山东济宁泗水县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(泗自然告字[2020]026号)
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泗水县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(泗自然告字[****]***号)泗自然告字[****]***号****/*/**经泗水县人民政府批准,泗水县自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :宗地编号：泗征地****-*-*号宗地总面积：*****平方米宗地坐落：泗水县圣安路东、体育场路南出让年限：**年容积率：大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)：小于或等于**绿化率(%)：大于或等于**建筑限高(米)：小于或等于**主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地明细用途用途名称面积零售商业用地*****城镇住宅-普通商品住房用地*****投资强度：万元/公顷保证金：****万元估价报告备案号*******BC****现状土地条件：现状起始价：****万元加价幅度：**.**万元挂牌开始时间：****年**月**日**时**分挂牌截止时间：****年**月**日**时**分备注：*.该地块建设用地规划条件中设定的用地性质为商住混合用地（商业比例不大于**%），具体按照商业**%的比例核算该宗地商业用地面积为*****平方米，出让年限**年；居住用地面积为*****平方米，出让年限**年。根据《土地利用现状分类标准》（GB/T
*****-****）,将其中商业用地用途细化为零售商业用地，居住用地细化为城镇住宅用地。
*.物业管理用房面积不小于地上总建筑面积（统筹计算南侧已建四幢楼的面积）的千分之三，社区用房不小于****平方米（小区内按每百户不少于**平方米的标准配套建设社区养老服务设施），设置*班级幼儿园，其各项要求应满足《山东省幼儿园办园条件标准》要求。社区用房及幼儿园等建成后应无偿移交政府。其他配套公建按照居住区规范及《泗水县房地产开发项目指导意见》设置。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，应与民政主管部门签订《配建老年服务用房移交合同书》，与教育主管部门签订《配套幼儿园建设移交合同书》，明确相关设施移交具体事宜。
*.该地块自签订出让合同之日起*个月内以现状土地条件交付竞得人，项目在交付土地之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。该地块其它建设要求以建设用地规划条件的规定为准。
*.根据泗水县住房和城乡建设局及泗河街道办事处意见，该地块需无偿提供安置房***套，面积*****平方米（户均约***平方米，以实际回迁需求为准），并无偿提供**个地下车位及***个（总面积****平方米）配套储藏室。
*.根据泗水县商务局意见，竞买申请人需在泗水******；申请竞买该宗地时需到位外资注册资本（FDI）不少于****万美元，并同时提交上传由泗水县商务局认可的资金到位证明，方具备报名条件。宗地挂牌成交后，书面资金到位证明材料于签订成交确认书时一并提交。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 在网上获取 挂牌 出让文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 济宁市公共资源交易服务中心泗水分中心 进行。各地块挂牌时间分别为:
泗征地〔****〕***号 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;七、
其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过泗水县国有土地使用权和矿业权出让网上交易系统（简称“网上交易系统”）进行，网址为http://***.******.***.**:****/GTJY_JN/。
（三）参加本次挂牌出让活动必须使用数字证书，申请人应当在参加网上挂牌交易前，携带相关有效证件申请并办理好数字证书即电子签名认证，凭数字证书方可登陆网上交易系统申请参加竞买、缴纳保证金、进行报价。电子签名认证证书的办理流程详见泗水县公共资源交易网上的办理指南或电话咨询****-*******。
（四）凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动,但欠缴土地出让金、闲置土地的用地者不得参加竞买。竞买申请一经受理确认，即视为竞买人对该宗地的现状全部接受。
（五）本次公开出让事项如有变更，将在有关媒体刊登变更公告或书面通知竞买人，届时以变更公告或书面通知为准。
（六）本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地挂牌出让文件中建设用地规划条件的规定指标为准。竞得人要严格按照建设用地规划条件的相关要求和国家有关规范要求执行。
（七）本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。八、 联系方式与银行账户
联系地址：泗水县自然资源和规划局
联 系
人：赵主任
联系电话：****-*******
开户单位：济宁市公共资源交易服务中心泗水分中心
开户银行：网挂系统自动分配
银行账号：网挂系统随机生成的保证金账号泗水县自然资源和规划局
