安徽马鞍山博望区新市镇新河村草莓园大棚承包经营权拍卖公告交易公告
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博望区新市镇新河村草莓园大棚承包经营权拍卖公告项目编号：NQ-*-****-***受安徽省马鞍山市博望区新市镇新河村村民委员会委托，我公司将于****年**月**日** 时对新河村草莓园大棚承包经营权公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、标的概况地块位置流转用途流转期限(年)面积(亩)起拍价（元/亩/年）竞买保证金（元）东至：沉湖路南至：沉湖路西至：水田北至：水田草莓种植*约**.**********二、流转情况及要求
*、流转地块位于丹阳镇新河村内，本次项目为承包经营权拍卖；地块流转用途为草莓种植，竞得人不得利用流转的地块从事与草莓种植无关的经营活动，不得擅自改变土地性质；不得饲养家禽；不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竟得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿；
*、若本次流转的土地实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整土地承包费或退租等理由；
*、承包经营权实施先付款后承租的原则，竞得人须在成交后*日内一次性支付首年租金；之后每年的承包费在每年*月*日前付清，否则逾期视为主动放弃承包权。
*、意向竞买人竞得地块后不得私自转让、分包该地块，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转地块；
*、承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竟买人水、电和路等基础设施费用；
*、承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的地块；若竞得人履约情况良好、诚实守信且有意向续租的，须经得委托人书面同意，在同等条件下，享有优先承租权；
*、流转地块的交付日、起租日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》约定为准。
三、意向竞买人资格、要求
*、具有完全民事行为能力的自然人或法人；
*、具有一定的经济能力；
*、具有一定的种植技术、管理经验；
*、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在拍卖会开始前向马鞍******办理委托手续；如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为；
*、意向竞买人要遵守诚实守信的原则，服从村集体管理；因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任；
*、意向竞买人在竞买成功后须当场签署《成交确认书》，并在缴清全部款项后*日内与委托人签订《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》。
四、报名时间及竞买文件取得
意向竞买人可于公告发布之日起至****年**月**日止（上午*:**-**：**，下午**:**-**:**，节假日除外），到马鞍******（马鞍山市花山区中央大厦*-***室）报名，获取竞买文件在马鞍山市公共资源交易中心网自行下载以下文件。具体包括：
*、博望区新市镇新河村草莓园大棚承包经营权拍卖公告
*、马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）
*、退还竞买保证金声明函
*、授权委托书（范本）
*、马鞍山市农村土地承包经营权流转合同（范本）
五、竞得人确认方式
*、本次拍卖会为现场竞价，以价高者得的原则，确定竞得人；
*、若报名期限截止符合条件的意向竞买人不足*名，在不改变拍卖条件的前提下，采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起拍价。
六、竞买保证金及成交价款的交纳方式
*、竞买保证金缴纳截止时间至****年**月**日下午**:**止；
*、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本人账户/本单位开户银行基本账户足额转出竞买保证金至以下账户：
户名：马鞍山市公共资源交易中心，账号：**** ******** **** ***，开户行：工商银行马鞍山四村支行
*、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式，并在汇款用途中注明“项目编号”。意向竞买人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负；
*、已交纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名******办理相关竞买手续，逾期不予办理；
*、如竞买不成，保证金在本项目结束后*个工作日内由市公共资源交易中心统一退还。竞得人的竞买保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后*个工作日内退还；
*、竞得人在拍卖成交后*日内将首年租金一次性汇至拍卖人指定账户。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞买保证金不予退还做违约处理，造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；
*、意向竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞买保证金不予退还。
七、特别提醒
*、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格；
*、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；
*、本次拍卖标的各意向竞买人自行踏勘现场，凡参加的意向竞买人都视同已经实地踏勘和确认了流转标的现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的情况为名提出疑义，委托人及拍卖人等无义务承担任何责任，公告内涉及流转地块的面积以实际交付面积为准，委托人及拍卖人不承担任何责任。
*、如草莓园大棚及草莓需要参加政策性农业保险，则大棚为村委会投保，草莓为承包户投保；在遭受自然灾害时，大棚的受灾补偿款归村委会所得，草莓受灾补偿款归承包户所得；其他政策性的农业生产补助归承包户享受。
*、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
八、报名时请携带以下材料（一式*份）
（一）申请人为法人单位的需提交：
*、企业营业执照副本原件及复印件
*、法定代表人身份证原件及复印件
*、法人授权书原件及复印件
*、被委托代理人身份证原件及复印件
*、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
*、马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）
*、退还竞买保证金声明函
上述复印件均需加盖单位公章。
（二）申请人为自然人的需提交：
*、自然人身份证原件及复印件
*、马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）
*、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
*、退还竞买保证金声明函
上述复印件均需自然人签名。
九、标的展示时间及地点：自公告发布之日起至****年**月**日**时前于标的所在地。
十、竞买时间及地点：拍卖会定于****年**月**日**时在马鞍山市公共资源交易中心（汇通大厦）附楼五楼产权交易厅举行。
十一、联系方式
*、拍卖人：马鞍******
联系人：洪素琴电话：****-******* ***********
地址：马鞍山市花山区中央大厦*-***室
*、委托人：安徽省马鞍山市博望区新市镇新河村村民委员会
联系人：邹代民 电话：***********马鞍******温馨提示：因受疫情影响，此次项目的报名及拍卖会现场每家参与单位仅限一人入场，请到会人员带好口罩、出示安康码、配合公共场所的体温检测，做好防疫工作*.博望区新市镇新河村草莓大棚承包经营权拍卖公告.doc*.马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）.doc*.授权委托书（范本）.doc*.退还竞租保证金声明函.doc*.马鞍山市农村土地承包经营权流转合同（范本）.doc附件
