项目名称赣榆区经济开发区开发大道**号房屋建筑物、土地使用权、附属设施及部分机器设备转让项目编号连交所委字****（**）号挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。标的概况标的坐落江苏省赣榆经济开发区开发大道**号基本属性房屋建筑面积约（㎡）****.**(其中****.**㎡有证，其他无证）套内建筑面积土地使用权面积（㎡）*****.*使用期限****/*/*权利性质出让/其他房产类型工业用地房屋结构详见房屋建筑物明细所在层数详见房屋建筑物明细房屋户型房屋朝向详见房屋建筑物明细房屋现状租赁情况有装修情况抵押情况无配备电梯欠费情况移交手续办理完成前标的所欠相关费用（包括但不限于：水、电、物管费等）由转让方承担。 配套、环境、交通、亮点其他情况评估情况评估价（元）**,***,***.**评估基准日****-**-**评估机构江苏天圣房地产******转让底价（元）**,***,***.**转让方情况基本情况转让方名称：******组织机构代码证号：*****************R注册地：江苏省赣榆经济开发区法定代表人：杨妮娜经济类型：******（法人独资）转让方承诺本转让方提出申请，将持有的资产公开转让，按本公告内容由产权交易机构在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；*.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意连******对上述材料内容予以公告；*.我方已对连******的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守连******的交易规则；*.标的转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给贵所、意向受让方（或受让方）造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。转让方决策文件*.江苏省赣榆经济开发区管理委员会-关于同意国有资产挂牌转让的批复*.******股东决定行为批准或备案机构江苏省赣榆经济开发区管理委员会特别告知*.******拟转让国有资产位于赣榆区经济开发区开发大道**号，宗地面积*****.**平方米，房屋建筑面积****.**平方米,其中****.**平方米办理了不动产权证【苏（****）赣榆区不动产权第*******号】，其余面积未办理不动产权证。挂牌转让资产包括房屋建筑物、土地使用权、附属设施及部分机器设备，根据江苏天圣房地产******报告书所确认的全部资产市场价值，评估结果为****.**万元，资产明细详见【苏天房估连咨字（****）字第***号】估价报告书。该挂牌转让资产土地性质为工业用地，只能从事工业生产。*.该资产目前处于租赁状态，由原资产所有者吕从广（连******）租赁给卞亮（******），租赁期自****年*月**日起至****年*月**日止。承租人（卞亮）在租赁该资产生产经营期间投入了部分固定资产，评估价格约为 ***万元，该挂牌资产受让后受让方需与原承租人（卞亮）就其固定资产处置意见达成协议。****年**月**日连******与连云******签订转让合同，连云******购得该资产。****年*月**日该资产通过国有划转形式（赣经发国资【****】***号）转让******。*.转让标的变更登记涉及的转让过户税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，规定或约定不明确的，则由受让方承担。*.成交后，若因房屋与土地没有匹配或国家政策调整或不可抗力因素导致转让资产不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。*.受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。 *.本标的以现状转让并交付给受让方，受让人应在公告期内亲自审看标的现状，并对自己购买该标的的行为承担法律责任。凡参与竞买者，视其对该标的的一切情况全部认可。*.转让标的登记面积若与实际测量面积出现误差，以权威部门登记面积记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。 以上情况不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易机构对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。交易条件资金缴纳方式线下支付交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件*.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。*.意向受让方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天**:**时前完成报名手续并交纳保证金，否则将不具备受让资格。标的交割与转让相关的其他条件交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示挂牌公告期间内自行查看。竞价报名报名时间****-**-** 至 ****-**-**报名手续*.交易方式：（*）如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方，按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价； （*）如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，交易所将组织公开竞价方式确定受让方及成交价。*.报名资格申请：意向受让方应在公告期截止当日**:**时前，针对标的向连******提交报名申请。意向受让方向连******提交报名申请的一切行为，均视为该意向受让方的本人行为。*.意向受让方须提交报名材料：（*）意向受让方为企业法人的应提供： 企业法人营业执照复印件；企业章程复印件；企业同意受让标的物的内部决策文件；法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；《连******产权受让申请书》（由产权交易所提供）；其他需提供的相关材料。 所有材料均须加盖公章。（*）意向受让方为自然人的应提供：身份证复印件；《连******产权受让申请书》（由产权交易所提供）；其他需提供的相关材料。 （以上书面材料递交至连******;扫描件上传至e交易网络平台报名系统“相关附件”中。）*.交纳交易保证金：竞买人须于公告期截止当日**:**时前向连******指定的账户足额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准且不计利息）。保证金及处置方式*.保证金金额：人民币贰佰万元整（￥*,***,***.**）。*.报名人应于挂牌截止日**:**前通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准且不计利息）至以下账户：收款单位：连******开 户 行：江苏银行苍梧支行账 号：*****************（备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。） *.保证内容：（*）意向受让方在公告期内提交交易保证金，以确定其参与竞买；（*）意向受让方须在被确定为受让方后*个工作日内与转让方签订《国有产权转让合同》；（*）《国有产权转让合同》生效后，受让方须按合同约定的期限及方式将交易价款支付至连******指定账户。*.处置方式（*）当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将原路返还；受让方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交易价款的一部分。（*）若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：a.意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；b.征集到*家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；c.在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；d.在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《国有产权转让合同》及未按约定时限支付交易价款的；e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。（*）意向受让方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向受让方进行追偿。竞价安排交易方式/竞价方式增价幅度（元）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）服务费按标准收取附件下载《房屋建筑物明细》https://***.******.***/uploadfile/****/****/*****************.pdf联系方式咨询联系人丰晶晶咨询电话****-********咨询时间上午*：**--**：**；下午**：**--**：**（法定节假日除外） 咨询地址连云港市海州区朝阳东路**号金海财富中心一楼 技术支持其 他