广东佛山南海区九江镇原石江德宝制衣厂租赁竞投公告
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南海区九江镇原石江德宝制衣厂租赁竞投公告佛山市南海区九江镇公共资源交易所受佛山市南海区九江镇石江居委会委托，定于****年**月**日（星期四）上午**时在九江镇公共资源交易所举办原石江德宝制衣厂竞投租赁会，本项目采用现场报价（明标）的竞租方式进行出租，欢迎有意参加竞租的意向竞投人前来报名。
一、物业出租的基本情况：
*、物业面积及交易底价：（单位：元）名称占地面积（㎡）建筑面积（㎡）底价（元/年）竞投金（元）合同保证金（元）备注原石江德宝厂***.******.***只限制衣行业
*、标的物所在位置:
佛山市南海区九江镇九樵路石江段；
*、出租的起止期限:*年，从****年**月**日至****年**月**日止；
*、租金收取方式：每季支付一次，先交款后使用（即于每季度*号前付清当季度租金）,签订合同时交纳履约保证金；
*、竞投保证金：见上表，签订合同时竞投保证金可转为合同保证金，合同期满后退回（不计利息）。*、使用范围要求：制衣业，未经出租方书面许可的不得用作其他用途。承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。二、注意事项：
*、租赁物业如遇国家、政府建设征收、征用的或片区整体转让开发、“三旧”改造等情况，本合同自行解除，甲、乙双方对此应无条件服从。但甲方应提前*个月通知乙方，本合同自通知期满之日起解除。甲方不另作任何形式的补偿。甲方已收取的租金按乙方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。
*、乙方必须确保租赁的物业及周边环境整洁卫生，服从城市管理各项规定。*、租赁物业使用功能（用途）为制衣业，未经甲方书面许可，乙方不得用作其他用途。
*、竞得人与合同签订方必须为同一人，竟得人必须自己经营，物业未经发包方书面同意不得更名、转租和流转，若出现上述情况，我经济社恕不办理更名、营业执照办理、税务登记、物业确认等一切手续。
三、竞投意向人准入条件具有本社区民事能力的集体经济组织成员均可参加竞投。
四、竞投标的物的现状及竞投底价
标的物现状为：三通，地上有建筑物，均按现状招租。根据物业的年租金底价（详见上表）进行叫价或报价，每次叫价在上一标价的基础上递增****元/年的金额增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。
五、竞投流程和手续办理
*、到九江镇石江居委会办公室领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内：开户行：南海农商银行南边分社，户名：佛山市南海区九江镇石江社区居民委员会，帐号：*****************，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证明材料（身份证及本社区属下集体经济组织发放的股权登记证）至九江镇石江居委会办公室办理竞投登记手续，并领取竞投保证金收据。
*、竞投交易会定于九江镇公共资源交易所召开，具体召开时间如下：
****年**月**日上午**时；
竞投人应于竞投交易会召开当日上午*时**分至**时之间至竞投现场（九江镇公共资源交易所）办理签到手续并凭竞投保证金收据和有效身份证明材料办理手续，提前、逾期恕不接受。
*、竞投者竞投成功后，应当场在《交易见证表》签名按指模或签名盖单，按规定时间到南海区九江镇石江居委会签订合同和消防、环保及安全生产协议书。逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃，石江居委会有权没收其竞投保证金。
*、竞投者竞投未能成功的，并在*个工作日内凭竞投保证金入帐单及本人身份证复印件至石江居委会办理退款手续，石江居委会将无息退还竞投保证金。
六、竞投保证金和竞投
竞投保证金见上表，参与者须于报名时间截止前按规定交纳至指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁资料索取及咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下：****年**月**日至****年**月**日下午*:**前止（办公时间：星期一至星期五 上午*：**-**:** 下午*:**-*:**
节假日除外）；
七、竞投意向人的资格条件规定
*、参加竞投租赁者，必须持本人身份证及本居委会属下集体经济组织股权登记证，经交易所人员查验；如竞投者未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。
（*）委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件
（*）竞投保证金凭条及本居委会集体经济组织成员资格登记证。
*、居委会以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名为合同签订的乙方。
八、竞投租赁方式：
*、竞投者报价次数不限，但第一次报价必须是在竞投租赁底价起叫（竞投者只有一家的，交易价不能低于底价），以后每报一次价在上一标价的基础上按****元/年的金额增加。
*、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还；
*、若只有*名竞价人到场参与竞价的，视为本次交易以底价成交，该竞价人竞得本项目；若有*名或以上竞价人到场参与竞价的，按照价高者得原则确定竞得人；若全体竞价人均不到场或到场均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。
*、主持人宣布竞得号码后，石江居委会与竞投者双方即进行办理确认手续；
*、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。
九、其他事项：
*、竞得人必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；
*、石江居委会以参加竞投物业竞投报名时出示的身份证姓名为合同签订的乙方。
*、竞得人如在竞得标的物后，不按期与石江居委会签订合同的，石江居委会将没收竞得人竞投保证金，标的物由石江居委会收回，另作处理；
*、物业使用权出租双方的权利义务详见《物业使用租赁合同》，内容以最后正式签订的合同文本为准；
*、物业权竞得人原则上不准转租、转借。确须转租的，须向石江居委会提出书面申请同意后，方可转租，否则石江居委会有权终止合同。
十、竞投须知
*、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询。竞投者应到现场踏勘招租标的物。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租标的物的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。
*、凡参与竞投租赁者，视为同意并完全了解石江居委会本次竞投租赁活动全部内容，并承认本次竞投租赁的结果。
*、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。
*、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在居委会公开栏上，请意向竞投人密切留意。
十一、联系方式
佛山市南海区九江镇石江社区居民委员会
联系地址：九江镇石江居委会办公室
联系电话：****-********
佛山市南海区九江镇公共资源交易所
联系地址：佛山市南海区九江镇行政服务中心
联系人：谭小姐
联系电话：****-******** ******** 佛山市南海区九江镇石江社区居民委员会
佛山市南海区九江镇公共资源交易所
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