项目编号 GY*********** 出租方基本情况 出租方名称 ****** 地 址 深圳市南山区金鸡路一号田厦翡翠明珠*栋**楼 挂牌起始时间 ****年**月*日 挂牌期满时间 ****年**月**日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限**个工作日，最多不超过*个周期。） 出租资产基本信息 出租资产概括 南头影剧院位于南山区南新路****号，距离大新地铁站约***米，交通便利，周边生活配套设施齐全，人流量较大。南头影剧院***和***建筑面积合计***.**㎡，无车位配置，客梯*部。房屋建筑物共*层，于****年*月建成。公共交通便利但停车不便。建筑物楼体为钢混框架结构，普通装修，房产维护保养情况正常，房屋基础、墙体、屋面、楼地面、内外装修、门窗、上下水、电照、空调等均可正常使用，现状空置，无其他设施，有房地产证。 计算租金面积 ***.**㎡ 出租用途 办公 出租期限 *年 免租期限 *个月 租金挂牌价格（人民币） **元/㎡/月（第*年递增*%） 出租资产使用情况 空置 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价（多轮报价） 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 经出租方确定，并公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 挂牌时间 自公告之日起不少于**个工作日 出租行为 的批准情况 《深圳市南山区烟草专卖局（公司）****年第*次行政办公会议纪要》（深烟南纪要〔****〕**号） 承租方应具 备的资格条件 *.企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）； *.企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单； *.注册资本***万元（含）以上； *.承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： *.营业执照副本复印件（核原件）； *.工商信息查询单； *.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.承租物业用途说明； *.出租方要求的其他材料 *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.企业国有资产意向承租委托协议（向联交所领取）。 履约条件 *.按时交纳租金、保证金等各项费用； *.负责物业使用期间的消防安全； *.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文； *.不能从事违法经营活动； *.月租金不含物业管理费，物业管理费由******支付，******所定金额为准。 特别事项说明 *.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及南山区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； *.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）； *.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方； *.如需装修报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方； *.本物业禁止改建； *.若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担； *.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； *.需整体承租，不得分租、转租； *.承租方应在“物业招租成交公示”截止之日起*个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； **.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本（附件：租赁合同），出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整； **.租金支付方式：押*付*，每月月初支付当月租金。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 （人民币） **万元 交纳保证金 截止时间 挂牌期满前(以到账时间为准) 保证金账户 户名 深圳联****** 开户银行 兴业银行深圳分行科技支行 开户账号 **** **** ***** ***** 联系方式 业务咨询电话 刘先生：****-******** 赖先生：****-******** 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园**栋B座*楼 网址 ***.******.***关注微信公众号sotcbb