的规划指标。*、结合开发模式，运用估价方法评估涉及地块价值项目用地规划条件存在较大的不确定性，土地获取方式、改造方向、开发限制等条件均不明确，研究时需结合政策、市场、环境等因素进行多方案的比选分析。基于地块属性及开发方向，确定开发模式，以开发模式为基础，合理运用假设开发法、标定地价系数修**以及项目开发收益测算等方法，评估涉及土地的价值、开发收益。*、项目投资平衡方案建议以每个项目包投资自平衡为目标，结合地块价值，拟定不同资金筹措方案（如政府专项债、基金、REITS等）下，考虑资金的时间成本条件下的项目投资平衡方案；并就方案实施中的操作要点、风险及流程等提出建议，以保证方案的落地性。同时，结合各地块开发模式，参考类似案例，对项目的退出机制做出建议。 采购清单供应商资格条件具有房地产估价机构备案等级壹级资质 潜在供应商特别事项说明评标定标原则采购文件售卖时间****-**-** **:**:** - ****-**-** **:**:**止 采购文件售价
(元)*.* 采购文件获取http://***.******.***/ 响应文件递交递交截止时间:****-**-** **:**:**递交地址:深圳市福田区皇岗路****号深业上城南区二期（T*写字楼）**层 联系方式*、联系人:林工*、联系电话:*********、电子邮件:*、联系地址:笋岗西路深业上城南区二期****房*、邮编:
