安徽淮北涡阳县马店集镇大丁村生态养殖小区高效猪舍及附属设施十年期租赁经营权拍租公告
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涡阳县马店集镇大丁村生态养殖小区高效猪舍及附属设施十年期租赁经营权拍租公告
发布时间：****-**-** **:**信息来源：亳州市公共资源交易平台电子交易系统原文链接地址涡阳县马店集镇大丁村生态养殖小区高效猪舍及附属设施十年期租赁经营权拍租公告受涡******（以下简称“出租方”）的委托，******对其拥有的涡阳县马店集镇大丁村生态养殖小区高效猪舍及附属设施十年期租赁经营权，以现场拍租的形式公开出租。出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。
一、拍租标的：本次拍租标的为出租方所属的涡阳县马店集镇大丁村生态养殖小区高效猪舍及附属设施十年期租赁经营权。序号拍租标的建（构）筑
面积（?O）承租
期限竞买
保证金*涡阳县马店集镇大丁村生态养殖小区高效猪舍及附属设施十年期租赁经营权****.****年***万元二、竞买人应具备条件及要求
（一）竞买人应具备如下条件及要求，方可参加竞买：
（*）须具有种畜禽生产经营许可证和动物防疫条件合格证或须承诺在拍租成交后办理以上资质证照的法人；
（*）被各级政府部门作出禁止参加政府采购活动行政处罚决定的不得参与竞拍；
（*）不接受联合体报名。
（二）该标的以生态养殖小区现状进行拍卖，承租方应服从出租方、政府管理，按照经营权租赁合同要求经营。
（三）本次拍租标的租赁经营权期限为**年，起拍价、成交价数额均为*年期租金额。*年为一个租金周期，第一个周期内每年期租金额为年拍卖成交价数额。下一个周期根据上一个周期的初年和末年国家发布的居民消费物价指数为调整依据，该指数五年内累计上升幅度不超过**%，租金按照上一个周期标准执行；累计上升幅度超过**%（含**%），租金根据上升幅度同比例调整）。租金每年支付一次，先付款后使用。买受人在拍卖成交后，须在*个工作日内与委托人签订《租赁合同》，并将第一期租金汇入涡******指定账户(涡******、开户行：******涡阳支行、账号：******************)。第*期至第**期租金应于下年度租赁开始两月前一次性缴清。
（四）**年租赁期满后，承租方应及时在期满后*个月内按原资产订购总价（暂定为****万元）回购。
（五）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（六）租赁期内，承租方不得改变标的现状；承租方对租赁园区进行装修、改造等时，须经出租方书面同意。如擅自改动或破坏租赁园区结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁园区的装修、改造等费用及租期内园区的维修费用全部由承租方自行承担。
（七）拍租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整租金。
（八）承租方使用租赁园区必须用于种畜禽养殖，具体经营内容承租方需经出租方同意,并符合相关法律法规及出租园区用途的要求，由于承租方的原因造成不能按预想的方案使用园区并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
（九）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁园区或私自引进第三方使用该园区，否则，须承担违约责任。
（十）承租方必须遵守出租方的管理规定，服从行政主管部门的监督检查。租赁期内，承租方负责租赁园区的日常安全管理工作并承担租赁园区发生的水、电、燃气、通讯（网络）等相关费用。
（十一）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规规定需要拆除或改造租赁园区而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算。
（十二）《租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方新增设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁园区在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
（十三）其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。
三、公告期限
自本公告发布之日起至****年**月**日。
四、标的展示及答疑时间
(一)标的展示:****年**月**日―****年**月*日, 标的物所在地
(二)答疑时间:****年**月*日上午*:**在涡******进行答疑。
五、报名及拍租时间、地点
（一）报名时间：自公告发布之日起至****年**月*日下午**:**止，报名地点：涡******
（二）拍租时间：****年**月**日下午**：**
（三）拍租地点：涡阳县公共资源交易中心第五开标室（涡阳县市民服务中心四楼）
六、竞买人须知
意向承租方须在本公告发布之日起至****年**月*日下午**：**前持下列文件到涡******办理有关手续：
（一）法人申请登记时应携带：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件，种畜禽生产经营许可证和动物防疫条件合格证（或在拍租成交后办理以上资质证照的承诺函）；委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。
（二）符合竞拍资格的意向承租方须交纳竞买保证金***万元(涡******、开户行：******涡阳支行、账号：******************)。七、联系人：张经理 联系电话：***********张先生 联系电话：*********** ****-*******八、联系地址：涡阳县天静宫路西侧、乐行路北侧（乐行集团招租报名处） 淮北市鹰山北路*号*幢***室 （注：本公告内容同时在亳州市公共资源交易网、中国商网、中拍平台发布） 涡************二?二?年十月三十日附件一：须知及规定.docx.doc附件二：竞买登记表.doc附件三：竞买承诺书.doc
附件四：法定代表人授权委托书.doc
附件五：退还保证金声明函.doc.doc
附件六：租赁合同.doc
