广东深圳深圳市福永物业发展有限公司龙翔山庄会所物业公开招租项目公告
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项目编号GKZZ*********项目名称深******龙翔山庄会所物业公开招租招租人深******公告时间起始日期****年**月**日截止日期****年**月**日出租资产基本情况出租资产位置宝安区福永街道福洲大道**号出租资产面积****.**㎡招租底价人民币**元/㎡/月租金的递增自合同签订后的第*年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增*%物业管理费根据物业管理方定价自行缴纳水电费按实际用量缴纳；空调费无租金支付方式一月一付。其他费用无出租期限*年（含装修免租期）免租期*个月经营业态限定文化或体育或教育或商业，不能经营危化行业等出租资产用途文化或体育或教育或商业物业产权状况无权属证明出租资产现状在租出租物业装修情况简装是否允许承租人对物业进行二次装修允许（装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施）出租物业装修情况原承租户装修，合同到期后原承租户可以拆除相关动产是否涉及优先承租权是租赁保证金租赁保证金为最后一年两个月租金金额履约条件详见第二章招租人需求其他要求*、竞价人承租后须自行承担租赁期内每月的物业管理费及因租赁所产生的费用以及接受招租方安全生产监督。*、竞价人须承诺承租后必须按相关消防规定完善相关的消防设施并经验收合格后方可投入使用。*、竞价人须承诺承租后如经营特种行业必须按公安等政府部门规定完善相关的手续并经备案验收后方可投入使用。*、竞价人承租后须自行承担租赁期内每月的物业管理费及因租赁所产生的费用，以及接受招租方安全生产监督。*、本物业禁止转租、分租。如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。*、合同期内，如因城市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除，合同无条件终止，承租方不能向招租人提出任何赔偿要求，物业、附属建筑、土地有关的赔偿归招租人所有，与承租方无关。招租人在收到拆迁或搬离通知时会告知承租方，承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用该物业时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止。备注无竞价人资格要求竞价人应具备的资格条件*、竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册且注册资金在人民币***万元及以上的独立法人企业，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。*、竞价人****年度纳税须达到人民币**万元。*、竞价人不得从事国家明令禁止生产、经营的行业；不在本物业从事电镀、电池、粉尘、喷漆作业、危险化学品生产、贮存、运输行业、放射和环境污染企业等高危行业；不在本物业生产或经营易燃、易爆等高危产品；生产经营中产生的污染、噪音符合环境保护要求且消防、治安、环境卫生等指标须达到国家规定标准。*、竞价人须承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租方有拒绝我司竞价的权利。*、生产经营项目不得包含“房地产”、“物业管理”，消防、环境卫生等符合国家规定标准。*、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。*、竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察，对不符合上述条件的竞价人，招租方有权拒绝其参与竞价。需提供的证明材料竞价人为企业需提供的证明材料（均加盖公章）：*、提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示查询单打印件或相关证明材料，均需加盖公章；（查询网址：http://***.******.***.cn/index.html）*、提供失信被执行人名单打印件并加盖公章；（查询网址：http://***.******.***.cn/）*、提供相关承诺书并加盖公章；*、提供相关纳税证明复印件并加盖公章。是否允许联合体竞价否是否允许转租、分租否是否列入城市更新改造范围否招租方式电子竞价 竞价人报名须知报名截止时间公告截止日**:**前报名方式网上注册：竞价人报名前需登录http://***.******.***/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：***-***-****。网上报名：*、关注微信公众号“深国招国资招租平台”；*、点击“我要报名”，选择相应项目；*、填写相关报名信息。*、如有疑问，请咨询交易机构联系人：祝希宁、舒龙****-********、***********或****-*********、等待咨询交易机构联系人的审核回复。现场报名：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园*栋B*座*楼***报名所需资料*、营业执照*、法定代表人证明书*、法定代表人授权委托书*、法定代表人及被授权人身份证复印件报名费用（售后不退）人民币***元/份资格审查须知资格审查截止时间公告截止日**:**前资格审查文件递交地点深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园*栋B*座*楼***竞价人应具备的资格条件详见招租公告/竞价人资格要求竞价人需提交的资格审查材料格式详见招租文件竞价文件有效期**天竞价保证金缴纳截止时间公告截止日**:**前（以到账时间为准）金额（人民币）***万元（保证金无息退还）竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价开始地点详见《竞价邀请书》参与竞价的条件*、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；*、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；*、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；*、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞价增幅报价增幅为人民币*.*元的整数倍交易机构信息交易机构名******地址深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园*区*栋B*座*楼***联系人祝希宁、舒龙联系方式****-********、***********或 ****-********邮箱*********@qq.com收款单******开户银行平安银行深圳江苏大厦支行开户账号**************提醒请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。网******http://***.******.***/深圳公共资源交易服务网https://***.******.***/zzpt-web微信公众号深国招国资招租平台特别说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【****】**号》文规定的程序进行的。招租交易机构（******）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
