湖南郴州桂东县国有建设用地使用权挂牌先租后让公告（桂东土租挂告字[2020]第02号）
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桂东县国有建设用地使用权挂牌先租后让公告（桂东土租挂告字[****]第**号）
发布时间：****-**-**信息来源：湖南原文链接地址按照湖南省自然资源厅《关于推进工业用地弹性供应有关问题的通知》（湘自然资规【****】*号）文件精神，经桂东县人民政府批准，桂东县自然资源局决定以挂牌方式先租后让以下地块的国有建设用地使用权。具体挂牌事宜由郴州市公共资源交易中心承办。现将有关事项公告如下：
一、挂牌先租后让地块的基本情况和规划主要指标要求： 地块编号土地
位置土地总面积
及土地用途规划指
标要求租赁
年限出让年限（租赁和出让年限之和）起始价增价
幅度GD****GP**桂东县大塘镇中和社区***国道北侧土地总面积：*****.**㎡，土地用途：一类工业用地容积率≥*.*；建筑密度≥**%；建筑层数（限高）：≤**米。*年**年****万元（含二年土地租金**万元）**万元或其倍数备注：
*、该地块实行土地租赁*年租金和出让**年土地价款竞价；先缴纳租赁*年土地的租金，租赁期满，达到约定时间的用地条件及投资强度，经桂东县工业园区管理委员会验收后签署意见同意后可申请办理协议出让用地手续。若合同租赁期满未达到土地利用条件约定的相关指标，出租人将无偿收回土地及地上建筑物、构筑物及其他附着物，本次网上挂牌出让溢价部分为土地溢价。*、 供地条件按现状提供，地下空间规划建筑面积以外部分不属于此次出让范围。*、具体规划要求详见《关于宗地编号GD****GP**地块规划设计条件及要求》（编号：*********）。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请，可以单独申请，也可以联合申请；如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（****年）的有关规定。申请人竞得土地后，******进行开发建设的，******的出资构成、成立时间等内容。
在报名截止之前有下列情形及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买：①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；②存在非法转让土地使用权等违法行为的；③因企业原因造成土地闲置一年以上的；④开发建设企业违背出让合同条件开发利用土地的；⑤拖欠地价款的；⑥严重违反《国有建设用地使用权出让合同》的；⑦闲置土地或有其他不良记录及不诚信行为的。
三、本次国有建设用地使用权先租后让通过湖南省国土资源网上交易系统（以下简称“网挂系统”）（http：//***.******.***）封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。
四、本次挂牌先租后让的竞买保证金为***万元（含*年的总租金**万元）。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金中的**万元转为前*年租金；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后*个工作日内予以退还（不计利息）。
五、本次挂牌出让未设保留底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办法详见郴州市公共资源交易中心编制的挂牌出让文件及《郴州市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发【****】**号）。
六、申请人可到北京数字证书认证中心指定地点购买数字证书，自****年**月*日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。
七、竞买申请人应认真踏堪本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。
八、符合竞买申请条件的申请人可于****年**月**日至****年**月**日**时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。
九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循《郴州市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发【****】**号）和先租后让文件中《先租后让竞买须知》的相关要求。
十、本次挂牌的时间为 ****年**月**日至 ****年**月**日**时**分。
十一、网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在五个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人（郴州市公共资源交易中心）提供所需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知的有关规定处理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。
十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出租（让）人签订《国有土地使用权租赁合同》。
十三、网上交易系统确定的竞得人拒绝与出租（让）人签订纸质《成交确认书》，或者之后不按《成交确认书》规定的期限与出租（让）人签订《国有土地使用权租赁合同》的，将视为违约，按相关法律法规进行处罚和处理，并保留追偿其他损失的权利。
十四、其他需要公告的事项：
（一）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到中国土地市场网（http://***.******.***）、湖南省国土资源网上交易系统（http://***.******.***）和郴州市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/）以及郴州市公共资源交易中心指定的交易场所查询，交易中心地址：郴县路市民服务中心三楼，咨询电话：****－*******。
（二）郴州市公共资源交易中心联系方式与保证金银行账户
联系地址：郴州市郴县路市民服务中心三楼
联系电话：****—*******
账户名称：郴州市公共资源交易中心
开户行及银行账号详见网上交易系统。
(三）非净地出让举报监督电话：****-********
（四）桂东县自然资源局联系方式
联系地址：桂东县沤江镇桂郴路**号
联系电话：****—*******
联 系 人：郭远峰、方扬阳桂东县自然资源局 ****年**月**日
