番禺区沙头街汀根村的交易公告【前言】*.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。*.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。*.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。广州市番禺区沙头街农村集体资产资源管理交易中心受广州市番禺区沙头街汀根村股份经济合作社委托，定于****年**月*日*时**分在广州市番禺区沙头街农村集体资产资源管理交易中心对番禺区沙头街汀根村大板工业区一街*号项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市番禺区沙头街农村集体资产资源管理交易中心咨询和报名。本次交易是根据广州人民政府第***号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。一、项目基本情况（一）资产名称：沙头街汀根村大板工业区一街*号；（二）资产类型：厂房；（三）占地面积：总面积****平方米；其中建筑面积是***平方米，空地面积是***平方米。（四）项目经营用途：工商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途；（五）项目所在位置：汀根村大板工业区一街*号；（六）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；（七）产权情况：无；（八）承包年限：至****年*月**日止(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；（九）免租期：无；（十）交易底价：厂房底价：**元/平方米/月，空地固定底价：*元/平方米/月（不含税）；（十一）交易保证金：**万元（壹拾万元整）；（十二）投资诚意金：**万元（壹拾万元整）；（十三）合同履约保证金：*万元（陆万元整）；（十四）递增情况:无；（十五）交易方式：现场递交报价表；（十六）竞得方式：采用暗标报价的方式进行公开竞投，竞价人一次报价，按照总价价高者得的原则确定竞得人；（十七）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；（十八）竞投地点：广州市番禺区沙头街道办事处景观大道**号（沙头街农村集体资产资源管理交易中心）；（十九）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（二十）其他说明：*.生活垃圾卫生费***元/月。*..竞得人（原租户除外）需在竞得公示期满无异议后的*个工作日内将投资诚意金汇入村指定的账户，待双方签订合同**天后，村会将投资诚意金（不计息）退回给竞得人。入竞得人如期不缴纳投资诚意金，村有权没收其交易保证金并收回资产重新竞投。*.若原租户不中标，则需在投标结束后**天内搬出。*.在租赁期间，如遇村发展或厂房升级改造，提前六个月通知承租方，承租方需在限期内无条件迁出，双方不属违约。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是持有合法企业（公司）营业执照的法人参加，除法律法规及项目业主方另有规定外。（具体要求以附件中《番禺区沙头街汀根村大板工业区一街*号厂房出租项目关于竞投人准入条件的说明》为准。）（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。（三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。三、竞投人代表要求竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或经公证处公证或律师事务所见证的获得授权的受委托人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或经公证处公证或律师事务所见证的获得授权的受委托人。四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目以下两种安排只能选其中之一，在相应“□”打“√”。√本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**，联系人：____，联系电话：____，竞投意向人敬请提前联系项目权属方。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。一、报名事项（一）本项目接受现场报名。现场报名时间：****年**月**日至****年**月*日，上午*:**-**:**，下午*:**-*:**（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。（二）现场报名地点：广州市番禺区沙头街道办事处景观大道**号（沙头街农村集体资产资源管理交易中心）。（三）报名需提交的资料：*.《沙头街农村集体资产交易竞投报名表》*.《沙头街农村集体资产交易竞投承诺书》*.《投资意向承诺书》*.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。*.其他资料：（*）以企业法人（有限公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：①免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件和法定代表人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；②办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由公司盖章、法定代表人签名，******盖章，样本可到报名处领取）、法定代表人身份证复印件。（*）以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：①免予办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件和执行事务合伙人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；②办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由合伙企业盖章、执行事务合伙人签名，样本可到报名处领取）、执行事务合伙人身份证明书原件（必须由合伙企业盖章，样本可到报名处领取）、执行事务合伙人身份证复印件。（*）以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：①免予办理委托报名手续的（即由投资人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件和投资人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；②办理委托报名手续的（即由投资人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由个人独资企业盖章、投资人签名，样本可到报名处领取）、投资人身份证明书原件（必须由个人独资企业盖章，样本可到报名处领取）、投资人身份证复印件。（*）以个体户参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：①免予办理委托报名手续的（即由经营者办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件和经营者身份证原件及复印件（原件核对后退回）；②办理委托报名手续的（即由经营者以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（经营者签名，样本可到报名处领取）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、律师见证、基层组织见证等）、经营者身份证复印件。（*）以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：①免予办理委托报名手续的（即由报名人亲自办理报名手续的）：提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；②办理委托报名手续的（即由报名人委托其他人员办理报名手续的）:提供委托人本人身份证或户口簿原件及身份证复印件、受托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（所以原件核对后退回）、授权委托书原件（委托人签名，样本可到报名处领取）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、律师见证、基层组织见证等）。（*）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件（如通行证、护照等）作为身份证明。（四）其他事项：*.同一交易项目同一法人只能报名一次。*.本交易项目不接受联合体报名。六、优先承租权申报要求享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于****年**月*日下午*:**前向本交易中心提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《广州市番禺区沙头街农村集体资产交易文件》第一章的第八项竞投事项。七、交易保证金、投资诚意金交纳要求各竞投意向人在报名前必须按照本项目《广州市番禺区沙头街农村集体资产交易文件》的要求，通过银行转账方式将交易保证金、投资诚意金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。*.竞投意向人应知晓该资产交易的现状并递交投资意向承诺书，经沙头街农村集体资产资源管理交易中心审核并符合条件后，方准报名，不接受无投资意向的竞投人。*.参与竞投报名人，必须持有效证明到沙头街农村集体资产资源管理交易中心办公室进行资格审核并了解相关报名流程，符合报名条件者必须先办理报名登记并领取竞投文件等资料，才准可到银行交纳交易保证金。未经沙头街农村集体资产资源管理交易中心确认并办理报名登记者，不得直接汇钱到街交易中心的银行账户，否则，交纳的交易保证金不予退回，并不能参加本次竞投。*.注意事项：（*）银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和编号（*）交易保证金必须以竞投人的同名银行账户转账，不接受任何方式的现金汇款或第三方转帐。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞得人签订合同后*个工作日内不计利息处理：“竞得人”需到该村委缴纳合同保证金并签订合同后，凭村开具的合同保证金收据到街交易中心办理退回竞投保证金（不计息）的手续。投资诚意金，在竞得人签订合同后**个工作日后无息退回；“非竞得人”的交易保证金在竞得人签订合同后*个工作日内将原路退回相应竞投人。各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用。（*）交易保证金、投资诚意金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：汀根村大板工业区一街*号厂房交易保证金、投资诚意金。（*）各竞投人在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。八、其他事项详见：《广州市番禺区沙头街农村集体资产交易文件》。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，如需了解本公告项目详情，请到汀根村股份经济合作社咨询，由项目权属人对信息的真实性负责，一切解析权归该股份经济合作社所有。 九、联系方式：（一）项目权属人联系方式联系人：黄志辉联系电话：******** 地址：广州市番禺区沙头街汀根村委员会（二）交易机构名称、地址和联系方式广州市番禺区沙头街农村集体资产资源管理交易中心 地址：广州市番禺区沙头街道办事处景观大道**号联系人：何先生联系电话：***-********十、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：番禺区农业农村局***-********。附件*.竞投邀请函及合同初稿附件*.竞得人准入条件广州市番禺区沙头街农村集体资产资源管理交易中心****年**月**日