中山市东区兴苑街*号底层铺位转让公开拍卖公告受委托，******于****年**月*日下午*时**分在中山市公共资源交易中心（以下简称：交易中心）网站按现状以上网竞价方式公开竞买：中山市东区兴苑街*号底层铺位。现将有关事项通告如下：一、竞价方式：上网竞价，价高者得（无须统一地点竞价）。重要提醒：竞买人参拍时必须用数字证书登录综合交易系统上网竞价。二、竞价地点：中山市公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn）。三、竞价时间：****年**月*日下午*时**分（竞买人须提前**分钟登录交易中心网站办理签到手续，获取竞价号牌）。四、拍卖标的：中山市东区兴苑街*号底层铺位，详见下表：序号拍卖标的分摊土地面积（平方）建筑面积（平方）房屋用途竞买起拍价 (元)竞买保证金额（元）竞买加价幅度（元）*中山市东区兴苑街*号底层铺位(中府国用(****)第易******号， 粤房地证字第C*******号）***.******.***商业*,***,***.*************五、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。六、网上报名流程：首次参与交易中心网上竞价的竞买人请先携带有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书。然后在交易中心网站上注册账号，注册成功并将数字证书绑定后，竞买人方可在交易中心网站进行报名、获取《保证金通知书》、缴纳保证金。注册账号指引链接如下：（http://***.******.***.cn/Application/NewPage/PageArtical_*.jsp?nodeID=**&articalID=*****）。报名所需材料（竞买人需在报名页面的附件上传以下资料）：　 *、企业法人：①、营业执照（三证合一）副本扫描件；②、法定代表人身份证明书；③、法定代表人身份证正反面扫描件；如需委托的，请提供法人授权委托书，代理人身份证正反面扫描件。　　*、自然人（身份证正反面扫描件）。竞买人网上报名截止时间：****年**月*日下午*时前，网站系统自动识别截止时间，逾时将无法报名。保证金在****年**月*日下午*时前到账方可获得竞买资格。七、办理数字证书：办理数字证书指引链接如下：（https://***.******.***.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-*****/）八、竞买人报名操作指南：首先登录：交易中心网站（http://***.******.***.cn），选择“服务指南”，再选择“资料下载”查看：综合交易项目交易业务系统拍卖管理-网上拍卖竞买人操作手册。九、竞买保证金缴纳：竞买人在交易中心网站报名成功后，必须在****年**月*日下午*时前通过其账户将保证金以转账方式存入指定保证金账号。注意：保证金仅限竞买人以转账方式缴纳，以到账为准，网站系统自动识别截止时间，保证金逾时无法缴纳。意向竞买人按规定缴纳保证金后才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能到账，系统不能确认的，将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由竞买人登录综合交易系统自行查看，拍卖人及交易中心工作人员均无法查看。十、网上竞价注意事项：*、本次拍卖是通过交易中心网站以上网竞价方式（増价式）进行,无需统一地点竞价，而是自行通过自备终端参与拍卖竞价活动。因此，竞买人应尽量选用高性能终端设备以及高速、安全的网络环境，并于应价前确保自己的网络及设备处于正常运行状态，并提前**分钟登录交易中心网站，进行网上签到、获取竞价号牌并按时参与竞价。*、拍卖活动设置**分钟自由报价，*分钟限时竞价，有两个或两个以上竞买人报价的，随即进入限时竞价周期。自由报价周期截止时的最高应价为限时竞价周期的起始价。限时竞价周期内，竞买人按竞买规则上规定的竞价时限倒计时报价，在倒计时竞价时限内的任一时间点有新报价，交易系统从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，竞买应价结束。最高报价且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。*、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责，一经报价不得反悔；因竞买人自身网络、设备故障等因素而影响竞价的责任及后果由竞买人承担。拍卖人、委托人及交易中心不因此承担任何法律和经济责任。*、竞价过程中，竞买人应按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。*、竞买人应仔细查看“网上拍卖竞买人操作手册”（参见公告第八条或附件），熟悉网上操作流程。为了竞价的顺利进行，竞买人可于拍卖前登录交易中心网站，进入“模拟竞价大厅”操作模拟竞价。在操作过程中如遇到任何问题，******，咨询电话：****-********、***********黄姐。十一、特别说明：*、标的按现状进行拍卖。拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。*、拍卖人所提供的有关拍卖标的的资料、图片、视频和拍卖人的工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明等仅供参考，不具有任何法律效力。拍卖人对拍卖标的名称、经营场所及面积等不作承诺保证。如与拍卖标的实际情况有出入的，以拍卖标的实际情况和委托人确认为准，无论实际差异多少，成交价不作调整，委托人及拍卖人不作退（或补）价处理。*、竞买人的出价即视为对本场网络竞价拍卖会的有关详细资料：《竞买规则》、《竞买须知》、《商铺买卖合同》样板及其附件等已知悉和认可，并同意其中的各项条款的约定。十二、标的转让付款约定及标的现状说明：（一）标的转让要求*、拍卖成交后 * 日内，由出卖人（委托人）与买受人正式签订买卖合同，买受人必须在拍卖成交之日起*日内（包含节假日在内）付清拍卖成交总价款的**%，买卖双方办理标的过户手续，标的在收到国土房管部门过户回执后买受人将该标的余款**%在当日付清。逾期支付拍卖物成交价款的，按每逾一日应向出卖人（委托人）支付应付价款的*.*%作为逾期支付违约金。*、买受人逾期支付拍卖物成交价款超过**日的（包含节假日在内），出卖人（委托人）有权解除合同另行处理本拍卖标的物，并有权要求买受人赔偿出卖人（委托人）的一切经济损失。*、标的拍卖成交前所涉及的费用由乙方承担，标的办理产权转让过户所需全部费用由买受人承担支付。*、成交确认书的签署：拍卖成交后三个工作日内，买受人需携带报名资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》、《商铺买卖合同》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。（二）标的现状说明*、标的现状及瑕疵：标的按现状带租约拍卖，标的拍卖成交的，原租赁合同在租赁期限内，除变更新出租方外，其余条款不作改变。*、现有五份租赁合同信息：序号承租方承租面积（平方）月租金（元）租赁期限*谢锦洪***.******.***.**—***.******.***谢燕玲***.******.***—***.******.***蓝玉娟***.******.***—***.******.***陈少玲***.******.***.***.******.***邬雁***.******.***.***.******.***合计--***.******----十三、拍卖保证金退还：未成交竞买人的保证金由拍卖人在中山市公共资源交易中心官方网站交易系统提交退保申请后*个工作日内原路退回竞买人保证金。十四、拍卖佣金支付方式及收取标准：拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起*个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖佣金按拍卖标的成交价款的*%收取。买受人在约定期限内付清所有成交价款（含拍卖佣金）后，拍卖人向买受人提供佣金收款凭证及《拍卖成交确认书》。十五、拍卖信息的发布：本拍卖信息同时刊登在****年**月**日的《中山日报》和中山市公共资源交易中心网站。十六、标的展示：****年**月**日、**日共两天，须电话预约。十七、咨询电话、地址：******：****-********、***********黄姐地址：广州市珠江新城临江大道*号保利中心**楼　　中山市公共资源交易中心地址：中山市博爱六路**号市行政服务中心二楼D区市拍协监督电话：（****）******************年**月**日