项目答疑公告 项目编号E*******************项目名称横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务（重新招标）标题横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务（重新招标）答疑公告内容招标答疑具体内容如下：?本次机电深化设计是否包括弱电系统相关二次设计。?答：包括。是否可以修改合同条款内容，如有。?答：不可以，无特殊原因或未经甲方同意不得修改中标合同条款。请明确本项目服务周期。?答：以项目实际建设周期为准。设计范围是否是：英迪格品牌酒店区域，客房约***间，布置在九至十六层。酒店总建筑面积约*.**万平方米，地上总建筑面积约*.*万平方米，地下建筑面积约*.**万平方米。?答：设计范围是精品酒店所有区域的机电设计。设计咨询系统：市政配套工程规划（项目红线内酒店相关）。本项目是综合体项目，市政的机电系统很难划清酒店与非酒店，请问怎么鉴定本工作范围？?答：市政配套工程规划（项目红线内酒店相关）指为酒店服务的机电管线设计。二次机电深化设计的支付节点，其中“二次机电深化设计”支付比例是**%太大，建议按照 样板间、后勤区、客房区、公共区*个节点支付。?答：不修改。差旅次数：差旅次数为**次（不少于**人次）。请明确如果差旅次数超出，后期的差旅费用支付标准。?答：差旅次数应不少于**次且不少于**人次，费用含在合同费用中。*、有关招标文件“招标文件附件*《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》”，因我司所能承担的各种形式赔偿责任累计不超过本合同总金额。因此我司对第二篇 ?合同条款内第八章「违约责任」及第十章「保险」作出修改, 以下为修改后的第八章和第十章整份条款:“第八章 ?违约责任**、甲方的违约责任（*）甲方无正当理由不按合同约定支付机电设计顾问服务进度款的，除应支付本合同约定的设计进度款外，还应按每日千分之二的比例给乙方计付该进度款应付未付部分拖欠期间的利息, 且乙方有权暂停服务，相关工作成果提交时间相应顺延。如甲方逾期付款达**日，乙方有权终止合同。（*）甲方无正当理由不支付乙方机电设计顾问服务竣工结算款的，除应支付乙方设计竣工结算款外，还应按每日千分之二给乙方计付该竣工结算款应付未付部分拖欠期间的利息。（*）甲方违约给乙方造成损失的，在乙方能够提交足够证据并经查证属实的情况下，甲方应赔偿其直接经济损失。（*）因甲方原因导致合同提前终止的，如乙方尚未开始工作，乙方已支付的定金不退；如乙方已开始工作，除了定金不退外，还应根据乙方已完成的工作支付相应服务费用。**、乙方的违约责任**.* 乙方承担违约责任的方式包括但不限于：?（*）赔偿损失。因乙方原因造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的全部直接经济损失。（*）部分解除合同。当乙方违反本合同的约定达到部分解除合同的条件时，甲方有权向乙方发出书面部分解除合同的通知，该通知在送达乙方时即生效。乙方应在该通知生效之日起五天内向甲方支付本合同设计及顾问服务费暂定总额*%的违约金，违约金不足以弥补甲方全部损失的，乙方还应予以赔偿。同时，乙方必须在通知生效之日起三天内停止被解除部分的工作，通知生效之日起五天内配合甲方完成现场工作和有关资料的交接，所交接资料必须完整且满足甲方要求。乙方无特殊原因未在规定期限内完成交接和离场，或交接资料不完整或不满足甲方要求的，甲方有权视情况解除合同。若因乙方拒交或延误交接现场工作和有关资料而引致甲方工期延误及其它方面的损失，乙方必须按甲方的要求赔偿。（*）解除合同。当乙方违反本合同的约定符合解除合同的条件时，甲方有权向乙方发出书面解除合同的通知，该通知在送达乙方时即生效。乙方应在该通知生效之日起五天内双倍返还预付款，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。同时，乙方必须在通知生效之日起三天内停止全部工作，通知生效之日起五天内配合甲方完成现场工作和有关资料的交接，并于完成交接工作当天内离场。乙方应保证所移交的资料齐全完整且满足甲方要求，乙方未在规定期限内完成交接和离场或所移交的资料不完整的，引致甲方工期延误和其它方面的损失，甲方有权要求乙方赔偿。**.* 无论本合同因任何原因解除后，在甲方支付合同约定的相关费用后，乙方已经完成的设计及顾问服务成果文件（含中间成果）所有权和知识产权全部归甲方所有，乙方应将所有为履行本合同已完成而未提交的设计及顾问服务成果文件提交给甲方，并将相应设计服务向甲方交底。甲方有权与其他设计方签订设计协议，其他设计方有权在乙方已经完成的设计及顾问服务成果文件的基础上继续设计，乙方不得有异议，并不得向甲方或者其他设计方索取任何报酬。甲方按照本合同相关条款约定向乙方结算设计及顾问服务费。**.* 设计管理、服务方面的违约责任（*）乙方在本合同工程设计招投标或履行合同过程中贿赂甲方人员或本建设项目有关主管人员的，视为不正当竞争并承担严重违约*次。情节特别严重的，甲方有权单方面解除合同。涉嫌犯罪的，移交司法部门处理。（*）乙方无正当理由单方面终止或解除本合同的，应参照本合同条款第**.* 款第 (*)项的所约定的标准向甲方双倍返还预付款并赔偿甲方全部经济损失。（*）乙方要求更换人员的，按本合同条款第**.* 款第(*)项的约定执行。乙方在甲方规定的宽限期内仍未将人员投入到位的，甲方有权另请他人接替其工作，另请他人的费用从应支付给乙方的设计及顾问服务费中扣减，乙方不得提出任何异议。 （*）在本合同履行期内乙方要求更换人员的，按以下约定处理：*）因不可抗力事件（如重病、重伤、失踪、死亡等）造成设计人员岗位空缺的，乙方必须在出现空缺之日起五日内按照投标文件承诺的标准予以补充，但无须向甲方支付违约金。*）甲方要求乙方以实际工作能力较高（经验及相关资质）的人员调换实际工作能力较低的现场人员，乙方可不承担违约责任。（*）乙方应支持、服从甲方的管理工作。（*）乙方未遵守附件*所约定的各项制度、规定(见附件*)的，由乙方按所触犯制度、规定的有关规定承担责任。所触犯制度、规定没有明确规定的，视作不服从甲方的管理工作，参照本合同条款**.*条第（*）项的约定执行。（*）因乙方提交的设计及顾问服务成果未能通过有关主管部门的审查，并且经两次修改仍未能通过主管部门审查的，甲方有权解除本合同，乙方除按照本合同的规定支付违约金或承担其它违约责任。?**.* 设计及顾问服务成果文件方面的违约责任:（*）本合同履行期间，乙方的设计及顾问服务质量不符合合同约定或设计及顾问服务成果文件出现遗漏、错误的，乙方应在甲方规定的限期内对设计及顾问服务成果文件及时进行补充、修改、完善；因此造成设计及顾问服务成果文件逾期交付的，按本合同条款的相关约定处理。**.* 乙方违约责任的认定方式及送达程序：（*）认定方式：以甲方发出的通知、通报、会议纪要等书面文件确定的内容为准。（*）送达程序：甲方以下列方式之一将书面违约处理决定送达乙方：*）乙方现场管理机构工作人员签收。*）乙方其他工作人员签收。*）甲方邮寄送达。**.*　乙方在本合同项下承担的所有违约金累计不超过本合同总金额的**%，承担的各种形式赔偿责任累计不超过本合同总金额，且不承担甲方的间接损失。第十章 ?保险**、保险**.* 双方约定，乙方按照如下约定向甲方提供保险文件：（*）中标通知书发出后十五日内，乙方应提交一份职业责任险的保险证明复印件。（*）乙方未能按约定提交保险证明复印件的，视为自动放弃中标资格，并且其所提交的投标保证金不予退还。（*）建设工程发生损失后，应由政府建设行政主管部门按照国家有关建设工程质量事故调查处理的规定做出鉴定结论。”?答：合同第**.*（*）修改为“乙方按本合同约定应缴纳的违约金和赔偿金应分别计算。违约金累计总额不超过本合同设计及顾问服务费暂定总额的**%，如违约金不足以弥补给甲方造成的损失的，乙方应赔偿甲方的损失，赔偿总额不超过合同总价的***%。”，其余按合同约定执行。有关招标文件“横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务（重新招标）招标文件”内，一、专用条款 *.投标保证金 *.*项投标保证金金额为*元。有见及此，我司是否仍需提交投标保函??答：无须提交投标保函。**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，*.*机电设计顾问服务方式*、机电设计顾问服务开始实施时间：中标通知书签发之日起，乙方向甲方提交机电设计顾问服务成果按本合同第*.*条、*.*条的约定执行。服务周期建议根据项目工期，建议合同服务周期不超过五年。报价基于合同周期考虑，若无具体约定，我司将因难以准确预计报价及其它风险管控问题导致无法参与本项目投标。?答：以项目实际建设周期为准。?**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，*.*酒店机电设计顾问工作成果及要求“线现场巡视报告；位提交竣工图、操作及维修手册指引和测试证明书。”划线部分描述是否为笔误？应为“竣工图、操作及维修手册指引和测试证明书为施工单位提供。”答：竣工图、操作及维修手册指引和测试证明书为施工单位提供，但机电顾问需审核此部分资料并提供审核报告。**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，*.*机电设计顾问服务方式*、甲方根据工程实施情况，有权对乙方的机电深化设计或顾问服务范围及内容进行调整，经甲方以书面形式提前通知乙方后，乙方须予以配合服从。关于“机电深化设计或顾问服务范围及内容进行调整”。合同价以本合同中所列的原范围及内容为基础。如果上述一项或多项发生实质性变动，则费用应相应作出公平合理的调增。答：按合同约定，深化设计费或顾问服务费因工作范围、内容或酒店总建筑面积调整在±*%以内（含*%）的，本合同费用不作变化。?**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，*.*机电设计顾问服务方式*、本合同签订后，甲方有权根据项目需要及项目实施情况提前解除或部分解除合同。若甲方提前解除或部分解除合同的，按乙方已实际完成并经甲方审核认可的工作量支付相应的机电设计或顾问服务费，应支付的机电深化设计或顾问服务费最终以甲方或政府审计部门审核确认的费用为准。除此之外，甲方无须向乙方支付任何补偿或赔偿，乙方对此无异议。由甲方原因提前解除或部分解除合同，应支付的机电深化设计或顾问服务费，应以甲乙双方最终协商一致为准，不应由甲方单方核定。答：以合同约定为准，提前解除合同的，由乙方申请结算，实际完成的工作量及结算费用应以甲方最终审定为准。?**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，*.*合同费用：*、合同生效后，任何情况下，如甲方决定取消部分深化设计内容或顾问服务内容，乙方同意在合同总价中扣除这部分要求取消内容的深化设计费或顾问服务费，具体扣除的金额以双方协商一致的金额为准，项目预付款及已完成部分的设计顾问服务费不作扣除。深化设计费或顾问服务费因工作范围、内容或酒店总建筑面积调整在±*%以内（含*%）的，本合同费用不作变化。若实际建筑面积增、减超出*%的，或果乙方（在非因乙方过错而造成的情形下）需要修正或修改任何已完成的设计、技术要求或报告，迟延或受阻，则甲方应向乙方支付由此而产生的额外支出和公平合理的费用。答：详见本次答疑第**条回复。**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，*.*付款方式-机电设计顾问服务费，施工配合阶段支付**%，乙方完成施工现场巡视报告、缺陷检查报告。取得甲方书面认可后，甲方在收到乙方有效请款文件，经审批完成后**个日历天内支付。*）施工配合阶段支付比例过重，建议调整为**%，方案阶段工作量较大，建议施工阶段的*%移动至方案阶段。*）施工配合阶段按惯例应分时间段支付。建议从施工开始后，每四个月支付一次，每次比例*.*%，共四次，合计**%。答：不修改。**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，*.*付款方式-二次机电深化设计服务费，二次机电深化设计支付**%，分两笔：*）乙方提交室内机电设计文件，获得甲方书面认可后，甲方在收到乙方有效请款文件，经审批完成后**个日历天内支付。（**%***%）；*）乙方室内机电设计文件配合完成审查，获得甲方书面认可后，甲方在收到乙方有效请款文件，经审批完成后**个日历天内支付。（**%***%）酒店二次精装修工作量较大，建议拆分四笔支付：*）乙方提交酒店样板房二次精装修机电设计图纸，获得甲方书面认可后，甲方在收到乙方有效请款文件，经审批完成后**个日历天内支付。（**%***%）；*）乙方提交酒店客房区二次精装修机电设计图纸，获得甲方书面认可后，甲方在收到乙方有效请款文件，经审批完成后**个日历天内支付。（**%***%）；*）乙方提交酒店客用公共区二次精装修机电设计图纸，获得甲方书面认可后，甲方在收到乙方有效请款文件，经审批完成后**个日历天内支付。（**%***%）；*）乙方提交酒店后勤区二次精装修机电设计图纸，获得甲方书面认可后，甲方在收到乙方有效请款文件，经审批完成后**个日历天内支付。（**%***%）答：不修改。**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，*.*付款方式-二次机电深化设计服务费，施工配合阶段支付**%，乙方履行施工阶段配合义务，至本项目机电安装工程完成；取得甲方书面认可后，甲方在收到乙方有效请款文件，经审批完成后**个日历天内支付。施工配合阶段按惯例应分时间段支付。建议从二次精装修施工开始后，每四个月支付一次，每次比例*%，共三次，合计**%。答：不修改。**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，第六章 ?合同文件的组成内容，(**)通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由甲方与乙方协商解决；如协商不成，由甲方按照公平合理和有利于本合同工程建设的原则作出决定。如乙方对此决定不服的，应在接到甲方决定之日起三日内提出书面异议；如期满不提出书面异议的，视为同意甲方的决定。甲方收到乙方的书面异议后应作出进一步的决定，如乙方仍有异议的，可按本合同条款第**条的约定处理，但在有关部门没有作出正式裁决之前，乙方必须无条件先行执行甲方的决定；“但在有关部门没有作出正式裁决之前”，由于存在争议，双方应先协商互相可接受的方式决定是否继续履行合同，否则任何一方有权利暂停合同履行。答：按原合同约定执行，在有关部门没有作出正式裁决之前，乙方必须无条件先行执行甲方的决定。**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，第六章 ?合同文件的组成内容，*.*其它 (*) 合同履行期间，乙方应当保持设计团队的稳定。不得擅自更换主要机电设计顾问服务人员。发生乙方不能控制的原因，不限于乙方人员离职、疾病、意外、生育等情况除外。答：不修改。乙方不得擅自更换主要机电设计顾问服务人员，若乙方有变更人员须经甲方审核。**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，第七章 双方的权利与义务，**、甲方的权利与义务（*）甲方享有本合同工程设计及顾问服务成果文件的全部知识产权。在甲方支付相应阶段费用后（或在甲方依约支付乙方各项费用的前提下），乙方工作成果的知识 产权归甲方所有（乙方非为本合同项目独创、可重复用于其日常经营管理或其他项目的文件、资 料、数据、信息、方式、方法、系统、软件、模型等的知识产权仍归乙方独立所有），乙方享有署名权等法定的具有人身属性的权利。答：按合同约定执行，甲方享有本合同工程设计及顾问服务成果文件的全部知识产权，包括署名权。**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，第八章 ?违约责任，**、甲方的违约责任；**、乙方的违约责任。甲乙双方违约责任严重不对等。*）甲方无正当理由不按合同约定支付机电设计顾问服务进度款、竣工结算款的，由此产生的利息将按日以月利率*%为基准来进行计算， 计至付清之日止。又或甲方在合同约定的期限未能如期支付顾问费，且在经乙方催告后**天内仍未履行，乙方有权暂停履行服务或终止本合同。乙方对此类暂停履行服务或终止造 成的延误或损害不承担任何责任。（此为我司硬性条款，若无则无法签订合同）；*）关于乙方违约责任中的**.*（*）若甲方单方面终止或解除本合同，承担的违约责任应与乙方对等；*）关于乙方违约责任中的“（*）部分解除合同”以及“（*）解除合同”，对甲方亦应对等约束，乙方有权在相同情况下享有“部分解除合同”及“解除合同”之权利。答：按合同约定执行。?**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，第八章 ?违约责任，**.*设计管理、服务方面的违约责任，（*）在本合同履行期内乙方要求更换人员的，按以下约定处理：*）经甲方同意的，更换各专业设计师须向甲方支付违约金*万元/人次；更换项目经理须向甲方支付违约金*万元/人次；更换项目总监须向甲方支付违约金*万元/人次。*）未经甲方同意的，更换各专业设计师须向甲方支付违约金*万元/人次；更换项目经理须向甲方支付违约金**万元/人次；更换项目总监须向甲方支付违约金**万元/人次。*）对于合同履行期间人员更换，发生乙方不能控制的原因，不限于乙方人员离职、疾病、意外、生育等，不应属于违约范围。*）发生上述原因导致必须更换人员的，更换的人员必须具备同等资历并经甲方确认，甲方同意后，不应属于违约范围。*）原为第*）点，违约金较市场管理过重，建议调整为“未经甲方同意的，更换各专业设计师须向甲方支付违约金*万元/人次；更换项目经理须向甲方支付违约金*万元/人次；更换项目总监须向甲方支付违约金**万元/人次。”答：修改为“*）若乙方需更换人员的，须征得甲方书面同意方可更换，且更换人员的职务、资历、资格不得低于前者，更换人员资历及相关资格证书应随书面报告同步提供，经甲方书面同意后，更换人员可不计违约金”。其余按合同约定执行。**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，第八章 ?违约责任，**.*设计管理、服务方面的违约责任，（*）因乙方未按时按质地提供本合同协议书第四章约定的设计及顾问服务工作成果，导致本合同工程建安费用增加的，乙方按以下公式计算向甲方支付的违约金：违约金=A×（B/C）×*。其中：A - 实际增加的建安工程费；B - 本合同机电设计顾问服务收费总额；C - 本合同工程审定设计概算建安工程费总额。不可接受。建安工程费的增减通常由多方面原因导致，直接与顾问违约金挂钩不合理，在我司与其它国企单位签订的合同中，均无此约定。答：不修改。合同中A - 实际增加的建安工程费为乙方未按时按质地提供本合同协议书第四章约定的设计及顾问服务工作成果，而导致本合同工程建安费用增加的，应由乙方承担该部分原因导致的建安费增加的违约金。**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，第八章 ?违约责任，**.*设计及顾问服务成果文件方面的违约责任：（*）乙方未能按本合同约定的时间或甲方审核同意的设计进度、各类计划要求提交各阶段的设计及顾问服务成果文件的。逾期*天以内（或累计达*天以上**天以内）的，乙方按*万元/天向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿；逾期*天以上（或累计达**天以上）的，乙方按*万元/天向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还须同时向甲方赔偿全部损失（注：本条约定的“以内”包含本数，“以上”不包含本数）。应补充前提条件，否则不合理：*） 甲方要求乙方提前交付工作成果时，不得严重背离合理工作周期。乙方同意提前提交工作成果的，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。*） 甲方应向乙方提供甲方的全部要求，并应迅速就乙方适当地提交给甲方的所有事项作出决定。甲方应在接收乙方提交的工作成果后*个工作日内完成审核，并就发现的不符合约定之处，在上述期限内书面通知乙方。甲方未在期限内通知乙方成果不合格的，或者使用乙方的工作成果的、或者在各类会议上采用乙方的工作成果的，均视为甲方确认乙方的工作成果合格。答：修改为“（*）乙方未能按本合同约定的时间或甲方审核同意的设计进度、各类计划要求提交各阶段的设计及顾问服务成果文件的。在收到甲方书面警告信后，逾期*天以上**天以内的，乙方按*万元/天向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿；逾期**天以上的，乙方按*万元/天向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还须同时向甲方赔偿全部损失（注：本条约定的“以内”包含本数，“以上”不包含本数）。”**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，第八章 ?违约责任，**.*投资控制方面的违约责任：乙方未经甲方同意突破甲方的投资控制要求的，乙方承担严重违约责任*次；此条不合理，需删除。由于概算服务不属于机电顾问范围，投资控制应由概算单位依据设计图纸审核后，再由乙方修正设计或设计建议。答：不修改。**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，第九章 ?索赔，**、索赔增加**.*对于双方任何一方违约的判定，应能够提交足够证据并经查证属实，并请深圳仲裁委员会仲裁后方可认定。**.*无论本合同其它条款如何规定，一方在本合同项下或与本合同有关的、因其违约、侵权行为(包括疏忽)或违反法律法规所应承担的总赔偿责任累计不应超过本合同总金额。双方同意放弃对另一方任何超过此限额的索赔权。（此为我司硬性条款，若无则无法签订合同）答：（*）不修改。“对于双方任何一方违约的判定，应能够提交足够证据并经查证属实，并请深圳仲裁委员会仲裁后方可认定。”无需此条款，若有争议，参照合同第十二章**.*约定执行，可向项目所在地人民法院提起诉讼。?**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》，第十四章 不可抗力需增加关于新冠疫情影响的约定：*） 鉴于新型冠状病毒(COVID-**)疫情（“疫情”），且依据乙方对员工的健康和安全的承诺，乙方保留取消、推迟和/或限制与项目相关的任何国内或国际行程，以及前往（或离开）工地的权利。如乙方人员所在国家或地方相关政府对人员前往工地所在区域制定了相应的隔离或管控制度，则乙方将遵照执行，由此引致的人员撤离或延期履约均不应被视为违约行为。*） 如果在合同生效之后，因疫情继续扩散或严重化，或因客观情况发生了乙方在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的其他重大变化，或双方无法合理控制的其他事件，导致乙方无法提供服务，或者继续提供服务对乙方来说是明显不公平或无法实现合同目的的，乙方有权暂停服务而不构成违约，甲乙双方应当按合适的条件公平合理地调整服务期限。答：按合同约定执行。?**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问服务合同》。由于目前仍处于投标阶段，若有幸中标，需仍对部分合同条款与发标方进行友好协商，达成双方可接受。答：中标合同的签订根据相关法律法规约定执行，工期、金额等原则性条款不可修改。?**、《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问任务书》，P*电气专业，*）室内机电深化设计（达到施工要求）应表示系统图、平面图、大样图、控制原理图及二次接线图，深化设计（达到施工要求）实施后不能出现任何可深化的图纸。*）“二次接线图”通常为产品内部设计图纸，因各类产品设计而不同，不应属于机电顾问工作范围。*）“深化设计（达到施工要求）实施后不能出现任何可深化的图纸”与实际工程操作不符，在施工阶段，施工单位仍需提供“深化图纸”供机电顾问审核。答：“二次接线图”属于深化设计范畴。问：请贵司明确本项目计划的竣工日期？?答：以项目实际建设周期为准。**、附件*合同P**第*.*条酒店机电设计顾问工作成果及要求中“初步设计审核阶段：机电各专业概算分析”及“一次机电施工图设计审核阶段：机电各专业预算分析”。由于我司没有QS专业，通常概算分析是由专业的测量师负责，机电顾问无法提供“概算分析”及“预算分析”，因此建议删除。答：不删除。**、附件*合同P**第*.*条“以上成果（除约定外）……乙方提交的图纸的说明、标注及其它提交的正式文件须使用中英文书写，如中英文不符，则以中文为准”及合同P**第*.*“*）成果文件必须中英文对照”，与合同P**第“*.*语言文字：本合同及其补充协议、甲、乙双方来往文件、本合同工程的所有设计文件和资料等均使用中文书写、解释和说明”相互矛盾。问：请贵司明确成果文件是采取中文书写还是中英文书写。另外，我司在投标文件中的收费是基于中文版本的文件而估算的报价，请贵司理解。答：中文。**、附件*合同P**第*.*条“*、本合同签订后……若甲方提前解除或部分解除合同的，按乙方已实际完成并经甲方审核认可的工作量支付相应的机电设计或顾问服务费，应支付的机电深化设计或顾问服务费最终以甲方或政府审计部门审核确认的费用为准”。按合同法规定，如甲方单方违约终止合同，定金作为违约金不退还。另外，合同应建立在对等的情况下，贵司合同P**“（*）解除合同……乙方应在该通知生效之日起五天内双倍返还预付款……”中因乙方原因终止合同的，属乙方违约，所以乙方需双倍返预付款。同理，如因甲方单方要求解除合同，属甲方违约，乙方不会退还已支付的定金。因此建议修改为“*、本合同签订后……若甲方提前解除或部分解除合同的，预付款自动转为定金，除甲方已支付的定金不退还外,还应按乙方已实际完成并经甲方审核认可的工作量支付相应的机电设计或顾问服务费，应支付的机电深化设计或顾问服务费最终以甲方或政府审计部门审核确认的费用为准”。答：按原合同约定执行，不修改。**、问：附件*合同P**第*条“其它相关费用包括但不限于……材料样板费、材料样板海运及快递费用、图纸打印及复印费、文件文本制作费……”材料样板费应由施工单位提供，不适用于机电顾问单位，因此建议删除“材料样板费及材料样板海运及快递费用”。答：不修改。此处的材料样板费及材料样板海运及快递费用仅为乙方履行本顾问合同所需的费用**、附件*合同P**第*.*条“付款方式”。A) 关于“预付款”，因集团公司对合约管理的要求，每个签约合同都应有定金，请贵司予以理解，因此建议将“预付款”修改为“定金”？我司在投标文件中的报价，是按照各个设计阶段的工作量提供相应的服务费用，工作量是和服务收费相匹配的，每个阶段的工作完成后，即收取相应的费用，付款进度也应与各阶段工作相对应，因此建议具体的付款比例建议待双方合作意向明确后再商议。答：不修改。**、附件*合同P**第**.*条“乙方承担违约责任的方式包括但不限于：（*）一般违约责任。乙方违反本合同的约定须承担一般违约责任时，必须向甲方交纳违约金****元/次。（*）严重违约责任。乙方违反本合同的约定须承担严重违约责任时，必须向甲方交纳违约金*****元/次。”从贵司的角度来看，希望对我方有违约约束条款，但应考虑到在项目的实际运作过程中，不论是一般违约责任、严重违约责任或其它都难以界定是由某一方的原因造成，往往都是几方错综复杂的原因纠缠在一起，从我司的角度来看，这些罚款的条款也都可以作为不支付顾问费的借口（并非暗示贵司会这样做），如同意这样的罚款条款，对我司来讲风险太大。我司在业界服务几十年，也从未签过此类罚款条款的合同。我司认为原合同已经规定得足够清楚，如真的不幸给项目造成了损失，我司相信解决的方法也只能是牵涉到的各方直接到法庭仲裁。答：无需修改此条款，若有争议，参照合同第十二章**.*约定执行，可向项目所在地人民法院提起诉讼。**、附件*合同P**第**.*条“（*）乙方按本合同约定应缴纳的违约金和赔偿金应分别计算”。如果违约金和赔偿金没有限额，则是开口合同，******能够承受的范围。因此建议增加为“（*）乙方按本合同约定应缴纳的违约金和赔偿金应分别计算，赔偿总额最大不超过顾问服务费总额”。答：修改为“（*）乙方按本合同约定应缴纳的违约金和赔偿金应分别计算。违约金累计总额不超过本合同设计及顾问服务费暂定总额的**%，如违约金不足以弥补给甲方造成的损失的，乙方应赔偿甲方的损失，赔偿总额不超过合同总价的***%。”**、附件*合同P**第**.*条“（*）在本合同履行期内乙方要求更换人员的，按以下约定处理：*）经甲方同意的，更换各专业设计师须向甲方支付违约金*万元/人次；更换项目经理须向甲方支付违约金*万元/人次；更换项目总监须向甲方支付违约金*万元/人次。*）未经甲方同意的，更换各专业设计师须向甲方支付违约金*万元/人次；更换项目经理须向甲方支付违约金**万元/人次；更换项目总监须向甲方支付违约金**万元/人次。”第**.*条款中不管乙方是否经过甲方同意更换人员的，乙方都需要支付违约金，可能不尽合理，因此建议删除经甲方同意更换人员的条款。另外，第*）条中的罚款金额过高，顾问公司难以承担，建议待双方合作意向明确后再另行商议。答：中标合同的签订根据相关法律法规约定执行，工期、金额等原则性条款不可修改。**、附件*合同P**第**.*条“（*）因乙方未按时按质地提供本合同协议书第四章约定的设计及顾问服务工作成果，导致本合同工程建安费用增加的，乙方按以下公式计算向甲方支付的违约金”及合同P**“**.*投资控制方面的违约责任”。该罚款过于严厉，我司难以接受，因此建议待双方合作意向明确后再另行商议。答：中标合同的签订根据相关法律法规约定执行，工期、金额等原则性条款不可修改。**、附件*合同P**第**.*条“（*）乙方未能按本合同约定的时间或甲方审核同意的设计进度、各类计划要求提交各阶段的设计及顾问服务成果文件的。逾期*天以内（或累计达*天以上**天以内）的，乙方按*万元/天向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿；逾期*天以上（或累计达**天以上）的，乙方按*万元/天向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还须同时向甲方赔偿全部损失”。如贵司在不经过通知情况下就对乙方进行处罚，可能不尽合理。另外，合同条款应建立在对等的情况下，考虑到与合同P**第**条“（*）甲方无正当理由……银行同期活期存款利率给乙方计付该进度款应付未付部分拖欠期间的利息”的对等性，建议修改为“（*）乙方未能按本合同约定的时间或甲方审核同意的设计进度、各类计划要求提交各阶段的设计及顾问服务成果文件的。在收到甲方书面警告信五个工作日后仍未完成的，应按银行同期活期存款利率给甲方计付该阶段款项拖欠期间的利息”。答：无需修改。**、附件*合同P**第**.*条“（*）中标通知书发出后十五日内，乙方按照以甲方确认的格式向甲方提交由在中华人民共******开出的受偿人为甲方的单项建设工程设计责任保险单正本一份”。我司是有在香港购买专业责任险，但其受偿人并不能独立写甲方的名字。请贵司我司的这个专业责任险是否可以满足第**.*条（*）点的内容，还是需要我司专门再单独购买本项目的设计责任险？答：可以满足。**、招标文件附件*《横琴天沐琴台（主体工程）项目精品酒店机电设计顾问设计任务书》中：第三条、各阶段机电设计服务具体服务内容，******酒店业态机电系统管控体系的相关服务内容不清晰。?因各阶段“******酒店业态机电系统管控体系“的服务内容，不是常规的机电顾问服务内容，且文件中的服务要求表述较为笼统， 招标人可否将此部分工作内容更明确、更细化些？方便投标人了解具体的工作内容及工作量，能够更准确的进行报价。?答：工作内容以合同和任务书为准。珠****************年**月**日