重庆江津聂荣臻元帅陈列馆附属管理用房A栋公开招租（二次）公告(DB202000112 )
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聂荣臻元帅陈列馆附属管理用房A栋公开招租（二次）公告聂荣臻元帅陈列馆现将聂荣臻元帅陈列馆附属管理用房A栋委托重庆市江津区******（******）面向社会第二次公开招租，现将有关事项公告如下：
一、标的简介
见聂荣臻元帅陈列馆附属管理用房A栋公开招租标的简介：标的编号标的座落面积（㎡）资产用途招租底价（元/㎡·月）增价幅度（元）年限竞租保证金（元）备注*重庆市江津区几江街道鼎山大道***号***.**聂帅足迹地主题餐厅** *******已基础装修，含部分设施设备特别说明：
*．以上标的按现状出租，建筑面积为勘察面积，竞租人应通过查阅资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定后决定是否参与竞标。
*．本次招租的房产经营范围仅限于聂帅足迹地主题餐厅，运营方案须经出租人及上级主管部门批准。
*．获得租赁权资格的竞租人在与出租方签订合同后进场装修，装修时不能破坏房屋主体结构。
*．中标的竞租人与招租人签订合同之日起装修期*个月免租金。履约保证金按成交时月租金的三倍缴纳。
*．承租方私自改变出租标的用途，出租人有权无条件终止或解除本合同，竞租人应于**个工作日内无条件无偿交还与出租标的相关的所有装饰装修，并不得向出租人或其它第三方主张任何经济补偿或赔偿。
*. 若租赁期到后，承租方逾期搬离或未按时腾空该房屋的，则该房屋内原属于承租方的全部物品将视为承租方的遗弃物，出租人有权对该遗弃物进行处置，由此所产生的法律后果和损失由承租方自行承担。
*.承租方后期经营管理必须符合国家相关法律、法规以及聂帅陈列馆相关管理制度。
二、竞租人资格
具有完全民事行为能力的自然人、独立法人或其他组织除法律、法规另有规定外均可报名提出竞租申请。
三、时间及地点
*．竞租报名资料递交时间：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**（法定工作时间）。
*．竞租报名资料递交地点：******采购及产权交易部。
四、竞租保证金缴纳
*．交纳交易保证金：按招租文件规定，竞租人只能通过电汇或网银方式足额交纳交易保证金到以下任一账户，且竞租人名称必须和缴款人名称一致。转款时在备注或用途栏注明项目名称（如：招租+项目名称+标的编号）。
账号一：
收款单位：重庆市江津区******
收款账户：************
开户行：******重庆江津支行
账号二：
收款单位：重庆市江津区******
收款账户：*******************
开户行：******重庆几江支行
账号三：
收款单位：重庆市江津区******
收款账户：*****************
开户行：******重庆江津支行
*．交易保证金交纳截止时间：****年**月**日**时（以到达指定帐户时间为准）
*.其他规定：
（*）交易保证金是竞租人遵守交易规则和约定的保证，竞租人交纳交易保证金后方能提交竞租申请；竞租人在交易过程中发生违反交易规定的行为和其他违规违约行为的，交易保证金作为违约金不予退还。
（*）交纳交易保证金的时间、方式、金额以招租公告的规定为准，竞租人凡不符合本须知规定交纳交易保证金的行为无效，不具备竞租资格。
（*）未中标人的交易保证金在结果公告公示结束后*个工作日之内退还，中标人的交易保证金******后*个工作日之内退还，不计利息。
五、报名
*．竞租人进入重庆市公共资源交易网（江津区），下载招租公告下方的《公开招租文件》。竞租人按要求填写、打印《竞租申请文件(含运营方案)》和《第一次书面报价单》。两份资料分开装订。所有资料的内容应字迹清楚，签章完整、内容齐全，符合招租文件的相关规定。自然人的竞租申请文件应当逐页加盖手印，法人（或其他组织）的竞租申请文件应当逐页加盖公章。
*.竞租人需同******工作人员才视为报名：
（*）《竞租申请文件(含运营方案)》；
（*）自行密封完好的《第一次书面报价单》；
（*）交易保证金的银行回单原件；
（*）有效身份证明原件（竞租人为自然人的，本人须持身份证原件；竞租人为法人或其他组织的，法定代表人（单位负责人）或授权代表，须持法人营业执照副本原件和本人身份证原件）；
未递交、逾期递交或递交资料不全的竞租人，被视为放弃竞租资格。现场竞价资格宣布后，归还竞租人原件（《竞租申请文件(含运营方案)》和《第一次书面报价单》除外）。
六、区交易平台交易服务费收取
竞租人在领取《公开招租竞价成交确认书》之前向“重庆市江津区******”缴纳交易服务费，服务费的收取标准按渝价[****]**号执行。
七、交易程序
详见第二部分“竞租人须知”。
八、成交
*．成交后，******签定《公开招租竞价成交确认书》，并于成交次日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，一次性缴清履约保证金和约定的租金（如有免缴等优惠措施则不必缴纳）。成交结果在重庆市公共资源交易网（江津区）(https://***.******.***/jiangjinweb/）上进行公示，公示期*个工作日。
*．中标人须按竞得标的要求交纳履约保证金。租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回，履约保证金不计利息。
九、询问和质疑
*．竞租人对招租文件如有质疑，必须在递交报名资料时间截止前*个工作日（含当日）向津兴公司提出书面质疑。书******负责答复。竞租人未在规定时间内提出书面质疑的，即视为已全面了解并完全接受招租文件所有要求和规定，不得再就相关内容提出任何异议。竞租人逾期提出异议或质疑的，******将不再受理。
*．津兴公司对所质疑事项的回复以及对已发出的招租文件进行必要澄清、修改及补充的，均在递交报名资料截止时间前*个工作日（含当日）前在重庆市公共资源交易网（江津区）(https://***.******.***/jiangjinweb/）指定位置统一发布，是招租文件的不可分割部分。当招租文件与招租文件的澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的澄清、修改及补遗文件为准。
注：
（*）质疑必须包含质疑事项、诉求、相关证明材料、质疑人的全称、联系人姓名及联系电话、联系人身份证复印件等，即实名质疑。非实名质疑，******不做任何形式的回复。
（*）超出公开招租文件规定的质疑时间，招租人不作任何形式的答疑。
（*）为保证竞租人的质疑时效，不建议竞租人以邮寄方式递交质疑。（邮寄的时效性具有不确定性，******不能在规定时间内收的质疑，津兴公司概不负责）
（*）竞租人不论是否下载公开招租文件的澄清通知，都视为竞租人已知晓公开招租文件澄清通知的全部内容。如竞租人未提出疑问，视为完全理解并同意本公开招租文件。一经进入招租程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，完全理解公开招租文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。
十、联系方式
（一）聂荣臻元帅陈列馆
联系地址：重庆市江津区几江街道鼎山大道***号
联系人:汪老师
联系电话：***********
（二）重庆市江津区******
联系地址：江津区几江街道水木年华步行街津华大厦二楼
联系人:张老师
联系电话: *********** 招租人：聂荣臻元帅陈列馆
****年**月*日
定稿聂荣臻元帅陈列馆附属管理用房A栋公开招租（二次）.doc
图纸.zip
定附属管理用房A栋经营方案须知.doc
公开招租公告（二次）.doc
