编号: AJB******-**FG*.招标条件******建设项目盘城镇街经济适用房（拆迁安置房）项目一期工程总承包监理服务已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审核[****]**号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。******受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。*.项目概述与招标范围*.*标段名称：一期工程总承包监理服务*.*工程地点：江北新区盘城街道*.*工程类型： 特大型工程*.*建设内容及规模： 本项目主要建设内容为住宅、物业管理用房及配套地下建筑，拟建项目总建筑面积约******平方米。其中地上建筑面积******平方米，地下建筑面积******平方米。其中一期工程项目为项目B地块，主要建设内容为**栋住宅楼、配套地下车库、配套商业、物业管理用房、配电房及门卫等，用地面积约*****.**平方米，建筑面积约******.**平方米，其中地上建筑面积约******.**平方米，地下建筑面积约*****平方米，局部地下两层，建筑高度约**米。*.*监理合同估算价：***.**万元（工程计费额按*****.**万元） *.*监理及相关服务范围：监理范围包括：盘城镇街经济适用房（拆迁安置房）项目一期工程总承包工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围，包括土石方、场地平整（含垃圾清运）、桩基（含试桩）、基坑支护、土建、给排水、供配电(含电力外线接入）、电气、防雷、人防、通风、消防、装饰装修、幕墙、弱电智能化、燃气、通讯、暖通（含空调系统、新风系统）、有线电视、室外广场、道路管网、景观绿化、围墙、标识标牌、楼宇及室外亮化、电梯、充电桩、太阳能（如有）、机械停车（如有）、动力及设备安装以及等所有主体和附属工程。其它阶段相关服务的范围包括：/*.*监理服务期：****日历天 *.投标人资格要求*.*投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 *.*项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 *.*本次招标是否接受联合体投标：否 *.*本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 *.招标文件的获取*.*本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njweb）购买招标文件。 *.*招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 *.*递交投标文件的截止时间：****-**-** *.资格审查办法*.*对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 *.*本工程按照资审合格条件为： （*）具有独立订立合同的能力； （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； （*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：企业自****年**月*日（含）以来承接过单项合同建筑面积在*.*万平方米及以上的房屋建筑工程【不包括公共建筑（如酒店式公寓等）、工业建筑（如厂房、仓储等）】监理项目。（须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供；如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准；建筑面积以监理合同为准，所有证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中录入的信息为准。）（*）符合法律、法规规定的其他条件。*.评标方法本标段采用综合评估法。 *.*、监理投标报价（满分**分）（*）本工程监理服务费投标报价最高限价为***万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。（*）评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最投标限价为B，则：评标基准价=A×Q*+B×Q*。Q*=*-Q*,Q*的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；Q*值在在投标文件开启（解密）后由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时，若 *≤有效投标文件﹤** 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥** 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标后评标基准价调整方式：方法四的评标基准价不因任何情形而改变；投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。（保留两位小数）。*.*、总监（满分*分）（*）总监具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师证书并且具有高级工程师及以上职称证书的得*分，具有工程师职称证书的得*分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准，其余不得分。满分*分）（*）总监取得注册监理工程师执业资格*年及以上的得*分，执业资格*年至*年的得*分，*年以下不得分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书上的签发日期起至投标截止时间止计算为准。满分*分）*.*、监理大纲（满分**分）***.******.***监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分*分（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）***.******.***针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。满分*分（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）*.*、项目组成员（满分**分）***.******.***工民建或土木工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*.*分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分/人。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分*分)***.******.***建筑施工与管理专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价师，以本单位注册证书为准。满分*.*分)***.******.***地下工程或人防工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（以“e路阳光”交易平台信用库录入的证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价师，以本单位注册证书为准。满分*.*分)***.******.***机电类（机电工程或机电一体化）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（以“e路阳光”交易平台信用库录入的证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册设备监理师，以本单位注册证书为准。满分*.*分)***.******.***电气自动化专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（以“e路阳光”交易平台信用库录入的证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册设备监理师，以本单位注册证书为准。满分*.*分)***.******.***测量类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分*.*分)***.******.***暖通类（含供热通风）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价师，以本单位注册证书为准。满分*.*分)***.******.***设备类（含楼宇自动化设备）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分*.*分)***.******.***装修类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分*.*分)***.******.***工程造价或工程预算专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分/人。（以“e路阳光”交易平台信用库录入的证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分*分)***.******.***信息管理类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分，同时具有主管部门颁发的资料员证书加*.*分，（以“e路阳光”交易平台信用库录入的证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。证书以本单位注册证书为准。满分*.*分)***.******.***安全人员*名：具有国家注册安全工程师得*分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训得*.**分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（以“e路阳光”交易平台信用库录入的证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分*.*分)*.*、监理设施与设备（满分*分）现场配备经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、水准仪、激光测距仪、电脑、打印机、照相机的得*分，少一项扣*.*分，扣完为止。（以提供加盖投标人公章的承诺书为准。满分*分)*.*、业绩（满分*分）总监业绩：自****年**月*日以来,项目总监在所投标单位以总监身份监理过单项合同建筑面积*.*万平方米及以上的房屋建筑工程【不包括公共建筑（如酒店式公寓等）、工业建筑（如厂房、仓储等）】监理项目的得*分。（须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供；如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准；建筑面积以监理合同为准。所有证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中录入的信息为准，总监业绩不得与资审企业业绩为同一业绩。满分*分)*.*、企业信用分（满分*分）信用评价分=监管部门信用评价结果**%。备注：（*）所有监理人员资质证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接收凭证，公证件无效。以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。（*）监理人员注册证书上如有监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。（*）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留*位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。（*）招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。（*）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。（*）关于建设工程企业资质有效期延期执行《建办市函[****]***号》文以及《省住建厅关于建设工程企业资质延续有关事项的公告》（[****]第**号）。 *.发布公告的媒介江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 本公告发布日期从 ****年**月**日**时**分到 ****年**月*日**时**分为止*.其他*.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。*.*、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质。*.*、总监资质类别和等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师。*.*、投标人必须提供项目负责人与投标人签订的有效劳动合同原件和社保机构出具近半年（****年*月至****年**月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，若相关人员属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须在投标文件内提供相关证明材料，以上资料如未提供，否则将作为资格审查不通过处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为*或者非到账状态等情况，应视为有效。*.*、在资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。*.*、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书）*.*、拟参加本工程投标的总监不得是退休人员。（符合并提供承诺书）*.*、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形，符合并提供承诺书）:（*）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（*）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 *.**、其他详见招标文件。*.联系方式招标人：******代理机构：******地址：南京市江北新区北园大厦**楼地址：南京市建邺区嘉陵江东街**号**幢*层邮编：******邮编：******联系人：李工联系人：屠宁电话：***-********电话：***-********-****传真：/传真：/电子邮件：/电子邮件：jsdc****@***.com开户银行：开户银行：******江苏省分行营业部账号：账号：*********************